成交价80万评估价30万
@徐阮4175：我买了套二手房,成交价为39万,评估价为30万,但是可以贷款到25万,这是什么回事?是不是买贵了? -
水肾15291411164…… 首先二手房,是一个愿买一个愿卖,所以卖家赚钱,买家得房子,至于买家亏不亏,这个不好说 评估价通常是低于市场价格的,因为要考虑年限和房子的情况,所以通常会低,比如只有市场价格的80% 而放贷数量是根据评估价来的,可能也就是评估价的80% 通常年限越久的房子,评估价越低,放贷数也越少 但是年代久的房子,未必就比同地段的市场价格低 所以有没有买亏,这些做不得准,可能要看你下次卖的时候能不能赚钱 既然买了,就要舒心,要高兴,再想怀疑是不是亏了,岂不是庸人自扰 放下吧 不过我可以告诉你 你没有亏 晚上睡觉开心些
@徐阮4175：房屋的成交价30万,评估价52万,这样房管局能打买卖协议吗,税费按哪个价钱算呀 -
水肾15291411164…… 缴纳税费是按照评估的价格的,买卖协议肯定能的呀,他们都有标准格式的合同,你们按着填写就好你需要缴纳的税费如下:个人所得税:房款的1%或者差价的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).(卖家)营业税:房产证未满五年的,或者面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;(卖家,房产证满五年可免)契税:90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%(买家)住房登记费:80元/件;(买家)配图资料费(新权属人):30元/件;(买卖双方平分) 房屋交易手续费:5元/平方米(买卖双方平分);
@徐阮4175：二手房房贷如何计算 -
水肾15291411164…… 银行评估价,成交价,两个价中取最低的一个价乘以70%等于贷款金额 例如:成交价80万,银行评估70万.70*70%=49w 成交价80万,银行评估90万. 80*70%=56w
@徐阮4175：为什么二手房首付比实际规定的首付比例要高 -
水肾15291411164…… 购买同样价格的新房和二手房,二手房的首付要比新房高很多,如果按照首套房首付三成来计算的话,二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成.这是因为二手房是以成交价购房,以评估价贷款,所以实际的首付比规定的首付比例要高....
@徐阮4175：请问我有一套市价80万左右的房子,大约可以评估多少钱?可以抵押贷款多少?抵押一年需还多少利息?
水肾15291411164…… 这要看你的房子在什么位置,建成年代,一般按8成或8.5成计算就是评估价,个人消费贷款最高可以贷到评估价的七成,经营性贷款最高可以做到8成.也就是说你的房子最高可以贷到45到50W.一年期基准利率5.31、三年5.40、五年5.76、五年以上5.94.一般实际利率要上浮10%到30%.你要是在北京做可以联系我.
@徐阮4175：二手房成交价是四十万,评估价是三十万,卖方如果贷款,可贷多少钱?最低首付多少? -
水肾15291411164…… 您好,二手房属首套房普通的商品房首付比例最低30%,贷款70%.贷款额度要根据贷款人的资质而定,比如收入情况,年龄,社会地位等等.希望我的解答能帮到你,满意请采纳!
@徐阮4175：估价100万的房子成交价98万首付30万,贷款是多少? -
水肾15291411164…… 贷款金额是以评估价为准的,100万的房子批贷款额百分之七十就是70万,成交价98万减去70万贷款额,首付28万
@徐阮4175：契证能贷款吗
水肾15291411164…… 不能 住房按揭贷款,必须房产证、土地证、契证三证齐全, 而且银行贷款的住房价格是取交易价、评估价、契证价三价之最低 如住房交易价是100万元,评估价为90万元,契证价是80万元, 那么银行是按照总价80万元确定房子的价格 若首付为30%,则首付款必须为24万元. 我是在银行个人消费信贷部工作的
@徐阮4175：2016琼海二手房过户费如何计算.起始价16万,成交价21万,评估价30万. -
水肾15291411164…… 一、琼海市二手房房产过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税 首次购买面积90平方米(含90平...
