恒大公司目前的负债率
@郜定2314：恒大地产估值逻辑高负债率是怎么回事?
梁看13716682876…… 恒大历年来取得的土地成本较低,近期也大多采取二级市场收购的方式拿地,土地储备的真实价值与财务报表相差较大.也就是说,恒大的高负债,对应的是大量优质的土地储备.如果将土地增值因素考虑在内,则恒大的负债率将明显降低. 恒大现在的负债率中并未计入永续债,在香港资本市场,永续债是计入所有者权益的,但如果回A后则要计入负债.对恒大来说,后续还要继续降低真实的负债率. 感受资产累积的愉悦,体验深谋远虑的满足.游侠股市,智慧与谋略的虚拟股市,让您的智慧不再寂寞.
@郜定2314：如何从财务指标看房企抗风险能力?
梁看13716682876…… 分析认为,对于外界所关注的抗风险能力问题,不应单纯看负债率水平高低,而应结合现金余额进行综合分析,才能准确评估房企真实的抗风险能力.恒大负债率水平相对较高,但其超3000亿的充足现金足以覆盖短期债务,抗风险能力突出. 1、房企负债率“虚高” 房地产负债水平是由其自身行业特点和行业政策特殊性决定的.我国房地产业实行商品房预售制,房企往往有大量预售款,但会计处理上只能作为负债,导致财务报表中负债水平相对较高.同时,土地储备是以土地原值而非土地市场价值纳入总资产计算,忽视了土地溢价影响,也造成房企负债率“虚高”.
@郜定2314：恒大的总资产和净资产是多?恒大的总资产和净资产是多少
梁看13716682876…… 恒大集团成立于1997年2月8日,注册资本为3000万元,经过15年的发展,恒大集团已形成了以房地产开发为基础,以钢铁冶金为龙头,以能源、交通为两翼综合发展的现代化大型集团产业链.恒大集团全资拥有恒大地产集团、恒大钢铁集团、恒大电力集团、恒大交通集团、恒大物业集团等五大产业集团,现已跻身于中国房地产企业10强、中国民营企业20强、中国企业500强行列.
@郜定2314：初恋除了第一次恋爱,还有没有别的意思?比如在第二次真正恋爱的时候才叫初恋这样可以吗?
梁看13716682876…… 每个人心中都有一份初恋吧,看个人的认可程度了,有的人只要有喜欢别人的感觉,哪怕是暗恋也叫初恋,有的人认为两个人交往才叫初恋,有的人认为发生了实质上的关系才叫初恋,对于我来讲,真正的两情相悦才是初恋,因为有太多是你爱他他却不见得爱你,他爱你但你又不见得爱他,但也由于某些原因在一起交往,这样你其实感觉不到两份激烈的感情碰撞的感觉,我认为两个相爱的人遇见了,在一起了才是初恋.
@郜定2314：欧冠淘汰赛规则 - 欧冠杯比赛规则在淘汰赛中两回合都打平,怎么办
梁看13716682876…… 欧洲冠军杯规则 资格赛阶段 卫冕冠军 1 第1组 15: 9+6 第2组 18: 6+3+3+6 第3组 19: ... 四分之一决赛沿用目前的淘汰赛方式,淘汰赛采用主客场两回合决胜方式,半决赛也...
@郜定2314：“都不是”和“不都是”的区别
梁看13716682876…… “都不是”和“不都是”的区别: “都不是”表示全盘否定. “不都是”表示部分否定. 例如:12个球都不是红色 表示这些球没有红色的,全部都是其它颜色. 而 12个球不都是红色 表示虽然有红色的,但其中至少有一个是其它颜色.
@郜定2314：我们现在看的中文版的圣经会不会有翻译错误?
梁看13716682876…… 《圣经》是圣的,翻译者深知自己工作不能马虎,在审定时肯定慎之又慎,已经尽了最大努力避免错误,但是,他们毕竟是人,是人就受到自身能力、智慧的限制,他们发现不了的错误我想肯定是难以避免.如果你研究《圣经》还是读母语(希伯来语、犹太语)《圣经》.如果你和我一样年龄大了,不会上述语言,也不想学的话,就多找几个版本中文《圣经》做参考.记住:读《圣经》千万不要断章取义,一定要联系上下文综合思考!
@郜定2314：目前现役的战斗机中还有哪些型号的在尾部有机关炮的?
梁看13716682876…… 目前的战斗机尾部都没有机关炮了. 二战时期战斗机尾部也没有机关炮. 因为战斗机上面就一名飞行员,对后面观察就很不方便,何况瞄准.在空中 飞机都是在三维空间...
@郜定2314：天天赢平台的安全保障怎样?
梁看13716682876…… 安全保障方面平台没有官方的介绍,有风险准备金112万,但是无法核实. 【总评】天天赢平台的背景一般,公司主要以经营抵押,赎楼业务为主,从业务的安全性来讲,算是比较高,平台人气一般,风险准备金偏低,建议大家谨慎投资.
@郜定2314：香果和肉蔻一样吗
梁看13716682876…… 香果和肉蔻是不一样的.肉蔻和香果的区别:1、玉果敲开了果壳的模样,其实就是我们常见的肉蔻,在使用时是取其仁来用的,而香果一般是切开使用;2、肉蔻的香味比香果要浓郁很多,尝起来味道是苦的,香果不苦,因为肉蔻价格比香果高,有些商家会把圆香果去了壳掺在肉蔻里;3、肉蔻的主要功效在于提升肉质的鲜美,和一些香料搭配之后,可以让食材的肉质变得糯软,常用于卤肉;香果则是用于麻辣配方的后香部分,用于增强层次口感,常常和甘草、荜菝、良姜等搭配,常用于火锅.
