开放日看房属于验房吗
@慕段5626：买了精装房如何收房验房 -
段盛13286704987…… 精装房验收注意事项: 1、查看证件:主要看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一,一般来说要看是否具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证...
@慕段5626：关于商品房交付,业主应该先看房验房,还是应该先签字接收? 在线等回复.. -
段盛13286704987…… 如果楼主是直接从房产开发商手中购买的一手商品房,足额交纳房款,开发商会代楼主办理房屋产权登记,楼主取得该房屋的所有权,这是合同意义上的交付,但楼主一般是在交钱后很久才会去拿钥匙,也就是你所认为的“交付”,这仅仅是合...
@慕段5626：房屋中介交易流程是什么 -
段盛13286704987…… 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续. 2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书. 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传. 4、业...
@慕段5626：楼房开盘当天可以看房吗(就是先看下毛坯) -
段盛13286704987…… 您好,这个要视情况而定.因为有些楼盘是在卖现房的,所以可以去看看.但有些楼盘卖的是期房,开盘时房屋还在建,所以是无法看到房子的.不过像这样的情况的话,很多楼盘都有事先开放样板间,让购房者先看一下未来的家长什么样子.
@慕段5626：看房确认书的法律效力 -
段盛13286704987…… “看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约,只要其内容合法,双方均应遵守.但是,如果合约中存在格式条款,且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形,则该条款无效.可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”,一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利.这样的条款是无效的.
@慕段5626：二手房交易的具体流程包括哪些环节 -
段盛13286704987…… 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户. 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@慕段5626：请问自己买的房子在交房的时候,开发商说必须先交钱签了字才能看房,有没的这种说法哦?
段盛13286704987…… 您好,很高兴为您解答. 开发商这是无理要求,建议您按以下方法做. 1. 要求出示文件.(肯定没有要求先交钱后验收房的文件,如果开发商放你去看房了就算了,没放走下步). 2. 交钱验房也可以,请您在签字同时注明未验房.
@慕段5626：按照碧桂园的规定是先验房还是先收房? -
段盛13286704987…… 按照正常的交付流程应该是先验房再收房,但是目前大多数情况都是被要求先收房才会让你去验房.这不是某家开发商的规定,而且这种规定也站不住脚.之所以形成这样的行业潜规则,完全是由于开发商与业主之间不对等的买卖关系.通俗来...
@慕段5626：物业水电工还要带人看房子吗? -
段盛13286704987…… 那不叫带人看房,那是验房,物业必须做的,如果你是我单位的在忙的时候这么计较,你爱哪去哪去,集中交房验房就哪两天,都上,实在没人了,只要懂房子的都上!
@慕段5626：没有入伙的业主,可不可以看房子 -
段盛13286704987…… 可以以我要验房为名,让销售或者物业带领看房,看完说改天来收房
段盛13286704987…… 精装房验收注意事项: 1、查看证件:主要看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一,一般来说要看是否具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证...
@慕段5626：关于商品房交付,业主应该先看房验房,还是应该先签字接收? 在线等回复.. -
段盛13286704987…… 如果楼主是直接从房产开发商手中购买的一手商品房,足额交纳房款,开发商会代楼主办理房屋产权登记,楼主取得该房屋的所有权,这是合同意义上的交付,但楼主一般是在交钱后很久才会去拿钥匙,也就是你所认为的“交付”,这仅仅是合...
@慕段5626：房屋中介交易流程是什么 -
段盛13286704987…… 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续. 2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书. 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传. 4、业...
@慕段5626：楼房开盘当天可以看房吗(就是先看下毛坯) -
段盛13286704987…… 您好,这个要视情况而定.因为有些楼盘是在卖现房的,所以可以去看看.但有些楼盘卖的是期房,开盘时房屋还在建,所以是无法看到房子的.不过像这样的情况的话,很多楼盘都有事先开放样板间,让购房者先看一下未来的家长什么样子.
@慕段5626：看房确认书的法律效力 -
段盛13286704987…… “看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约,只要其内容合法,双方均应遵守.但是,如果合约中存在格式条款,且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形,则该条款无效.可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”,一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利.这样的条款是无效的.
@慕段5626：二手房交易的具体流程包括哪些环节 -
段盛13286704987…… 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户. 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@慕段5626：请问自己买的房子在交房的时候,开发商说必须先交钱签了字才能看房,有没的这种说法哦?
段盛13286704987…… 您好,很高兴为您解答. 开发商这是无理要求,建议您按以下方法做. 1. 要求出示文件.(肯定没有要求先交钱后验收房的文件,如果开发商放你去看房了就算了,没放走下步). 2. 交钱验房也可以,请您在签字同时注明未验房.
@慕段5626：按照碧桂园的规定是先验房还是先收房? -
段盛13286704987…… 按照正常的交付流程应该是先验房再收房,但是目前大多数情况都是被要求先收房才会让你去验房.这不是某家开发商的规定,而且这种规定也站不住脚.之所以形成这样的行业潜规则,完全是由于开发商与业主之间不对等的买卖关系.通俗来...
@慕段5626：物业水电工还要带人看房子吗? -
段盛13286704987…… 那不叫带人看房,那是验房,物业必须做的,如果你是我单位的在忙的时候这么计较,你爱哪去哪去,集中交房验房就哪两天,都上,实在没人了,只要懂房子的都上!
@慕段5626：没有入伙的业主,可不可以看房子 -
段盛13286704987…… 可以以我要验房为名,让销售或者物业带领看房,看完说改天来收房
