已列入拆迁计划到真正拆迁要多久
@缑霍5989：请问在北京已经被列入拆迁计划的地方大概最慢多久会拆迁呢? 咨询了北京某区综合治理办公室的工作人员, -
束瑗19686824541…… 除了修地铁建桥修路奥运工程减灾工程之类,规划拆迁基本是没谱的,规划就是个设想,开发商不能做赔本买卖,人口密度越大越不好办.有的户口冻结十几年,开发商换了七八拨,还是动不了.
@缑霍5989：控制性祥细规划批前公示离拆迁还要多久 -
束瑗19686824541…… 规划拆迁从公示到拆迁一般要不得少于30日. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府. 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见.征求意见期限不得少于30日. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告.公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项. 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作. 房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回.
@缑霍5989：关于房子拆迁公示已经贴出,估计会再多少时间内拆迁呢?拆迁后将如何安置呢? -
束瑗19686824541…… 要拆迁前都有公安来登记住户,也就是房子的户主和他的家人,也就是互控冻结,这样就不能随便的迁入户口了,基本这样就是要开始拆迁了,要是所准备,你最好让你的家人了解下相关的文件,新出的房屋拆迁补偿, 你们当地的房屋拆迁补偿...
@缑霍5989：求助大家,房子有拆迁计划是等拆迁合适还是卖掉合适? -
束瑗19686824541…… 着急用钱就卖掉,不着急用钱,有拆迁计划,还是等拆迁国家给补偿合适.因为.国家给的补偿很可观啊.自己买是得不到这些钱的.
@缑霍5989：拆迁房的规划公示图需公示多久才能拆迁 -
束瑗19686824541…… 拆迁补偿协议签过后,只要住户搬完,一个月之后就开始拆迁了.这个主要看拆迁补偿是否达成协议,还有看开发商的实力.强行拆迁虽然国家禁止,单是事实上还是有的.一个月左右吧.
@缑霍5989：国土局发征地公告到实施拆迁要多长时间? 我家这里10年11月发的征地公告,为什么到现在还不拆啊? -
束瑗19686824541…… 正常的程序是用一个月进行宣全发动,然后进入测量、评估、品补.双方达成协议签字,资金到位或拿到新房钥匙,动迁户在约定的时间内搬迁,最后由拆迁公司进行拆迁.你讲的情况可能还没进行上述程序,不可能一个公告就拆迁那样简单.
@缑霍5989：网上咨询拆迁办回复:“正在走征收程序“是什么意思?离拆迁还有多久?谢谢! -
束瑗19686824541…… 拆迁办(征收办)已经明确给出了答案:相关征收工作正在走征收程序.即计划投资已经上报发改委,相关的土地征收征用已经报批相关行政主管部门等,已经进入了拆迁的前期程序,只是法定条件还不具备发布公告.何时征收以及征收范围(红线图),会以公告的形式进行公示,目前无法明确.可以解读为征收征用土地,安置回迁与补偿,需要计算投资额度与收益比率,目前还没计算出来.红线问题现在告诉你们,可能会有些村民抢盖房屋,增加拆迁难度,所以采用了不确定的方式.以上是我的个人看法和个人理解,并不构成权威解读,由此导致的法律责任概不负责,仅供参考.
@缑霍5989：请问购买的房子,如果一年之内遇上拆迁,需要缴纳什么费用么? -
束瑗19686824541…… 要看该小区是否已经被列入拆迁范围,政府是否已经贴出拆迁公告?如果已经贴出拆迁公告圈定拆迁范围,那就不能进行交易了.因为如果进行了私下交易,交易中心是不办理过户登记手续的,拆迁的时候是只认产权人(也就是房产证上得名字)的,和产权人签订拆迁协议,对产权人进行补偿,对承租人进行安置,这个就是风险.
@缑霍5989：拆迁前和拆迁后卖房,到底哪个划算? -
束瑗19686824541…… 拆迁法规中规定,列入拆迁区的地区,不准买卖、分户、析产,否则是无效的,拆迁办不认. 我的意见是,反正你也有房子,倒是可以不着急搬迁,和拆迁办先谈着,合适了再搬,因为你不像哪些没有房子的拆迁户,你不着急买房.等拆迁款下来了,可以再投资一套,或者干脆存着,这样你又有一套房子,手里还有点活钱岂不是更好. 我当年就是这样的.
@缑霍5989：农村的房子并说是规划区,,会不会被拆补钱? -
束瑗19686824541…… 拆迁是要一步一步的进行. 不在规划区的农村房子,被拆迁的可能性很小. 但随着社会的发展,迟早有一天会拆迁补钱的.
