我用20万买了块农村宅基地
@汪王2449：民间宅基地转让问题去年我从一户拆迁户手中花了20多万买下了他的宅
鄂缪15327709469…… 1.如果以后卖地基的人反悔,向法院起诉,法院会如何判决 宅基地是农村集体经济组织的土地,如果你不是该集体经济组织的成员那么你是无权购买该地的,当然这个购买指的是使用权 如果你不是该集体组织成员,那么你们之间的转让合同就是无效合同,法院会判合同无效而把宅基地判给原主并且会判对方返还你的购地款 会有缔约过失责任吗,在本案不会.因为是明知对方是宅基地而购买,对方并没有隐瞒或者欺诈等行为,何来过失之说2.如果以后涉及到房屋拆迁问题,补偿款算谁的 谁的土地就算谁的,宅基地不是你的话那补偿款就不是给你 因此建议如果还没买房就别买了,如果已经买了就赶紧找对方退钱或者去法院起诉要求确认合同无效并要求对方返还购地款 希望对你有帮助吧,祝顺利!
@汪王2449：我购买别村的土地,建了两层楼房,花费20万元,最近这块地要修路,我什么证都没有,会不会补偿?我该怎么 -
鄂缪15327709469…… 会补偿一些,但比正常的少多了
@汪王2449：我在农村买了一块私人土地,涉及到犯法吗 -
鄂缪15327709469…… 一、所述的土地买卖应是土地使用权买卖. 有审批权的人民政府的批准许可,转让后受让人依法对土地出让金的缴纳 二、如案件中的土地使用权买卖是已经经有审批权的人民政府的批准许可,受让人依法对土地缴纳出让金,可适用物权的不动...
@汪王2449：20万可以在农村买一套房子吗? -
鄂缪15327709469…… 20万的房子,首付三成的话是6万左右,你目前有五万,可以考虑借1.5到2万左右以备付首期及其它入驻的费用,其余的贷款.如果有公积金可以优先考虑公积金贷款,剩余不足部分商业贷款,因为月入仅为2000,可以考虑贷款时间为15年以...
@汪王2449：土地证过户手续及费用我从别人那里买了一块出地,现已建好房(未办房
鄂缪15327709469…… ■可以办理过户手续,但你需要提供详细资料: ①双方协议及其相关证明文件; ②测绘资料及其图纸; ③其他相关资料(各地要求不一样). ■其他问题 ①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件; ②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,也就几百元吧,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况. 因为各地规定不一样,很难说出一个具体的标准,但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份.
@汪王2449：我是城镇居民在农村买了宅基地自建房现在卖地方与我发生纠纷我该怎么办 -
鄂缪15327709469…… 宅基地确实是不能出售的,所以你购买宅基地的那个合同确实无效,不过可以要求＂其儿子＂赔偿你的损失,返还你签合同时所付的钱款以及盖房...
@汪王2449：我花了一万块钱买了农村宅基地钱可以要回来吗 -
鄂缪15327709469…… 怎么不要了,将来农村宅基可以上市,出让,抵押,那止这个钱,我的意见还是留着吧.现在一万块钱能干什么!
@汪王2449：买一套20多万的房子我们是农民,请问国家补助多少钱? -
鄂缪15327709469…… 你好,国家没有什么补助.1、农民进城后,如果将农村的宅基地和耕地归还集体的,国家有一定的补偿,一般来说3-5万元,也就是这样标准了.2、农民工进城买房,以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房,免征契税.在2014年5月国家出台取消农业户口的政策后,地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定,也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了.3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,具体要咨询当地地方政府和开发商.望采纳,谢谢.
@汪王2449：我五年前买了一块没有手续的宅基地,现在盖房盖不成,我不要了,对方会退我款吗? -
鄂缪15327709469…… 这种情况,一是要看当初有没有签过合同以及合同中有没有相关约定;二是去找对方沟通一下,随着地价的增长,如果您买的这块地价格也上涨的话,对方也许同意退款.关键还要看这块地的升值情况.三是现在农村的宅基地办理转户手续可能很困难,您咨询一下,有没有其它办法弄到手续.
@汪王2449：在农村盖了房子用了20万,准备卖了怎么办? -
鄂缪15327709469…… 不看好分期付,要钱难,人家混得好,有钱给,混得不好,你还能收回房子啊,租吧,租一点是一点.投了这样的地段也只能认了,租金实在太低或者不好租,索性卖了它,亏一点钱,套17-18万现出来做什么不好,吃点小亏,要舍得啊押给银行,套现不还,钱是最少的不说,银联信用很不好,以后借不到钱,房子会被拍卖.没什么就是很麻烦.非常麻烦.非常非常的麻烦.