水肾15291411164…… 首先二手房,是一个愿买一个愿卖,所以卖家赚钱,买家得房子,至于买家亏不亏,这个不好说 评估价通常是低于市场价格的,因为要考虑年限和房子的情况,所以通常会低,比如只有市场价格的80% 而放贷数量是根据评估价来的,可能也就是评估价的80% 通常年限越久的房子,评估价越低,放贷数也越少 但是年代久的房子,未必就比同地段的市场价格低 所以有没有买亏,这些做不得准,可能要看你下次卖的时候能不能赚钱 既然买了,就要舒心,要高兴,再想怀疑是不是亏了,岂不是庸人自扰 放下吧 不过我可以告诉你 你没有亏 晚上睡觉开心些
@徐阮4175：房屋的成交价30万,评估价52万,这样房管局能打买卖协议吗,税费按哪个价钱算呀 -
水肾15291411164…… 缴纳税费是按照评估的价格的,买卖协议肯定能的呀,他们都有标准格式的合同,你们按着填写就好你需要缴纳的税费如下:个人所得税:房款的1%或者差价的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).(卖家)营业税:房产证未满五年的,或者面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;(卖家,房产证满五年可免)契税:90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%(买家)住房登记费:80元/件;(买家)配图资料费(新权属人):30元/件;(买卖双方平分) 房屋交易手续费:5元/平方米(买卖双方平分);
@徐阮4175：二手房房贷如何计算 -
水肾15291411164…… 银行评估价,成交价,两个价中取最低的一个价乘以70%等于贷款金额 例如:成交价80万,银行评估70万.70*70%=49w 成交价80万,银行评估90万. 80*70%=56w
@徐阮4175：为什么二手房首付比实际规定的首付比例要高 -
水肾15291411164…… 购买同样价格的新房和二手房,二手房的首付要比新房高很多,如果按照首套房首付三成来计算的话,二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成.这是因为二手房是以成交价购房,以评估价贷款,所以实际的首付比规定的首付比例要高....
@徐阮4175：请问我有一套市价80万左右的房子,大约可以评估多少钱?可以抵押贷款多少?抵押一年需还多少利息?
水肾15291411164…… 这要看你的房子在什么位置,建成年代,一般按8成或8.5成计算就是评估价,个人消费贷款最高可以贷到评估价的七成,经营性贷款最高可以做到8成.也就是说你的房子最高可以贷到45到50W.一年期基准利率5.31、三年5.40、五年5.76、五年以上5.94.一般实际利率要上浮10%到30%.你要是在北京做可以联系我.
@徐阮4175：二手房成交价是四十万,评估价是三十万,卖方如果贷款,可贷多少钱?最低首付多少? -
水肾15291411164…… 您好,二手房属首套房普通的商品房首付比例最低30%,贷款70%.贷款额度要根据贷款人的资质而定,比如收入情况,年龄,社会地位等等.希望我的解答能帮到你,满意请采纳!
@徐阮4175：估价100万的房子成交价98万首付30万,贷款是多少? -
水肾15291411164…… 贷款金额是以评估价为准的,100万的房子批贷款额百分之七十就是70万,成交价98万减去70万贷款额,首付28万
@徐阮4175：契证能贷款吗
水肾15291411164…… 不能 住房按揭贷款,必须房产证、土地证、契证三证齐全, 而且银行贷款的住房价格是取交易价、评估价、契证价三价之最低 如住房交易价是100万元,评估价为90万元,契证价是80万元, 那么银行是按照总价80万元确定房子的价格 若首付为30%,则首付款必须为24万元. 我是在银行个人消费信贷部工作的
@徐阮4175：2016琼海二手房过户费如何计算.起始价16万,成交价21万,评估价30万. -
水肾15291411164…… 一、琼海市二手房房产过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税 首次购买面积90平方米(含90平...
