恒禾东尚二手房
@晏韵5671：二手房买卖业主一定要把契税发票给新买家吗 -
扶饺18452233592…… 需要,这是契税凭证. 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等.对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%.
@晏韵5671：请问使用年限接近20年的二手房还值得购买吗? -
扶饺18452233592…… 请问使用年限接近20年的二手房还值得购买寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难). 满意请采纳 谢谢
@晏韵5671：首套满两年二手房要什么交税和什么费用 -
扶饺18452233592…… 买二手房时需要缴纳的费用如下:1. 营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税; 2. 中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费); 3. 契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为 4. 3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%); 5. 印花税没有多少(几十元); 6. 证书费80元.
@晏韵5671：买10年以上80平方以内二手房过户大概要多少钱?
扶饺18452233592…… 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区...
@晏韵5671：宽城区二手房,70平左右30万以下的,个人房源有吗 -
扶饺18452233592…… 宽城区70平左右30万以下的个人二手房房源有!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@晏韵5671：父母与子女间房屋买卖要交契税吗 -
扶饺18452233592…… 父母与子女间房屋买卖要交契税的, 过户手续及费用如下: 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所...
@晏韵5671：紫花苑的房子地理位置和交通怎么样?能保值吗?[物业] -
扶饺18452233592…… 紫花苑位于秋涛路中河南路交叉口以北.其地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区.创造具有城市文化和精神自由的、开放的、生态的、恬静的生活空间.主题景观充分满足了自然景色与建筑文化的统一.交通很便利的,保值是肯定的,因为房子房龄比较新在复兴这一带是算新了的,所以保值是没问题的
@晏韵5671：之前的房子有2个没有经济来源,能领低保吗? -
扶饺18452233592…… 不可以. 按规定住房不符合低保条件规定的不能申请办理低保,你有两处房产是完全不符合规定的. 低保是最低生活保障金,是保障生活条件低于当地最低生活保障线以下家庭生活的,不是保障没有经济来源的,也不是没有经济来源就可以申请办理低保的,申请低保是有许多条件规定的. 所以不可以.
@晏韵5671：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
扶饺18452233592…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@晏韵5671：二手房交易买方少写交易金额避税而且还没有中介可以吗 -
扶饺18452233592…… 其实是可以的,买卖双方事先约定好就行,不过最好还是找个中介,花点钱找评估下. 如果你是买房,最好不要这样,因为到时候你卖出去的时候,价格肯定会比市场低,因为你当初买的时候已经对房子进行了低评. 如果你是卖家,那无所谓的,反正房子你已经卖给他了.
扶饺18452233592…… 需要,这是契税凭证. 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等.对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%.
@晏韵5671：请问使用年限接近20年的二手房还值得购买吗? -
扶饺18452233592…… 请问使用年限接近20年的二手房还值得购买寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难). 满意请采纳 谢谢
@晏韵5671：首套满两年二手房要什么交税和什么费用 -
扶饺18452233592…… 买二手房时需要缴纳的费用如下:1. 营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税; 2. 中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费); 3. 契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为 4. 3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%); 5. 印花税没有多少(几十元); 6. 证书费80元.
@晏韵5671：买10年以上80平方以内二手房过户大概要多少钱?
扶饺18452233592…… 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区...
@晏韵5671：宽城区二手房,70平左右30万以下的,个人房源有吗 -
扶饺18452233592…… 宽城区70平左右30万以下的个人二手房房源有!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@晏韵5671：父母与子女间房屋买卖要交契税吗 -
扶饺18452233592…… 父母与子女间房屋买卖要交契税的, 过户手续及费用如下: 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所...
@晏韵5671：紫花苑的房子地理位置和交通怎么样?能保值吗?[物业] -
扶饺18452233592…… 紫花苑位于秋涛路中河南路交叉口以北.其地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区.创造具有城市文化和精神自由的、开放的、生态的、恬静的生活空间.主题景观充分满足了自然景色与建筑文化的统一.交通很便利的,保值是肯定的,因为房子房龄比较新在复兴这一带是算新了的,所以保值是没问题的
@晏韵5671：之前的房子有2个没有经济来源,能领低保吗? -
扶饺18452233592…… 不可以. 按规定住房不符合低保条件规定的不能申请办理低保,你有两处房产是完全不符合规定的. 低保是最低生活保障金,是保障生活条件低于当地最低生活保障线以下家庭生活的,不是保障没有经济来源的,也不是没有经济来源就可以申请办理低保的,申请低保是有许多条件规定的. 所以不可以.
@晏韵5671：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
扶饺18452233592…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@晏韵5671：二手房交易买方少写交易金额避税而且还没有中介可以吗 -
扶饺18452233592…… 其实是可以的,买卖双方事先约定好就行,不过最好还是找个中介,花点钱找评估下. 如果你是买房,最好不要这样,因为到时候你卖出去的时候,价格肯定会比市场低,因为你当初买的时候已经对房子进行了低评. 如果你是卖家,那无所谓的,反正房子你已经卖给他了.