鄂缪15327709469…… 1.如果以后卖地基的人反悔,向法院起诉,法院会如何判决 宅基地是农村集体经济组织的土地,如果你不是该集体经济组织的成员那么你是无权购买该地的,当然这个购买指的是使用权 如果你不是该集体组织成员,那么你们之间的转让合同就是无效合同,法院会判合同无效而把宅基地判给原主并且会判对方返还你的购地款 会有缔约过失责任吗,在本案不会.因为是明知对方是宅基地而购买,对方并没有隐瞒或者欺诈等行为,何来过失之说2.如果以后涉及到房屋拆迁问题,补偿款算谁的 谁的土地就算谁的,宅基地不是你的话那补偿款就不是给你 因此建议如果还没买房就别买了,如果已经买了就赶紧找对方退钱或者去法院起诉要求确认合同无效并要求对方返还购地款 希望对你有帮助吧,祝顺利!
@汪王2449：我购买别村的土地,建了两层楼房,花费20万元,最近这块地要修路,我什么证都没有,会不会补偿?我该怎么 -
鄂缪15327709469…… 会补偿一些,但比正常的少多了
@汪王2449：我在农村买了一块私人土地,涉及到犯法吗 -
鄂缪15327709469…… 一、所述的土地买卖应是土地使用权买卖. 有审批权的人民政府的批准许可,转让后受让人依法对土地出让金的缴纳 二、如案件中的土地使用权买卖是已经经有审批权的人民政府的批准许可,受让人依法对土地缴纳出让金,可适用物权的不动...
@汪王2449：20万可以在农村买一套房子吗? -
鄂缪15327709469…… 20万的房子,首付三成的话是6万左右,你目前有五万,可以考虑借1.5到2万左右以备付首期及其它入驻的费用,其余的贷款.如果有公积金可以优先考虑公积金贷款,剩余不足部分商业贷款,因为月入仅为2000,可以考虑贷款时间为15年以...
@汪王2449：土地证过户手续及费用我从别人那里买了一块出地,现已建好房(未办房
鄂缪15327709469…… ■可以办理过户手续,但你需要提供详细资料: ①双方协议及其相关证明文件; ②测绘资料及其图纸; ③其他相关资料(各地要求不一样). ■其他问题 ①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件; ②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,也就几百元吧,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况. 因为各地规定不一样,很难说出一个具体的标准,但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份.
@汪王2449：我是城镇居民在农村买了宅基地自建房现在卖地方与我发生纠纷我该怎么办 -
鄂缪15327709469…… 宅基地确实是不能出售的,所以你购买宅基地的那个合同确实无效,不过可以要求＂其儿子＂赔偿你的损失,返还你签合同时所付的钱款以及盖房...
@汪王2449：我花了一万块钱买了农村宅基地钱可以要回来吗 -
鄂缪15327709469…… 怎么不要了,将来农村宅基可以上市,出让,抵押,那止这个钱,我的意见还是留着吧.现在一万块钱能干什么!
@汪王2449：买一套20多万的房子我们是农民,请问国家补助多少钱? -
鄂缪15327709469…… 你好,国家没有什么补助.1、农民进城后,如果将农村的宅基地和耕地归还集体的,国家有一定的补偿,一般来说3-5万元,也就是这样标准了.2、农民工进城买房,以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房,免征契税.在2014年5月国家出台取消农业户口的政策后,地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定,也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了.3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,具体要咨询当地地方政府和开发商.望采纳,谢谢.
@汪王2449：我五年前买了一块没有手续的宅基地,现在盖房盖不成,我不要了,对方会退我款吗? -
鄂缪15327709469…… 这种情况,一是要看当初有没有签过合同以及合同中有没有相关约定;二是去找对方沟通一下,随着地价的增长,如果您买的这块地价格也上涨的话,对方也许同意退款.关键还要看这块地的升值情况.三是现在农村的宅基地办理转户手续可能很困难,您咨询一下,有没有其它办法弄到手续.
@汪王2449：在农村盖了房子用了20万,准备卖了怎么办? -
鄂缪15327709469…… 不看好分期付,要钱难,人家混得好,有钱给,混得不好,你还能收回房子啊,租吧,租一点是一点.投了这样的地段也只能认了,租金实在太低或者不好租,索性卖了它,亏一点钱,套17-18万现出来做什么不好,吃点小亏,要舍得啊押给银行,套现不还,钱是最少的不说,银联信用很不好,以后借不到钱,房子会被拍卖.没什么就是很麻烦.非常麻烦.非常非常的麻烦.