束瑗19686824541…… 除了修地铁建桥修路奥运工程减灾工程之类,规划拆迁基本是没谱的,规划就是个设想,开发商不能做赔本买卖,人口密度越大越不好办.有的户口冻结十几年,开发商换了七八拨,还是动不了.
@缑霍5989：控制性祥细规划批前公示离拆迁还要多久 -
束瑗19686824541…… 规划拆迁从公示到拆迁一般要不得少于30日. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府. 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见.征求意见期限不得少于30日. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告.公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项. 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作. 房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回.
@缑霍5989：关于房子拆迁公示已经贴出,估计会再多少时间内拆迁呢?拆迁后将如何安置呢? -
束瑗19686824541…… 要拆迁前都有公安来登记住户,也就是房子的户主和他的家人,也就是互控冻结,这样就不能随便的迁入户口了,基本这样就是要开始拆迁了,要是所准备,你最好让你的家人了解下相关的文件,新出的房屋拆迁补偿, 你们当地的房屋拆迁补偿...
@缑霍5989：求助大家,房子有拆迁计划是等拆迁合适还是卖掉合适? -
束瑗19686824541…… 着急用钱就卖掉,不着急用钱,有拆迁计划,还是等拆迁国家给补偿合适.因为.国家给的补偿很可观啊.自己买是得不到这些钱的.
@缑霍5989：拆迁房的规划公示图需公示多久才能拆迁 -
束瑗19686824541…… 拆迁补偿协议签过后,只要住户搬完,一个月之后就开始拆迁了.这个主要看拆迁补偿是否达成协议,还有看开发商的实力.强行拆迁虽然国家禁止,单是事实上还是有的.一个月左右吧.
@缑霍5989：国土局发征地公告到实施拆迁要多长时间? 我家这里10年11月发的征地公告,为什么到现在还不拆啊? -
束瑗19686824541…… 正常的程序是用一个月进行宣全发动,然后进入测量、评估、品补.双方达成协议签字,资金到位或拿到新房钥匙,动迁户在约定的时间内搬迁,最后由拆迁公司进行拆迁.你讲的情况可能还没进行上述程序,不可能一个公告就拆迁那样简单.
@缑霍5989：网上咨询拆迁办回复:“正在走征收程序“是什么意思?离拆迁还有多久?谢谢! -
束瑗19686824541…… 拆迁办(征收办)已经明确给出了答案:相关征收工作正在走征收程序.即计划投资已经上报发改委,相关的土地征收征用已经报批相关行政主管部门等,已经进入了拆迁的前期程序,只是法定条件还不具备发布公告.何时征收以及征收范围(红线图),会以公告的形式进行公示,目前无法明确.可以解读为征收征用土地,安置回迁与补偿,需要计算投资额度与收益比率,目前还没计算出来.红线问题现在告诉你们,可能会有些村民抢盖房屋,增加拆迁难度,所以采用了不确定的方式.以上是我的个人看法和个人理解,并不构成权威解读,由此导致的法律责任概不负责,仅供参考.
@缑霍5989：请问购买的房子,如果一年之内遇上拆迁,需要缴纳什么费用么? -
束瑗19686824541…… 要看该小区是否已经被列入拆迁范围,政府是否已经贴出拆迁公告?如果已经贴出拆迁公告圈定拆迁范围,那就不能进行交易了.因为如果进行了私下交易,交易中心是不办理过户登记手续的,拆迁的时候是只认产权人(也就是房产证上得名字)的,和产权人签订拆迁协议,对产权人进行补偿,对承租人进行安置,这个就是风险.
@缑霍5989：拆迁前和拆迁后卖房,到底哪个划算? -
束瑗19686824541…… 拆迁法规中规定,列入拆迁区的地区,不准买卖、分户、析产,否则是无效的,拆迁办不认. 我的意见是,反正你也有房子,倒是可以不着急搬迁,和拆迁办先谈着,合适了再搬,因为你不像哪些没有房子的拆迁户,你不着急买房.等拆迁款下来了,可以再投资一套,或者干脆存着,这样你又有一套房子,手里还有点活钱岂不是更好. 我当年就是这样的.
@缑霍5989：农村的房子并说是规划区,,会不会被拆补钱? -
束瑗19686824541…… 拆迁是要一步一步的进行. 不在规划区的农村房子,被拆迁的可能性很小. 但随着社会的发展,迟早有一天会拆迁补钱的.
