怎么判断房子是不是唯一
@应乔1523：如何确认房子是否唯一?
劳雯17047749090…… 1、“满五唯一”中的“唯一”,指家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)名下的唯一住房. 2、是否“唯一”有什么影响? (1)满五唯一的房子相对同等条件下的不唯一房屋,免征个税及增值税,这笔费用少则几万,多则十几万. (2)确认“唯一”,涉及到合同约定以及违约定责.在签署买卖合同过程中,都需要卖方确认房子是否唯一: ①《唯一住房声明书》??在签署定金协议以及买卖合同时签署; ②买卖合同的《补充协议》??将满五唯一写入合同约定! PS:温馨提示: 1、房屋核验不涉及唯一、是否满五年的核验. 2、对于想换房的卖方,买房子在旧房过户一两个工作日后再打网签,以免影响对首套二套的认定.
@应乔1523：如何确认房子是否唯一呢?
劳雯17047749090…… 不到缴税环节,卖家旺旺不知道所出售的房子是不是真正的“唯一”,而且也不会有专门的机构核实房屋是否属于家庭“唯一”,所以卖方要做到心里有数. 1、怎样算“...
@应乔1523：怎么确定是家庭唯一住房?
劳雯17047749090…… 首先小编要说明的是家庭唯一住房不一定是首套房.举例来说,若您(包括家人)购买了一套房子之后又卖掉,这是家庭内没有一套房子,再买房子就是家庭的唯一住房,...
@应乔1523：买二手房时如何确定房屋是否满五唯一? -
劳雯17047749090…… “满五唯一”、“满二唯一”这些词经常从一些房产中介嘴里说出来,常常让购买二手房的购房者们摸不着头脑,这到底是什么意思呢?买二手房时我们又该如何确定是否满五唯一呢?今天小编就在本文中就为大家介绍一下. 一、什么是满五...
@应乔1523：如何确认购买的住房是否为家庭唯一住房? -
劳雯17047749090…… 《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)明确了购买“家庭唯一住房”享受契税优惠政策.“家庭唯一住房”是指家庭成员名下拥有的唯一一套住房,家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女.
@应乔1523：怎么确定唯一住房 -
劳雯17047749090…… 两种情况.第一你和你父亲不在一个户口本上,你的户口本上的成员只有一套,就是唯一的.第二是你和你父亲在同一个户口上,但是你爸的房子查不到档案,也算是唯一,具体是看你在哪个城市.比如成都,就6城区,查得到.(当然唯一是说的住宅,而不是其他性质)
@应乔1523：买二手房,如何判断房子有没有满五唯一? -
劳雯17047749090…… 判断房子有没有满五年,可以通过 契税票 的时间或 房产证 发证的日期为准.购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间. 一、什么是满五唯一? 所谓“满五唯一”,是指出售的 房产证下发满5年 或 契税票满5年 ,且是业主(以家庭为单位...
@应乔1523：满五唯一的判定标准是什么?
劳雯17047749090…… ①普通商品房与经济适用房普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式,第一种是查看房子的契税发票开具时间,第二种是房产证的登记时间,这两者任何一...
@应乔1523：买卖房屋时如何确定房屋年限和是否唯一住房 -
劳雯17047749090…… 1如何判断自己的房子已满多少年1、商品房与经济适用房 以契税票填发日期或房产证登记日期为准.2、已购公房 房产证填发日期或原始购房合同签署日期或第一笔购房房款的银钱收据日期.3、继承的房产、直系亲属赠与的房产 按照原房本登...
@应乔1523：二手房满五唯一是什么情况 -
劳雯17047749090…… 满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房.判断房子有没有满五年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准.若房子满五且唯一,只需买房交付契税,90平米以上的为总房价的1.5%,90平米以下的为总房价的1%.若满五但不唯一,则还需交个税,即总房价的1%.
劳雯17047749090…… 1、“满五唯一”中的“唯一”,指家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)名下的唯一住房. 2、是否“唯一”有什么影响? (1)满五唯一的房子相对同等条件下的不唯一房屋,免征个税及增值税,这笔费用少则几万,多则十几万. (2)确认“唯一”,涉及到合同约定以及违约定责.在签署买卖合同过程中,都需要卖方确认房子是否唯一: ①《唯一住房声明书》??在签署定金协议以及买卖合同时签署; ②买卖合同的《补充协议》??将满五唯一写入合同约定! PS:温馨提示: 1、房屋核验不涉及唯一、是否满五年的核验. 2、对于想换房的卖方,买房子在旧房过户一两个工作日后再打网签,以免影响对首套二套的认定.
@应乔1523：如何确认房子是否唯一呢?
劳雯17047749090…… 不到缴税环节,卖家旺旺不知道所出售的房子是不是真正的“唯一”,而且也不会有专门的机构核实房屋是否属于家庭“唯一”,所以卖方要做到心里有数. 1、怎样算“...
@应乔1523：怎么确定是家庭唯一住房?
劳雯17047749090…… 首先小编要说明的是家庭唯一住房不一定是首套房.举例来说,若您(包括家人)购买了一套房子之后又卖掉,这是家庭内没有一套房子,再买房子就是家庭的唯一住房,...
@应乔1523：买二手房时如何确定房屋是否满五唯一? -
劳雯17047749090…… “满五唯一”、“满二唯一”这些词经常从一些房产中介嘴里说出来,常常让购买二手房的购房者们摸不着头脑,这到底是什么意思呢?买二手房时我们又该如何确定是否满五唯一呢?今天小编就在本文中就为大家介绍一下. 一、什么是满五...
@应乔1523：如何确认购买的住房是否为家庭唯一住房? -
劳雯17047749090…… 《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)明确了购买“家庭唯一住房”享受契税优惠政策.“家庭唯一住房”是指家庭成员名下拥有的唯一一套住房,家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女.
@应乔1523：怎么确定唯一住房 -
劳雯17047749090…… 两种情况.第一你和你父亲不在一个户口本上,你的户口本上的成员只有一套,就是唯一的.第二是你和你父亲在同一个户口上,但是你爸的房子查不到档案,也算是唯一,具体是看你在哪个城市.比如成都,就6城区,查得到.(当然唯一是说的住宅,而不是其他性质)
@应乔1523：买二手房,如何判断房子有没有满五唯一? -
劳雯17047749090…… 判断房子有没有满五年,可以通过 契税票 的时间或 房产证 发证的日期为准.购房家庭可根据其中任何一个证件来确定时间. 一、什么是满五唯一? 所谓“满五唯一”,是指出售的 房产证下发满5年 或 契税票满5年 ,且是业主(以家庭为单位...
@应乔1523：满五唯一的判定标准是什么?
劳雯17047749090…… ①普通商品房与经济适用房普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式,第一种是查看房子的契税发票开具时间,第二种是房产证的登记时间,这两者任何一...
@应乔1523：买卖房屋时如何确定房屋年限和是否唯一住房 -
劳雯17047749090…… 1如何判断自己的房子已满多少年1、商品房与经济适用房 以契税票填发日期或房产证登记日期为准.2、已购公房 房产证填发日期或原始购房合同签署日期或第一笔购房房款的银钱收据日期.3、继承的房产、直系亲属赠与的房产 按照原房本登...
@应乔1523：二手房满五唯一是什么情况 -
劳雯17047749090…… 满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房.判断房子有没有满五年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准.若房子满五且唯一,只需买房交付契税,90平米以上的为总房价的1.5%,90平米以下的为总房价的1%.若满五但不唯一,则还需交个税,即总房价的1%.
