已经备案的房子被法院查封
@麻相4629：已付全款的商品房在备案过程中被法院查封,(因开房商债权案件),能否要求法院解除查封? -
雷查19628702136…… 可以要求法院解封.按照中国现行法律的规定,消费者交付购买商品房的全部款项后对该房屋是拥有最高级别的优先权限的.根据合同法第286条的规定“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款.发包人逾...
@麻相4629：施工方申请法院查封了我己备案的房子怎么办了 -
雷查19628702136…… 当事人可以依据以下规定,向法院申请解除查封.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条 有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人: (一)查封、扣押、冻结案外人财产的; (二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的; (三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的; (四)债务已经清偿的; (五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的; (六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形. 解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的,应当向登记机关发出协助执行通知书.
@麻相4629：对于网上备案的商品房,被法院查封那么预查封裁定和协助执行通知书?
雷查19628702136…… 如果被执行人名下的房屋有两套,执行其中一套肯定没问题,可以要求反映采取强制执行措施;如果被执行人只有一套房子,就不好办,因为要保留其居住权,但也应该查封,查封后就不能转卖了.评估不需要腾空后再评估,...
@麻相4629：我买的房子网签了,但开商告诉我被法院查封了,办了房产证现在该怎么办? -
雷查19628702136…… 已经办理了房产证手续,说明房子就是你的了.即使被法院查封,也没有关系的.可以申请法院要回房子.
@麻相4629：房子被法院查封怎么办 -
雷查19628702136…… 房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务.法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书. 如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务.否则,法院不会解除查封.
@麻相4629：本人有一套房被法院查封了,不知如何是好??本人有一套房已和开发商
雷查19628702136…… 千万不要给开发商钱,开发商拿不拿钱对你的案子关系不大,他顶多是一个证人,而你有和开发商签定买卖合同及已交付首期款,这就是证据,法院会支持的,你现在要作的是让法院确认你和开发商有合同,房子是你的,债权人封错了,给开发商钱让他作证和让开发商把欠款还清都是不可能的
@麻相4629：房子被法院查封,若要解封需要多长时间 -
雷查19628702136…… 法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成,但这是要法院安排时间,只能与法院协商. 解封房产有三种途径: 1. 由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封. 2. 本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封. 3. 案件审结,法院裁定解封.
@麻相4629：已被法院封了的房子怎样申请解封,需办理什么 -
雷查19628702136…… 查封房产是指,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书...
@麻相4629：只交了首付的房子未按揭,不过已经在房产局备案,现在法院已经把这套房子查封了,如果到期还不上会被进入 -
雷查19628702136…… 会进入拍卖程序.
@麻相4629：房子网签备案的可否查封呢?
雷查19628702136…… 法院查封房子是由于房子存在法律纠纷.与房子是否网签或者备案没有太大关系.一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由,法院就有权查封房屋.如果涉及房产的...
雷查19628702136…… 可以要求法院解封.按照中国现行法律的规定,消费者交付购买商品房的全部款项后对该房屋是拥有最高级别的优先权限的.根据合同法第286条的规定“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款.发包人逾...
@麻相4629：施工方申请法院查封了我己备案的房子怎么办了 -
雷查19628702136…… 当事人可以依据以下规定,向法院申请解除查封.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条 有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人: (一)查封、扣押、冻结案外人财产的; (二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的; (三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的; (四)债务已经清偿的; (五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的; (六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形. 解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的,应当向登记机关发出协助执行通知书.
@麻相4629：对于网上备案的商品房,被法院查封那么预查封裁定和协助执行通知书?
雷查19628702136…… 如果被执行人名下的房屋有两套,执行其中一套肯定没问题,可以要求反映采取强制执行措施;如果被执行人只有一套房子,就不好办,因为要保留其居住权,但也应该查封,查封后就不能转卖了.评估不需要腾空后再评估,...
@麻相4629：我买的房子网签了,但开商告诉我被法院查封了,办了房产证现在该怎么办? -
雷查19628702136…… 已经办理了房产证手续,说明房子就是你的了.即使被法院查封,也没有关系的.可以申请法院要回房子.
@麻相4629：房子被法院查封怎么办 -
雷查19628702136…… 房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务.法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书. 如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务.否则,法院不会解除查封.
@麻相4629：本人有一套房被法院查封了,不知如何是好??本人有一套房已和开发商
雷查19628702136…… 千万不要给开发商钱,开发商拿不拿钱对你的案子关系不大,他顶多是一个证人,而你有和开发商签定买卖合同及已交付首期款,这就是证据,法院会支持的,你现在要作的是让法院确认你和开发商有合同,房子是你的,债权人封错了,给开发商钱让他作证和让开发商把欠款还清都是不可能的
@麻相4629：房子被法院查封,若要解封需要多长时间 -
雷查19628702136…… 法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成,但这是要法院安排时间,只能与法院协商. 解封房产有三种途径: 1. 由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封. 2. 本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封. 3. 案件审结,法院裁定解封.
@麻相4629：已被法院封了的房子怎样申请解封,需办理什么 -
雷查19628702136…… 查封房产是指,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书...
@麻相4629：只交了首付的房子未按揭,不过已经在房产局备案,现在法院已经把这套房子查封了,如果到期还不上会被进入 -
雷查19628702136…… 会进入拍卖程序.
@麻相4629：房子网签备案的可否查封呢?
雷查19628702136…… 法院查封房子是由于房子存在法律纠纷.与房子是否网签或者备案没有太大关系.一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由,法院就有权查封房屋.如果涉及房产的...
