强制执行前房子卖掉过户了
@爱邹2107：老赖原来的房子卖了,然后全款买了房子上自己父母的名字怎么办我可以申请法院执行嘛? -
乐丁19838679081…… 如果是起诉执行期间卖了房子,那么钱款的去向可以追查到的,如果是没有被起诉前已经把房子处理了,然后再全款买房写他父母的名字这个法院也没办法冻结执行,所以要看时间的先后顺 序的吧
@爱邹2107：房子我保全了,可等强制执行时却说房子已经过户别人了,没法执行,房管局说没收到协助执行通知我该怎么办 -
乐丁19838679081…… 房子申请保全了,你有申请书也应该有决定书,房子在保全的状态下被过户了,可以对房管局提起行政诉讼或者向他的同级政府或上级房管部门投诉
@爱邹2107：我以申请强制执行并将对方房屋保全(在土地部门),但对方却将其房屋在房产部门过户他人名下我该怎么办? -
乐丁19838679081…… 被执行人对已经查封、扣押的财产所做的转移不得对抗申请执行人.房产部门给过户,说明法院没给房管部门发查封、扣押、冻结协执书.你可以去查他卖给谁了,如果买家还没支付价款,可以申请法院通知该买家向你支付买房价款,之后其擅自向被执行人履行给付,要付连带清偿责任. 如果是房管部门接到通知,擅自过户,法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任.
@爱邹2107：已经是执行期了,被执行人在起诉期间以市场的价格过户了房产,起诉间未申请财产保全,咋办 -
乐丁19838679081…… 申请强制执行啊. 法院强制执行的范围 (1)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品. (2)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用.当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标...
@爱邹2107：在执行中,被执行人的房产过户了,我怎向法院要回被执行款? -
乐丁19838679081…… 如果被执行的是被执行人的房产,而被执行人擅自将该房产以明显低于市场正常价格过户与他人,那么他涉嫌非法转移资产.这种情况下,能以现金方式偿还的以现金偿还,不能的,则可要求法院依法判决该房产过户(资产转移)无效.一般被执行的不动产或动产可申请法院予以查封或冻结,以防资产转移现象出现. ——个人观点,供商榷.——
@爱邹2107：法院的判决书下来了.第二天把房子转让别人了过户手续也办完了.法院还有权冻结吗 -
乐丁19838679081…… 如第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结. 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权. 未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属. 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结.
@爱邹2107：房子在债主起诉前卖给了儿子,算是转移资产吗?如果算,那么要卖出多长时间才不算呢? -
乐丁19838679081…… 如果他卖掉房子后将房款转给他人:算恶意转移.如果他保留在自己名下,等待法院判决后处理:不算恶意转移. 关键是:如果是婚后财产,没有女方签字他卖掉也应该无法过户.如果还在买卖的过程中,建议你尽快持身份证和户口本、结婚证,到房子所在地房管局阻止过户;如果他已经收了房款过户完毕,你应当尽快向法院申请财产保全查封房款,这比追究他是不是恶意转移资产要重要
@爱邹2107：债权人诉讼保全一房屋,但已被债务人较早前出售第三人,并早于债权人查封该房屋并有法院判决,强制执行过 -
乐丁19838679081…… 债权人诉讼保全一房屋,但已被债务人较早前出售第三人,并早于债权人查封该房屋并有法院判决,强制执行过 回答你的提问: 一,人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时...
@爱邹2107：强制执行前被告已经把房子过户到父亲名下怎么办 -
乐丁19838679081…… 申请法院撤销被执行人非法转让财产行为
@爱邹2107：法院强制执行房产已过户,还有哪些程序要办 -
乐丁19838679081…… 房产己过户,等于房子己确权,确权后的房子就是房产证的所属人,整个程序己完成.
乐丁19838679081…… 如果是起诉执行期间卖了房子,那么钱款的去向可以追查到的,如果是没有被起诉前已经把房子处理了,然后再全款买房写他父母的名字这个法院也没办法冻结执行,所以要看时间的先后顺 序的吧
@爱邹2107：房子我保全了,可等强制执行时却说房子已经过户别人了,没法执行,房管局说没收到协助执行通知我该怎么办 -
乐丁19838679081…… 房子申请保全了,你有申请书也应该有决定书,房子在保全的状态下被过户了,可以对房管局提起行政诉讼或者向他的同级政府或上级房管部门投诉
@爱邹2107：我以申请强制执行并将对方房屋保全(在土地部门),但对方却将其房屋在房产部门过户他人名下我该怎么办? -
乐丁19838679081…… 被执行人对已经查封、扣押的财产所做的转移不得对抗申请执行人.房产部门给过户,说明法院没给房管部门发查封、扣押、冻结协执书.你可以去查他卖给谁了,如果买家还没支付价款,可以申请法院通知该买家向你支付买房价款,之后其擅自向被执行人履行给付,要付连带清偿责任. 如果是房管部门接到通知,擅自过户,法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任.
@爱邹2107：已经是执行期了,被执行人在起诉期间以市场的价格过户了房产,起诉间未申请财产保全,咋办 -
乐丁19838679081…… 申请强制执行啊. 法院强制执行的范围 (1)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品. (2)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用.当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标...
@爱邹2107：在执行中,被执行人的房产过户了,我怎向法院要回被执行款? -
乐丁19838679081…… 如果被执行的是被执行人的房产,而被执行人擅自将该房产以明显低于市场正常价格过户与他人,那么他涉嫌非法转移资产.这种情况下,能以现金方式偿还的以现金偿还,不能的,则可要求法院依法判决该房产过户(资产转移)无效.一般被执行的不动产或动产可申请法院予以查封或冻结,以防资产转移现象出现. ——个人观点,供商榷.——
@爱邹2107：法院的判决书下来了.第二天把房子转让别人了过户手续也办完了.法院还有权冻结吗 -
乐丁19838679081…… 如第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结. 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权. 未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属. 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结.
@爱邹2107：房子在债主起诉前卖给了儿子,算是转移资产吗?如果算,那么要卖出多长时间才不算呢? -
乐丁19838679081…… 如果他卖掉房子后将房款转给他人:算恶意转移.如果他保留在自己名下,等待法院判决后处理:不算恶意转移. 关键是:如果是婚后财产,没有女方签字他卖掉也应该无法过户.如果还在买卖的过程中,建议你尽快持身份证和户口本、结婚证,到房子所在地房管局阻止过户;如果他已经收了房款过户完毕,你应当尽快向法院申请财产保全查封房款,这比追究他是不是恶意转移资产要重要
@爱邹2107：债权人诉讼保全一房屋,但已被债务人较早前出售第三人,并早于债权人查封该房屋并有法院判决,强制执行过 -
乐丁19838679081…… 债权人诉讼保全一房屋,但已被债务人较早前出售第三人,并早于债权人查封该房屋并有法院判决,强制执行过 回答你的提问: 一,人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时...
@爱邹2107：强制执行前被告已经把房子过户到父亲名下怎么办 -
乐丁19838679081…… 申请法院撤销被执行人非法转让财产行为
@爱邹2107：法院强制执行房产已过户,还有哪些程序要办 -
乐丁19838679081…… 房产己过户,等于房子己确权,确权后的房子就是房产证的所属人,整个程序己完成.
