延期交房起诉能赢吗
@缪腾5701：买房延迟交房,和开发商打官司一般情况下能拿回违约金么? -
门使17177253107…… 能拿回违约金,但是一般不会退,是采用冲减物业费的方式给予
@缪腾5701：逾期交房7个月,起诉退房能胜诉吗 -
门使17177253107…… 这取决于购房合同的约定条款.如果条款中有客户交清购房款后商家逾期交房退房的时间约定是肯定胜诉.如果没有就不行.如果约定了逾期赔偿损失只能提起违约金的诉讼,不能提出退房诉讼.
@缪腾5701：开发商违约两年没交房,起诉能赢吗 -
门使17177253107…… 开发商违约,当事人起诉,法院会以事实为依据,以法律为准绳公正审判的.如果有真实可靠的证据,当事人会胜诉的.《民事诉讼法》第七条人民法院审理民事案件,必须以事实为根据,以法律为准绳.第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权...
@缪腾5701：开发商延期交房,时间已过2年,还能起诉吗 -
门使17177253107…… 按《民法总则》,向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年,你当然还能起诉. 《民法总则》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定. 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长. —————— 回头看,这个问题是2015年3月提问,《民法总则》颁布实施之前,当时还是适用两年的诉讼时效.但诉讼时效存在中断,如果有中断的情况,时效要重新计算的.即使过了时效,仍然可以起诉,只要对方不提出时效抗辩,你仍然可能胜诉.
@缪腾5701：开发商没有按期交房,但是并没有约定延期交房违约金,这种情况下可以要求开发商赔偿吗? -
门使17177253107…… (一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同.虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿.(二) 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失.(三) 延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿.
@缪腾5701：不能按期交房,房产开发商索赔吗 -
门使17177253107…… 开发商逾期交房,属于违约行为. 可以根据房屋买卖合同的约定,要求开发商支付违约金.如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的,购房人可以依法向开发商提出此要求.如果开发商不予办理,购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同.
@缪腾5701：房开商没有按期交房,我们是否可以起诉得到赔偿吗? -
门使17177253107…… 可以.但若您还要房子的话,等房子交付后再与开发商协商赔偿事宜,协商不成可有消费者协会解决.无法解决再起诉法院.并按照你们协议约定的赔偿方法赔偿.
@缪腾5701：开发商延期交房违约金过低打官司能赢吗 -
门使17177253107…… 违约金低于实际损失时,法院可以适当的调整违约金的数额.
@缪腾5701：急!请教能胜诉吗?购房合同第八条约定交付期限为:2008年10月
门使17177253107…… 按照合同约定,开发商交付期限为:2008年10月30日前. 而你们在2009年12月13日才收到上房通知,因此,开发商存在明显违约,因此你们可以按照合同约定主张违约赔偿.在进行诉讼前,应当准备好购房合同、付款发票、上房通知书(是证明开发商违约的直接证据),如果是集体诉讼,效果会更好,法院裁判时会比较慎重,不会偏袒开发商.
@缪腾5701：如何处理房屋交房延迟的赔付事宜
门使17177253107…… 一、如何处理房屋交房延迟的赔付事宜延迟交房应该怎么样赔,需要根据具体情况进行决定:1.开发商延迟交付房屋的,应当支付违约金进行赔偿;2.如果双方当事人没有...
门使17177253107…… 能拿回违约金,但是一般不会退,是采用冲减物业费的方式给予
@缪腾5701：逾期交房7个月,起诉退房能胜诉吗 -
门使17177253107…… 这取决于购房合同的约定条款.如果条款中有客户交清购房款后商家逾期交房退房的时间约定是肯定胜诉.如果没有就不行.如果约定了逾期赔偿损失只能提起违约金的诉讼,不能提出退房诉讼.
@缪腾5701：开发商违约两年没交房,起诉能赢吗 -
门使17177253107…… 开发商违约,当事人起诉,法院会以事实为依据,以法律为准绳公正审判的.如果有真实可靠的证据,当事人会胜诉的.《民事诉讼法》第七条人民法院审理民事案件,必须以事实为根据,以法律为准绳.第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权...
@缪腾5701：开发商延期交房,时间已过2年,还能起诉吗 -
门使17177253107…… 按《民法总则》,向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年,你当然还能起诉. 《民法总则》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定. 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长. —————— 回头看,这个问题是2015年3月提问,《民法总则》颁布实施之前,当时还是适用两年的诉讼时效.但诉讼时效存在中断,如果有中断的情况,时效要重新计算的.即使过了时效,仍然可以起诉,只要对方不提出时效抗辩,你仍然可能胜诉.
@缪腾5701：开发商没有按期交房,但是并没有约定延期交房违约金,这种情况下可以要求开发商赔偿吗? -
门使17177253107…… (一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同.虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿.(二) 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失.(三) 延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿.
@缪腾5701：不能按期交房,房产开发商索赔吗 -
门使17177253107…… 开发商逾期交房,属于违约行为. 可以根据房屋买卖合同的约定,要求开发商支付违约金.如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的,购房人可以依法向开发商提出此要求.如果开发商不予办理,购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同.
@缪腾5701：房开商没有按期交房,我们是否可以起诉得到赔偿吗? -
门使17177253107…… 可以.但若您还要房子的话,等房子交付后再与开发商协商赔偿事宜,协商不成可有消费者协会解决.无法解决再起诉法院.并按照你们协议约定的赔偿方法赔偿.
@缪腾5701：开发商延期交房违约金过低打官司能赢吗 -
门使17177253107…… 违约金低于实际损失时,法院可以适当的调整违约金的数额.
@缪腾5701：急!请教能胜诉吗?购房合同第八条约定交付期限为:2008年10月
门使17177253107…… 按照合同约定,开发商交付期限为:2008年10月30日前. 而你们在2009年12月13日才收到上房通知,因此,开发商存在明显违约,因此你们可以按照合同约定主张违约赔偿.在进行诉讼前,应当准备好购房合同、付款发票、上房通知书(是证明开发商违约的直接证据),如果是集体诉讼,效果会更好,法院裁判时会比较慎重,不会偏袒开发商.
@缪腾5701：如何处理房屋交房延迟的赔付事宜
门使17177253107…… 一、如何处理房屋交房延迟的赔付事宜延迟交房应该怎么样赔,需要根据具体情况进行决定:1.开发商延迟交付房屋的,应当支付违约金进行赔偿;2.如果双方当事人没有...
