德保地皮出售或转让
@仲凡1422：土地转让需要办哪些流程 -
喻甘19135087587…… 一、转让方须报材料:1、原土地证或土地证明材料;2、原土地出让合同;3、上缴税务局的土地增值税证明材料;4、土地评估报告;5、图件资料;6、土地转让专项审计报告;7、营业税上缴证明材料.二、受让方须报材料:1、项目批复原件;2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等;3、上缴财局契税证明;4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料.三、双方共同提供的资料:1、土地转让申请;2、土地使用权转让合同四、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续.
@仲凡1422：划拨土地可以转让吗 -
喻甘19135087587…… 根据我国法律的规定,国有划拨土地是可以转让的,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金.
@仲凡1422：地皮转让需要什么手续? -
喻甘19135087587…… 手续如下:1. 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料.2. 土地使用者,应依法进行土地登记.经过土地使用者申报、权属审核、地籍调查、登记注册、按规定缴费,最后发放土地使用证.3. 初始登记的土地使用者,应提供土地权属证件,房屋所有权证或建筑执照等相关的证明材料,填写土地部门统一的表格.地皮的生产作业和经济意义:1. 生物质的生产功能;2. 城乡环境的调节、净化、循环、缓冲等生态服务功能;3. 维持农民的基本生计功能服务;4. 支撑城市社会经济发展和基础设施建设的空间需求.
@仲凡1422：我想在德保县巴头乡敬老院附近买个地皮建房子那大概要多少钱 -
喻甘19135087587…… 您好,地皮差不多要50-60万,建房子要30万左右 望采纳,谢谢
@仲凡1422：国有土地能否私下转让或买卖 -
喻甘19135087587…… 取得国有土地使用权证后是可以进行转让的.只存在使用权的问题,如果是出让土地且具有使用权,可以 依法取得国有土地使用权证的可以转让,但是有比较严格的限制.如对土地的投资比例、土地用途等都有规定.
@仲凡1422：关于地皮买卖问题
喻甘19135087587…… 很明确这个买卖没有任何保证,卖方无法证明此土地的使用权或所有权,征用后赔偿这一块更难说了,就算你把土地买了,没有证件,如果有一天政府征用了,赔偿也是给卖方的,建议别买,如果真要买,你可以让卖家给个土地使用权转让的保证书然后去公证,否则你的利益得不到保护,请谨重
@仲凡1422：土地无地上物,有土地证,能否转让,如何转让? -
喻甘19135087587…… 农村的土地,属于集体所有,个人只有使用权,没有所有权,依法是不能转让的.但是,可以流转,但不能改变土地使用性质.即用于农业,不得转为非农业生产.
@仲凡1422：地皮过户手续有哪些 -
喻甘19135087587…… 凭购房合同和房产证以及双方的身份证到房管局办理产权过户手续,不用,买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税,如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年...
@仲凡1422：土地转让要办什么手续 -
喻甘19135087587…… 你好,法律不允许转让,但目前很多人都转让,必须得经过村委会的同意哦,然后签订土地转让合同,你可以上土地资源网找土地转让合同书
@仲凡1422：我是城镇户口!农村集体土地可以转让吗? -
喻甘19135087587…… 不能转让.因为农村集体土地属于宅基地性质,根据法律规定,宅基地不可以转让给本村集体以外的成员,城镇居民是不可以购买宅基地的.
喻甘19135087587…… 一、转让方须报材料:1、原土地证或土地证明材料;2、原土地出让合同;3、上缴税务局的土地增值税证明材料;4、土地评估报告;5、图件资料;6、土地转让专项审计报告;7、营业税上缴证明材料.二、受让方须报材料:1、项目批复原件;2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等;3、上缴财局契税证明;4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料.三、双方共同提供的资料:1、土地转让申请;2、土地使用权转让合同四、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续.
@仲凡1422：划拨土地可以转让吗 -
喻甘19135087587…… 根据我国法律的规定,国有划拨土地是可以转让的,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金.
@仲凡1422：地皮转让需要什么手续? -
喻甘19135087587…… 手续如下:1. 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料.2. 土地使用者,应依法进行土地登记.经过土地使用者申报、权属审核、地籍调查、登记注册、按规定缴费,最后发放土地使用证.3. 初始登记的土地使用者,应提供土地权属证件,房屋所有权证或建筑执照等相关的证明材料,填写土地部门统一的表格.地皮的生产作业和经济意义:1. 生物质的生产功能;2. 城乡环境的调节、净化、循环、缓冲等生态服务功能;3. 维持农民的基本生计功能服务;4. 支撑城市社会经济发展和基础设施建设的空间需求.
@仲凡1422：我想在德保县巴头乡敬老院附近买个地皮建房子那大概要多少钱 -
喻甘19135087587…… 您好,地皮差不多要50-60万,建房子要30万左右 望采纳,谢谢
@仲凡1422：国有土地能否私下转让或买卖 -
喻甘19135087587…… 取得国有土地使用权证后是可以进行转让的.只存在使用权的问题,如果是出让土地且具有使用权,可以 依法取得国有土地使用权证的可以转让,但是有比较严格的限制.如对土地的投资比例、土地用途等都有规定.
@仲凡1422：关于地皮买卖问题
喻甘19135087587…… 很明确这个买卖没有任何保证,卖方无法证明此土地的使用权或所有权,征用后赔偿这一块更难说了,就算你把土地买了,没有证件,如果有一天政府征用了,赔偿也是给卖方的,建议别买,如果真要买,你可以让卖家给个土地使用权转让的保证书然后去公证,否则你的利益得不到保护,请谨重
@仲凡1422：土地无地上物,有土地证,能否转让,如何转让? -
喻甘19135087587…… 农村的土地,属于集体所有,个人只有使用权,没有所有权,依法是不能转让的.但是,可以流转,但不能改变土地使用性质.即用于农业,不得转为非农业生产.
@仲凡1422：地皮过户手续有哪些 -
喻甘19135087587…… 凭购房合同和房产证以及双方的身份证到房管局办理产权过户手续,不用,买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税,如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年...
@仲凡1422：土地转让要办什么手续 -
喻甘19135087587…… 你好,法律不允许转让,但目前很多人都转让,必须得经过村委会的同意哦,然后签订土地转让合同,你可以上土地资源网找土地转让合同书
@仲凡1422：我是城镇户口!农村集体土地可以转让吗? -
喻甘19135087587…… 不能转让.因为农村集体土地属于宅基地性质,根据法律规定,宅基地不可以转让给本村集体以外的成员,城镇居民是不可以购买宅基地的.
