得房率80公摊面积多少
@雍毓3174：高层住宅公摊面积如何计算?使用面积占建筑面积比是多少? -
毛曲15149183019…… 第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算.套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积. 第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度.用建筑面积减去套内面积就是公摊面积.户型面积越大,公摊面积摊的越多. 第三,计算得房率.得房率=套内面积/建筑面积,一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常. 第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积.一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%~70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了.
@雍毓3174：得房率国家标准是多少? -
毛曲15149183019…… 1、得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比.一般多层建筑物得房率为88%,高层建筑物得房率为72%. 2、得房率是买房比较重要一个指标.计算房屋面积时,计算是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房...
@雍毓3174：高层的得房率一般会是多少 -
毛曲15149183019…… 一般的多层公摊面积是8%左右,也就是说得房率92%.高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间.
@雍毓3174：公摊面积应该有多大?
毛曲15149183019…… 公摊面积多大是一个非常重要的内容.首先我们要明白公摊面积的概念问题.所谓的公摊面积,就是分摊的公用建筑面积的简称,一般来说,它与套内建筑面积之和构成了...
@雍毓3174：新房得房率一般是多少 -
毛曲15149183019…… 新房得房率基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%.只要说在这个方范围内得房率都是合理的.
@雍毓3174：公寓得房率国家标准 -
毛曲15149183019…… 得房率普遍标准如下,国家并无明文规定: 办公商务楼、包扩酒店式公寓 (60%--70%) 专业性市场 (50%--60%) 高层塔楼住宅(75%――78%),公摊系数为(22%――25%) 高层板楼住宅(78%――85%),...................... 小高层板楼住宅(85%――88%) 多层住宅(88%――95%)
@雍毓3174：房屋公摊怎么算 -
毛曲15149183019…… 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分人认为公摊越小越好. 公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如水电煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等. 公摊越小,实...
@雍毓3174：读懂得房率:80㎡的房使用面积才60㎡合适吗 -
毛曲15149183019…… 1、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.一般得房率在75-85%之间,高层相对比较低,多层较高.使用面积除以建筑面积等于得房率. 2、(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积;比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%.得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好.你的得房率75%不是特别理想.
@雍毓3174：多层得房率一般多少 -
毛曲15149183019…… 80-85%之间
@雍毓3174：房屋面积怎样记?房屋面积怎样记算
毛曲15149183019…… 1:一般来说,多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多).多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内,而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+. 2:一般的房子得房率是70%-90%. 开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比. 实际使用面积,差不多就是得房率再*80%. 高层公摊一般在25%以下,就算可以. 那算一下: 实际使用面积50,套内建筑面积差不多50/0.8=62.5 (74.6-62.5)/62.5=0.1936,公摊不到20%,还算不错啦~
毛曲15149183019…… 第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算.套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积. 第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度.用建筑面积减去套内面积就是公摊面积.户型面积越大,公摊面积摊的越多. 第三,计算得房率.得房率=套内面积/建筑面积,一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常. 第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积.一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%~70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了.
@雍毓3174：得房率国家标准是多少? -
毛曲15149183019…… 1、得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比.一般多层建筑物得房率为88%,高层建筑物得房率为72%. 2、得房率是买房比较重要一个指标.计算房屋面积时,计算是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房...
@雍毓3174：高层的得房率一般会是多少 -
毛曲15149183019…… 一般的多层公摊面积是8%左右,也就是说得房率92%.高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间.
@雍毓3174：公摊面积应该有多大?
毛曲15149183019…… 公摊面积多大是一个非常重要的内容.首先我们要明白公摊面积的概念问题.所谓的公摊面积,就是分摊的公用建筑面积的简称,一般来说,它与套内建筑面积之和构成了...
@雍毓3174：新房得房率一般是多少 -
毛曲15149183019…… 新房得房率基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%.只要说在这个方范围内得房率都是合理的.
@雍毓3174：公寓得房率国家标准 -
毛曲15149183019…… 得房率普遍标准如下,国家并无明文规定: 办公商务楼、包扩酒店式公寓 (60%--70%) 专业性市场 (50%--60%) 高层塔楼住宅(75%――78%),公摊系数为(22%――25%) 高层板楼住宅(78%――85%),...................... 小高层板楼住宅(85%――88%) 多层住宅(88%――95%)
@雍毓3174：房屋公摊怎么算 -
毛曲15149183019…… 公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分人认为公摊越小越好. 公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如水电煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等. 公摊越小,实...
@雍毓3174：读懂得房率:80㎡的房使用面积才60㎡合适吗 -
毛曲15149183019…… 1、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.一般得房率在75-85%之间,高层相对比较低,多层较高.使用面积除以建筑面积等于得房率. 2、(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积;比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%.得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好.你的得房率75%不是特别理想.
@雍毓3174：多层得房率一般多少 -
毛曲15149183019…… 80-85%之间
@雍毓3174：房屋面积怎样记?房屋面积怎样记算
毛曲15149183019…… 1:一般来说,多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多).多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内,而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+. 2:一般的房子得房率是70%-90%. 开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比. 实际使用面积,差不多就是得房率再*80%. 高层公摊一般在25%以下,就算可以. 那算一下: 实际使用面积50,套内建筑面积差不多50/0.8=62.5 (74.6-62.5)/62.5=0.1936,公摊不到20%,还算不错啦~