梁看13716682876…… 恒大历年来取得的土地成本较低,近期也大多采取二级市场收购的方式拿地,土地储备的真实价值与财务报表相差较大.也就是说,恒大的高负债,对应的是大量优质的土地储备.如果将土地增值因素考虑在内,则恒大的负债率将明显降低. 恒大现在的负债率中并未计入永续债,在香港资本市场,永续债是计入所有者权益的,但如果回A后则要计入负债.对恒大来说,后续还要继续降低真实的负债率. 感受资产累积的愉悦,体验深谋远虑的满足.游侠股市,智慧与谋略的虚拟股市,让您的智慧不再寂寞.
@郜定2314：如何从财务指标看房企抗风险能力?
梁看13716682876…… 分析认为,对于外界所关注的抗风险能力问题,不应单纯看负债率水平高低,而应结合现金余额进行综合分析,才能准确评估房企真实的抗风险能力.恒大负债率水平相对较高,但其超3000亿的充足现金足以覆盖短期债务,抗风险能力突出. 1、房企负债率“虚高” 房地产负债水平是由其自身行业特点和行业政策特殊性决定的.我国房地产业实行商品房预售制,房企往往有大量预售款,但会计处理上只能作为负债,导致财务报表中负债水平相对较高.同时,土地储备是以土地原值而非土地市场价值纳入总资产计算,忽视了土地溢价影响,也造成房企负债率“虚高”.
@郜定2314：恒大的总资产和净资产是多?恒大的总资产和净资产是多少
梁看13716682876…… 恒大集团成立于1997年2月8日,注册资本为3000万元,经过15年的发展,恒大集团已形成了以房地产开发为基础,以钢铁冶金为龙头,以能源、交通为两翼综合发展的现代化大型集团产业链.恒大集团全资拥有恒大地产集团、恒大钢铁集团、恒大电力集团、恒大交通集团、恒大物业集团等五大产业集团,现已跻身于中国房地产企业10强、中国民营企业20强、中国企业500强行列.
@郜定2314：初恋除了第一次恋爱,还有没有别的意思?比如在第二次真正恋爱的时候才叫初恋这样可以吗?
梁看13716682876…… 每个人心中都有一份初恋吧,看个人的认可程度了,有的人只要有喜欢别人的感觉,哪怕是暗恋也叫初恋,有的人认为两个人交往才叫初恋,有的人认为发生了实质上的关系才叫初恋,对于我来讲,真正的两情相悦才是初恋,因为有太多是你爱他他却不见得爱你,他爱你但你又不见得爱他,但也由于某些原因在一起交往,这样你其实感觉不到两份激烈的感情碰撞的感觉,我认为两个相爱的人遇见了,在一起了才是初恋.
@郜定2314：欧冠淘汰赛规则 - 欧冠杯比赛规则在淘汰赛中两回合都打平,怎么办
梁看13716682876…… 欧洲冠军杯规则 资格赛阶段 卫冕冠军 1 第1组 15: 9+6 第2组 18: 6+3+3+6 第3组 19: ... 四分之一决赛沿用目前的淘汰赛方式,淘汰赛采用主客场两回合决胜方式,半决赛也...
@郜定2314：“都不是”和“不都是”的区别
梁看13716682876…… “都不是”和“不都是”的区别: “都不是”表示全盘否定. “不都是”表示部分否定. 例如:12个球都不是红色 表示这些球没有红色的,全部都是其它颜色. 而 12个球不都是红色 表示虽然有红色的,但其中至少有一个是其它颜色.
@郜定2314：我们现在看的中文版的圣经会不会有翻译错误?
梁看13716682876…… 《圣经》是圣的,翻译者深知自己工作不能马虎,在审定时肯定慎之又慎,已经尽了最大努力避免错误,但是,他们毕竟是人,是人就受到自身能力、智慧的限制,他们发现不了的错误我想肯定是难以避免.如果你研究《圣经》还是读母语(希伯来语、犹太语)《圣经》.如果你和我一样年龄大了,不会上述语言,也不想学的话,就多找几个版本中文《圣经》做参考.记住:读《圣经》千万不要断章取义,一定要联系上下文综合思考!
@郜定2314：目前现役的战斗机中还有哪些型号的在尾部有机关炮的?
梁看13716682876…… 目前的战斗机尾部都没有机关炮了. 二战时期战斗机尾部也没有机关炮. 因为战斗机上面就一名飞行员,对后面观察就很不方便,何况瞄准.在空中 飞机都是在三维空间...
@郜定2314：天天赢平台的安全保障怎样?
梁看13716682876…… 安全保障方面平台没有官方的介绍,有风险准备金112万,但是无法核实. 【总评】天天赢平台的背景一般,公司主要以经营抵押,赎楼业务为主,从业务的安全性来讲,算是比较高,平台人气一般,风险准备金偏低,建议大家谨慎投资.
@郜定2314：香果和肉蔻一样吗
梁看13716682876…… 香果和肉蔻是不一样的.肉蔻和香果的区别:1、玉果敲开了果壳的模样,其实就是我们常见的肉蔻,在使用时是取其仁来用的,而香果一般是切开使用;2、肉蔻的香味比香果要浓郁很多,尝起来味道是苦的,香果不苦,因为肉蔻价格比香果高,有些商家会把圆香果去了壳掺在肉蔻里;3、肉蔻的主要功效在于提升肉质的鲜美,和一些香料搭配之后,可以让食材的肉质变得糯软,常用于卤肉;香果则是用于麻辣配方的后香部分,用于增强层次口感,常常和甘草、荜菝、良姜等搭配,常用于火锅.
