忽悠楼顶交易
@益味6263：楼顶房屋小房子没产权能追退钱款吗?顶层房地产公司建的一个小房,不能写进合同,但是交了钱 -
项钩17335532212…… 没有产权,开发商是不能进行销售的.但是可以作为顶层附赠给住户.再就是你花钱买了没有产权的小房子,将来如果你处理这个房子,你的小房子就会因为没有产权而无法交易.你现在当然可以要求退款,这是开发商忽悠你.
@益味6263：二层楼顶属于开发商,还是户主 -
项钩17335532212…… 根据《物权法》,楼房房顶属于公共区域,权属属于全体业主. 但是,根据楼宇建筑的设计等问题.虽然楼顶属于全体业主,但并不代表楼顶就应该对全体业主开放.第一,楼顶属于危险区域;第二,楼顶有通风口、天线、避雷针等大量公共设备设施;第三,有些楼房的顶层设定为非载人屋面. 因此,楼顶归属全体业主共有,但是为了保护业主安全,保障公共设备设施安全,必要时物业可以封闭楼面通道,仅在需要上楼面进行维修施工时才开启.
@益味6263：我租房子被骗了,怎么办 -
项钩17335532212…… 1、报警.需要说明的是,各地的报警电话都是110,不会是其他的号码.报警后,虽说挽回损失的希望不大,但还有万一的机会.2、长点心.以后别再上这种当.要牢记这句古语:“吃一堑,长一智.”也不要再相信天上掉馅饼的事了.特别...
@益味6263：房顶漏水的新房能买吗 -
项钩17335532212…… 只要价格便宜,就可以买,关键是要用聚脲防水涂料做好防水,确保以后再也不漏.详情可参考我以往的回答:一、国家规定与市场现状如何?我国建筑漏水情况普遍,特别是屋顶漏水更严重,据统计达到了95%,根源在于国家规定的防水质保...
@益味6263：租房会遇到哪些被骗的情况呢 -
项钩17335532212…… —————————————————————————————————————————— 我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的 可以的,不过有的地方要办理个暂时证,过年找工作租房的人多,要提前运筹帷幄啊 很高兴能为你...
@益味6263：二手房升值空间 -
项钩17335532212…… 升值空间不大1.交通虽便利,更应考虑是否适合商用.2.二手房楼顶必然会让人感觉到更易腐蚀.3.已过了14年,装修成本高,若再等待几年,必然增强买方讨价还价的能力.4.现在很多人不是没房子住,而是没有能力或条件买到比他现在的居住条件更好的房子.因此追求居住质量和居住资格是很多人追求的目标. 表现在居民对户籍制度改革的高度关注性,对房地产楼房价格的极度关心.5.国家的近几年政策自然会对房地产行业进行严格监管,而在此几年内二手房折旧的速度是非常快的.6.居民对房子的投资是长期性的,二手房的经济性,耐用性,便利性,舒适性是居民考虑的重要因素.买来出租,估算一下是否划算.
@益味6263：自由幻想摆摊问题
项钩17335532212…… 呵呵,本人来回答!他摆摊的时候身上是有空位的,但是不多,也就几个比如是7个!但是他却收10个,摆摊之后自己另一个号过去把7个收东西仍给他,把空出的位置填满!然后别人再去的时候,身上位置就满了,但是收购的数目还没到,他就会继续在那里收购,然后另一个号,就去卖! 加分谢谢
@益味6263：开车司机上桌吃饭需要敬酒吗
项钩17335532212…… 开车司机上桌吃饭为了安全不需耍敬洒,现在生活条件好了,路上车增多了,国家控制交通事故,出台了许多交通攻策,喝洒不能开车,几乎每个公民都知道,所以开车自己一定控制住自己,上桌吃饭做到滴洒不沾,为了自己合家人的安全,一定谨记
@益味6263：买房送阁楼的问题 -
项钩17335532212…… 确定赠送面积是否合法,是否能拥有合法产权,在房产证中是否有体现,即用于抵押或拆迁时是否能获得补偿之类.对于有些所谓的赠送,其实本来就应该是购房者的.如若阁楼净高不满2.1米是不算面积的.所以若是开发商所说的赠送阁楼若净高是低于2.1米的,实际并不算赠送,而本来就不应算面积.
@益味6263：阁楼产权问题 -
项钩17335532212…… 阁楼和六楼属于一个不可分割的整体,就象你家阳台一样,要卖一起卖.如果你今后卖或者动迁,面积是按你房产品证上的面积来算的,你房产证上的面积应该只有6楼的面积,没有算上阁楼的. 露台你想怎么处理都行啊,反正是你的财产,只是你不可能单独卖出去,因你没有单独露台的房产证,还有就是不能乱建,物业会阻止你的
项钩17335532212…… 没有产权,开发商是不能进行销售的.但是可以作为顶层附赠给住户.再就是你花钱买了没有产权的小房子,将来如果你处理这个房子,你的小房子就会因为没有产权而无法交易.你现在当然可以要求退款,这是开发商忽悠你.
