工行司法拍卖平台
@王促3586：购买司法拍卖的房产劣势是什么? -
蒋许19130179277…… 一、优势1、价格实惠司法拍卖房产,综合各种因素,定的拍卖底价一般低于市场价,如果流拍过一次,再次拍卖时价格会更低.如浙江杭州一处地段极好的房产估价为350万元左右,这样算下来,每平方米只要1.6万多元,比市场价低了不少...
@王促3586：法院拍卖房产流程 -
蒋许19130179277…… 法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权. 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估. 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价. 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施. 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力. 6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖. 7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖.对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖.
@王促3586：法院拍卖的房子如何过户 -
蒋许19130179277…… 现在,司法拍卖已经为越来越多人所熟知,包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖,让每个人都可能参与其中.但也有很多人并不了解司法拍卖,比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例.通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示.差别在于过户所需要的资料不同.法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书.除此之外,还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等.
@王促3586：法院执行拍卖房产的流程 -
蒋许19130179277…… 1、拍卖前,查封房屋;2、拍卖前,评估房屋;3、第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告);4、第二次拍卖;5、第三次拍卖;6、变卖;7、所有权转移.
@王促3586：我最担心的是我不是在法院主持下拍卖中购得了房子,是在工商银行的典当行拍卖中购的. -
蒋许19130179277…… 首先拍卖物品是要经拍卖行现场拍卖,典行当和银行都没有权利,也就是说法律是不认可的,也是不合法的.所以说,你这个房屋比较麻烦,如果没有人查也就没有事了,可是有法院查的话,你这个不合法肯定会收回的.
@王促3586：房贷还不上了,银行起诉我要我还房贷或拍卖房子,我没能力偿还怎么办,会判坐牢吗 -
蒋许19130179277…… 银行会拍卖房子.1、如果,没有按时还房贷,银行会电话、信函催你还款.而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多.再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等.2、程序是起诉、判决生效、申请执行、拍卖房产.3、银行应对措施大致为以下方法.提前调查摸底,做压力测试,重新核一遍抵押物价值,加强贷后管理,对可能存在风险的多走访,出风险的时候尽量通过各种手段化解风险.4、另外,银行都会跟当地法院、公安、房管所等单位搞好关系,多方查找当事人财产线索,尽量争取早判决早执行早收款,但说实话,效果不大.5、总之,一手房在房产证办下来之前有开发商做过渡担保,银行一般会先找开发商,但是二手房,就没有开发商可找了.
@王促3586：工行推“工银e拍贷”特点有哪些呢?
蒋许19130179277…… 居民个人购买司法拍卖房产须自行筹措资金并向法院缴纳全部房款后,方可至房产部门办理过户手续,取得房屋所有权,但由于北京地区房价较高,致使没有一次性付款资...
@王促3586：司法拍卖车辆违章怎么处理 -
蒋许19130179277…… 根据机动车登记规定,在办理车辆所有权转移登记前,涉及该车的道路交通安全违法行为,本应由车辆的原所有人处理完毕. 但进入司法拍卖程序的车辆,车辆原所有人即被执行人往往下落不明,有时候甚至连违章的实际驾驶人都无法确定....
@王促3586：司法拍卖的操作方法 -
蒋许19130179277…… 司法拍卖的部分信息在网上已经公开,如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等.司法拍卖也是新兴的投资渠道,特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间.
蒋许19130179277…… 一、优势1、价格实惠司法拍卖房产,综合各种因素,定的拍卖底价一般低于市场价,如果流拍过一次,再次拍卖时价格会更低.如浙江杭州一处地段极好的房产估价为350万元左右,这样算下来,每平方米只要1.6万多元,比市场价低了不少...
@王促3586：法院拍卖房产流程 -
蒋许19130179277…… 法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权. 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估. 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价. 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施. 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力. 6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖. 7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖.对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖.
@王促3586：法院拍卖的房子如何过户 -
蒋许19130179277…… 现在,司法拍卖已经为越来越多人所熟知,包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖,让每个人都可能参与其中.但也有很多人并不了解司法拍卖,比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例.通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示.差别在于过户所需要的资料不同.法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书.除此之外,还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等.
@王促3586：法院执行拍卖房产的流程 -
蒋许19130179277…… 1、拍卖前,查封房屋;2、拍卖前,评估房屋;3、第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告);4、第二次拍卖;5、第三次拍卖;6、变卖;7、所有权转移.
@王促3586：我最担心的是我不是在法院主持下拍卖中购得了房子,是在工商银行的典当行拍卖中购的. -
蒋许19130179277…… 首先拍卖物品是要经拍卖行现场拍卖,典行当和银行都没有权利,也就是说法律是不认可的,也是不合法的.所以说,你这个房屋比较麻烦,如果没有人查也就没有事了,可是有法院查的话,你这个不合法肯定会收回的.
@王促3586：房贷还不上了,银行起诉我要我还房贷或拍卖房子,我没能力偿还怎么办,会判坐牢吗 -
蒋许19130179277…… 银行会拍卖房子.1、如果,没有按时还房贷,银行会电话、信函催你还款.而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多.再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等.2、程序是起诉、判决生效、申请执行、拍卖房产.3、银行应对措施大致为以下方法.提前调查摸底,做压力测试,重新核一遍抵押物价值,加强贷后管理,对可能存在风险的多走访,出风险的时候尽量通过各种手段化解风险.4、另外,银行都会跟当地法院、公安、房管所等单位搞好关系,多方查找当事人财产线索,尽量争取早判决早执行早收款,但说实话,效果不大.5、总之,一手房在房产证办下来之前有开发商做过渡担保,银行一般会先找开发商,但是二手房,就没有开发商可找了.
@王促3586：工行推“工银e拍贷”特点有哪些呢?
蒋许19130179277…… 居民个人购买司法拍卖房产须自行筹措资金并向法院缴纳全部房款后,方可至房产部门办理过户手续,取得房屋所有权,但由于北京地区房价较高,致使没有一次性付款资...
@王促3586：司法拍卖车辆违章怎么处理 -
蒋许19130179277…… 根据机动车登记规定,在办理车辆所有权转移登记前,涉及该车的道路交通安全违法行为,本应由车辆的原所有人处理完毕. 但进入司法拍卖程序的车辆,车辆原所有人即被执行人往往下落不明,有时候甚至连违章的实际驾驶人都无法确定....
@王促3586：司法拍卖的操作方法 -
蒋许19130179277…… 司法拍卖的部分信息在网上已经公开,如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等.司法拍卖也是新兴的投资渠道,特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间.
