建业的期房敢买吗
@家琰5761：河南建业控股的房子五证不全可以买吗? -
房侮18162424408…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@家琰5761：买期房的利弊 -
房侮18162424408…… 期房,绝对是没有什么太大的好处的,基本上是弊大于利,分析如下:有利点:在房子未建好前,预先下手,可以得到一个全新的房子;不利点:1、房子没有建好,就先买下,房子最终的质量无法判定,有潜在的风险;2、小区整体环境,都是电脑虚拟出来的,最终的小区将可能会与规划大相径庭;3、提前支付了房款,但得不到房子,还需要等待半年甚至于两年多,这期间你仍然要缴房贷,如果没有房子,还要支付房租,将增加经济负担;综上所述,不建议购买期房,我个人宁可去买稍微早一点的房子,或是尾房,这样可以直观的看到房子的质量与小区的环境,而且甚至可以在最短的时间内入住,房款还可以比期房少花不少,呵呵,何乐而不为.
@家琰5761：请问期房能不能买啊? -
房侮18162424408…… 可以 ~ 好像只要批准销售了 没开盘也可以买
@家琰5761：未交工的期房能买卖吗? -
房侮18162424408…… 你好.这里面涉及两个问题,只有买主同意可以签订买卖合同,但过不了户.一是你的房产证还没下来,他要买,就要等到你得到房产证才能过户,二是房屋抵押给银行,在银行款还清并解除抵押登记之前,也不能过户,除非他愿意替你还清贷款.另外,你跟开发商协商一下,房子进行到现在,能否将其与你的商品房买卖合同解除,与那一家另行签合同,并到预售登记那儿变更成买方名称.我想,一般情况下开发商不愿意麻烦的.祝你一切顺利!
@家琰5761：买房买一期的好还是买后期的好呀,有什么区别呀 -
房侮18162424408…… 买房买一期的好还是买后期的各有利弊. 买一期的可能便宜一些,中国现在各城市的楼盘都是这样,一期拼命宣传,卖好了,各方面做第二期;卖不好,不做第二期了.因此,一期的一般价格相对便宜一些. 但一期往往是期房,看不到真正的...
@家琰5761：什么样的房子是期房,购买期房有什么风险 -
房侮18162424408…… 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期...
@家琰5761：没有房产证的期房能退或者卖吗 -
房侮18162424408…… 期房原则上是不能卖的,没有房本的房子,交易都存在极大风险,基本没有人买.除非可以去开发商那变更名字.更名需要一笔费用.公积金不能二次贷款.
@家琰5761：楼房是买现房好还是买期房好??? 都说买期房风险比现房大些,要是期房已经建到第四层的话内部结构也成型了的话还有什么风险吗 需要注意什么
房侮18162424408…… 当然是买现房好,因为很多东西都可以眼见为实.不过房子都是从期房就开始卖的,要是都已经变成现房了还没有卖掉,估计已经是大家挑剩下的了.所以很少听到谁买到满意的现房. 买期房风险也很多啊,比如窗外景观不好,邻居不好,小区配套不好,公用设施不好,楼盘烂尾之类
@家琰5761：买期房安全吗.是建好的 -
房侮18162424408…… 建好的会比较安全
@家琰5761：买期房与买现房的利弊有哪些 -
房侮18162424408…… 期房的优点 1、先期订购,户型、位置利于选择.由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者有大量的选择余地. 2、价格能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多....
房侮18162424408…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@家琰5761：买期房的利弊 -
房侮18162424408…… 期房,绝对是没有什么太大的好处的,基本上是弊大于利,分析如下:有利点:在房子未建好前,预先下手,可以得到一个全新的房子;不利点:1、房子没有建好,就先买下,房子最终的质量无法判定,有潜在的风险;2、小区整体环境,都是电脑虚拟出来的,最终的小区将可能会与规划大相径庭;3、提前支付了房款,但得不到房子,还需要等待半年甚至于两年多,这期间你仍然要缴房贷,如果没有房子,还要支付房租,将增加经济负担;综上所述,不建议购买期房,我个人宁可去买稍微早一点的房子,或是尾房,这样可以直观的看到房子的质量与小区的环境,而且甚至可以在最短的时间内入住,房款还可以比期房少花不少,呵呵,何乐而不为.
@家琰5761：请问期房能不能买啊? -
房侮18162424408…… 可以 ~ 好像只要批准销售了 没开盘也可以买
@家琰5761：未交工的期房能买卖吗? -
房侮18162424408…… 你好.这里面涉及两个问题,只有买主同意可以签订买卖合同,但过不了户.一是你的房产证还没下来,他要买,就要等到你得到房产证才能过户,二是房屋抵押给银行,在银行款还清并解除抵押登记之前,也不能过户,除非他愿意替你还清贷款.另外,你跟开发商协商一下,房子进行到现在,能否将其与你的商品房买卖合同解除,与那一家另行签合同,并到预售登记那儿变更成买方名称.我想,一般情况下开发商不愿意麻烦的.祝你一切顺利!
@家琰5761：买房买一期的好还是买后期的好呀,有什么区别呀 -
房侮18162424408…… 买房买一期的好还是买后期的各有利弊. 买一期的可能便宜一些,中国现在各城市的楼盘都是这样,一期拼命宣传,卖好了,各方面做第二期;卖不好,不做第二期了.因此,一期的一般价格相对便宜一些. 但一期往往是期房,看不到真正的...
@家琰5761：什么样的房子是期房,购买期房有什么风险 -
房侮18162424408…… 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期...
@家琰5761：没有房产证的期房能退或者卖吗 -
房侮18162424408…… 期房原则上是不能卖的,没有房本的房子,交易都存在极大风险,基本没有人买.除非可以去开发商那变更名字.更名需要一笔费用.公积金不能二次贷款.
@家琰5761：楼房是买现房好还是买期房好??? 都说买期房风险比现房大些,要是期房已经建到第四层的话内部结构也成型了的话还有什么风险吗 需要注意什么
房侮18162424408…… 当然是买现房好,因为很多东西都可以眼见为实.不过房子都是从期房就开始卖的,要是都已经变成现房了还没有卖掉,估计已经是大家挑剩下的了.所以很少听到谁买到满意的现房. 买期房风险也很多啊,比如窗外景观不好,邻居不好,小区配套不好,公用设施不好,楼盘烂尾之类
@家琰5761：买期房安全吗.是建好的 -
房侮18162424408…… 建好的会比较安全
@家琰5761：买期房与买现房的利弊有哪些 -
房侮18162424408…… 期房的优点 1、先期订购,户型、位置利于选择.由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者有大量的选择余地. 2、价格能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多....