@益味6263：二层楼顶属于开发商,还是户主 -
项钩17335532212…… 根据《物权法》,楼房房顶属于公共区域,权属属于全体业主. 但是,根据楼宇建筑的设计等问题.虽然楼顶属于全体业主,但并不代表楼顶就应该对全体业主开放.第一,楼顶属于危险区域;第二,楼顶有通风口、天线、避雷针等大量公共设备设施;第三,有些楼房的顶层设定为非载人屋面. 因此,楼顶归属全体业主共有,但是为了保护业主安全,保障公共设备设施安全,必要时物业可以封闭楼面通道,仅在需要上楼面进行维修施工时才开启.
@益味6263：我租房子被骗了,怎么办 -
项钩17335532212…… 1、报警.需要说明的是,各地的报警电话都是110,不会是其他的号码.报警后,虽说挽回损失的希望不大,但还有万一的机会.2、长点心.以后别再上这种当.要牢记这句古语:“吃一堑,长一智.”也不要再相信天上掉馅饼的事了.特别...
@益味6263：房顶漏水的新房能买吗 -
项钩17335532212…… 只要价格便宜,就可以买,关键是要用聚脲防水涂料做好防水,确保以后再也不漏.详情可参考我以往的回答:一、国家规定与市场现状如何?我国建筑漏水情况普遍,特别是屋顶漏水更严重,据统计达到了95%,根源在于国家规定的防水质保...
@益味6263：租房会遇到哪些被骗的情况呢 -
项钩17335532212…… —————————————————————————————————————————— 我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的 可以的,不过有的地方要办理个暂时证,过年找工作租房的人多,要提前运筹帷幄啊 很高兴能为你...
@益味6263：二手房升值空间 -
项钩17335532212…… 升值空间不大1.交通虽便利,更应考虑是否适合商用.2.二手房楼顶必然会让人感觉到更易腐蚀.3.已过了14年,装修成本高,若再等待几年,必然增强买方讨价还价的能力.4.现在很多人不是没房子住,而是没有能力或条件买到比他现在的居住条件更好的房子.因此追求居住质量和居住资格是很多人追求的目标. 表现在居民对户籍制度改革的高度关注性,对房地产楼房价格的极度关心.5.国家的近几年政策自然会对房地产行业进行严格监管,而在此几年内二手房折旧的速度是非常快的.6.居民对房子的投资是长期性的,二手房的经济性,耐用性,便利性,舒适性是居民考虑的重要因素.买来出租,估算一下是否划算.
@益味6263：自由幻想摆摊问题
项钩17335532212…… 呵呵,本人来回答!他摆摊的时候身上是有空位的,但是不多,也就几个比如是7个!但是他却收10个,摆摊之后自己另一个号过去把7个收东西仍给他,把空出的位置填满!然后别人再去的时候,身上位置就满了,但是收购的数目还没到,他就会继续在那里收购,然后另一个号,就去卖! 加分谢谢
@益味6263：开车司机上桌吃饭需要敬酒吗
项钩17335532212…… 开车司机上桌吃饭为了安全不需耍敬洒,现在生活条件好了,路上车增多了,国家控制交通事故,出台了许多交通攻策,喝洒不能开车,几乎每个公民都知道,所以开车自己一定控制住自己,上桌吃饭做到滴洒不沾,为了自己合家人的安全,一定谨记
@益味6263：买房送阁楼的问题 -
项钩17335532212…… 确定赠送面积是否合法,是否能拥有合法产权,在房产证中是否有体现,即用于抵押或拆迁时是否能获得补偿之类.对于有些所谓的赠送,其实本来就应该是购房者的.如若阁楼净高不满2.1米是不算面积的.所以若是开发商所说的赠送阁楼若净高是低于2.1米的,实际并不算赠送,而本来就不应算面积.
@益味6263：阁楼产权问题 -
项钩17335532212…… 阁楼和六楼属于一个不可分割的整体,就象你家阳台一样,要卖一起卖.如果你今后卖或者动迁,面积是按你房产品证上的面积来算的,你房产证上的面积应该只有6楼的面积,没有算上阁楼的. 露台你想怎么处理都行啊,反正是你的财产,只是你不可能单独卖出去,因你没有单独露台的房产证,还有就是不能乱建,物业会阻止你的
