得房率只有75正常吗
@宓冰2586：15楼高 公摊多少合理? 得房率只有75%合理吗???? -
鲍曼15067123506…… 合理不合理关键在于设计25%的公摊在高层建筑来说,现在算是常见的系数范围 应该说是常见系数范围的高一点的.
@宓冰2586：一般来说怎样的得房率才算正常? -
鲍曼15067123506…… 但这基本上只有非电梯房才能做到,电梯房的得房率比较好的在85%左右,如果低于75%,那就是设计非常不合理的楼盘了.
@宓冰2586：如何判断新房的得房率的高低? -
鲍曼15067123506…… 得房率=套内建筑面积÷总建筑面积*100%. 一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率.买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低. 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.
@宓冰2586：高层住宅得房率70%正常吗 -
鲍曼15067123506…… 随着经济的快速发展,城市也在逐渐长高,在这些高楼拔地而起的同时,城市可供开发的土地资源也在日益减少,因此住宅也从多层时代开始向高层时代过渡.对多层情有独钟的长春市民,在面对日益增多的高层产品时,有些顾忌高层的得房率...
@宓冰2586：新房得房率一般是多少 -
鲍曼15067123506…… 新房得房率基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%.只要说在这个方范围内得房率都是合理的.
@宓冰2586：得房率在多少比较合适呢?
鲍曼15067123506…… 高层得房率一般都得在75%以上,高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%.公摊面积影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小.
@宓冰2586：得房率国家标准是多少? -
鲍曼15067123506…… 1、得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比.一般多层建筑物得房率为88%,高层建筑物得房率为72%. 2、得房率是买房比较重要一个指标.计算房屋面积时,计算是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房...
@宓冰2586：得房率多大最好? -
鲍曼15067123506…… 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 得房率是买房比较重要的一个指标.很多购房者认为房子的得房率越高越好,这也不完全正确.得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,楼梯...
@宓冰2586：小高层的得房率有多少? -
鲍曼15067123506…… 因为建筑形态的区别,小高层的得房率会出现很大区别.如果是板式楼,例如一梯两户格局,得房率普遍能在80%以上,个别产品能做到88%.如果是蝶式、工字等一梯多户结构,得房率会有所下降,但通常来说,保证在75%-80%左右是问题不大的.小高层做到75%以下得房率,那基本是失败中的失败,设计师水准严重有问题.需要注意的是,得房率不是越高越好的.得房率越高代表的公摊面积越小,但太小的公摊,例如公共楼梯、公共电梯厅太小的话,也会影响居住舒适度.同时,合理的户型规划重要性也不在得房率之下,套内空间规划合理,避免面积浪费,从某种意义上说,要比追求那几个点的得房率重要的多.
@宓冰2586：高层得房率多少最适宜?
鲍曼15067123506…… 不同的物业类型得房率各有不同,高层得房率在75%-80%为最宜.多数业内人士认为,得房率太低,不实惠,太高,又不方便,因为得房率越高,公共部分的面积就越少...
鲍曼15067123506…… 合理不合理关键在于设计25%的公摊在高层建筑来说,现在算是常见的系数范围 应该说是常见系数范围的高一点的.
@宓冰2586：一般来说怎样的得房率才算正常? -
鲍曼15067123506…… 但这基本上只有非电梯房才能做到,电梯房的得房率比较好的在85%左右,如果低于75%,那就是设计非常不合理的楼盘了.
@宓冰2586：如何判断新房的得房率的高低? -
鲍曼15067123506…… 得房率=套内建筑面积÷总建筑面积*100%. 一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率.买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低. 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.
@宓冰2586：高层住宅得房率70%正常吗 -
鲍曼15067123506…… 随着经济的快速发展,城市也在逐渐长高,在这些高楼拔地而起的同时,城市可供开发的土地资源也在日益减少,因此住宅也从多层时代开始向高层时代过渡.对多层情有独钟的长春市民,在面对日益增多的高层产品时,有些顾忌高层的得房率...
@宓冰2586：新房得房率一般是多少 -
鲍曼15067123506…… 新房得房率基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%.只要说在这个方范围内得房率都是合理的.
@宓冰2586：得房率在多少比较合适呢?
鲍曼15067123506…… 高层得房率一般都得在75%以上,高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%.公摊面积影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小.
@宓冰2586：得房率国家标准是多少? -
鲍曼15067123506…… 1、得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比.一般多层建筑物得房率为88%,高层建筑物得房率为72%. 2、得房率是买房比较重要一个指标.计算房屋面积时,计算是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房...
@宓冰2586：得房率多大最好? -
鲍曼15067123506…… 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 得房率是买房比较重要的一个指标.很多购房者认为房子的得房率越高越好,这也不完全正确.得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,楼梯...
@宓冰2586：小高层的得房率有多少? -
鲍曼15067123506…… 因为建筑形态的区别,小高层的得房率会出现很大区别.如果是板式楼,例如一梯两户格局,得房率普遍能在80%以上,个别产品能做到88%.如果是蝶式、工字等一梯多户结构,得房率会有所下降,但通常来说,保证在75%-80%左右是问题不大的.小高层做到75%以下得房率,那基本是失败中的失败,设计师水准严重有问题.需要注意的是,得房率不是越高越好的.得房率越高代表的公摊面积越小,但太小的公摊,例如公共楼梯、公共电梯厅太小的话,也会影响居住舒适度.同时,合理的户型规划重要性也不在得房率之下,套内空间规划合理,避免面积浪费,从某种意义上说,要比追求那几个点的得房率重要的多.
@宓冰2586：高层得房率多少最适宜?
鲍曼15067123506…… 不同的物业类型得房率各有不同,高层得房率在75%-80%为最宜.多数业内人士认为,得房率太低,不实惠,太高,又不方便,因为得房率越高,公共部分的面积就越少...
