房东与租客许安程年
@五呢3549：房东与房客的小说,男主角开了餐厅 -
晁饲17094262374…… 杀手房东俏房客
@五呢3549：房东已经和新的租客重新签了合同,但是他还要保留我和他签的合同,让我对房子负责任! -
晁饲17094262374…… 1、房子出问题了,与你无关,因为你没有住了,而房东又重新与另一租客签订合同,证明房子已经是另外一个房客在居住了.2、即使租客是你找来的,是房东和租客签的合同,就是说,你和租客没有任何法律关系,不是你转租给这个租客,而是重新签的合同.3、看房东不顺眼的话,还可以起诉房东违约将房屋出租给你后又租赁给其他人,告房东违约赔偿损失.因为房东是在和你还没有解除合同的时候就与其他第三人签订租赁合同.
@五呢3549：房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗 -
晁饲17094262374…… 发生房屋租赁纠纷时,中介公司是否需要赔偿,应视情况而定. 1、如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任. 2、如果中介是房东托管的房屋管理方,而租客又与中介签订房屋租赁合同的话,那么发生房屋纠纷时,中介是有可能需要赔偿的.例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷,导致租客不能继续租房,那租客便可以要求中介赔偿. 根据上面的情况,中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的,主要就是因为跟租客直接签订租房合同了,所以,实际上要判断能不能直接找中介处理时,就看当初自己是不是跟中介签了合同.
@五呢3549：房东与租客当女主角把花瓶还给那个男人时候...为什么那个男人要把瓶子摔了
晁饲17094262374…… 我觉得 <彼氏彼女的故事>,<我们的存在> 很少女,推荐下啦~~房东与租客当女主角把花瓶还给那个男人时候...为什么那个男人要把瓶子摔了恋爱
@五呢3549：出租房失火损失究竟该由谁来承担? -
晁饲17094262374…… 出租房火灾频发很多出租房由于年久失修、安全设施不够完善,租客在使用电气设施时操作不当,再加上租客本身疏于检查和维修,比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾,目前,出租房已成为火灾的重灾区.近两年居民住宅火灾中,由...
@五呢3549：房东与租客签订一年,一年后租客又交了房费,此时合同成立吗 -
晁饲17094262374…… 如果房东又收了房租,没有提出异议,那就视为房东同意续租,这个租客是可以继续租住的.
@五呢3549：房东与租客直接签的租房合同具有法律效力么 -
晁饲17094262374…… 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看:合同主体要符合规定.比如双方当事人应当具...
@五呢3549：房东和租客的承担 -
晁饲17094262374…… 针对你以上的问题,我一一帮你回答一下:(1)关于加房租的问题,房东是有权根据物价等一些因素提高房租的,但也有规定,如果租房没有超过一年的话,房东不可以加房租,如果租期超过一年以上的话房东可以要求加房租,但是需要提前通知房客并进行协商,如果最终无法达成协议,有权要求房客离开,但要有一定的时间留给房客.(2)对于合同上没有写明家用电器损毁赔偿问题的归属,如果房客在租房期间家用电器损毁的应当负责维修并支付相应的费用,如果是房子本身出现问题,如倒塌,墙体脱落等,房客可以不用负责.(3)在租期内房东要求房客离开的话,房客可以选择离开也可以选择不离开,如果离开的话,也可以要求房东给予一定的经济补偿.
@五呢3549：房东与房客在履行租房协议中发生问题时,中介还能起到什么作用呢?谢谢! -
晁饲17094262374…… 那要看是什么问题了,一般都是按合同办事.如果房东没有什么正当理由对房客的正常居住有什么影响的话,你可以先找中介去调解,如果解决不了自己这方又没什么毛病可以直接走法律渠道.
@五呢3549：租客和房东在法律上是什么关系 -
晁饲17094262374…… 租赁关系.租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中.承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金).
晁饲17094262374…… 杀手房东俏房客
@五呢3549：房东已经和新的租客重新签了合同,但是他还要保留我和他签的合同,让我对房子负责任! -
晁饲17094262374…… 1、房子出问题了,与你无关,因为你没有住了,而房东又重新与另一租客签订合同,证明房子已经是另外一个房客在居住了.2、即使租客是你找来的,是房东和租客签的合同,就是说,你和租客没有任何法律关系,不是你转租给这个租客,而是重新签的合同.3、看房东不顺眼的话,还可以起诉房东违约将房屋出租给你后又租赁给其他人,告房东违约赔偿损失.因为房东是在和你还没有解除合同的时候就与其他第三人签订租赁合同.
@五呢3549：房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗 -
晁饲17094262374…… 发生房屋租赁纠纷时,中介公司是否需要赔偿,应视情况而定. 1、如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任. 2、如果中介是房东托管的房屋管理方,而租客又与中介签订房屋租赁合同的话,那么发生房屋纠纷时,中介是有可能需要赔偿的.例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷,导致租客不能继续租房,那租客便可以要求中介赔偿. 根据上面的情况,中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的,主要就是因为跟租客直接签订租房合同了,所以,实际上要判断能不能直接找中介处理时,就看当初自己是不是跟中介签了合同.
@五呢3549：房东与租客当女主角把花瓶还给那个男人时候...为什么那个男人要把瓶子摔了
晁饲17094262374…… 我觉得 <彼氏彼女的故事>,<我们的存在> 很少女,推荐下啦~~房东与租客当女主角把花瓶还给那个男人时候...为什么那个男人要把瓶子摔了恋爱
@五呢3549：出租房失火损失究竟该由谁来承担? -
晁饲17094262374…… 出租房火灾频发很多出租房由于年久失修、安全设施不够完善,租客在使用电气设施时操作不当,再加上租客本身疏于检查和维修,比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾,目前,出租房已成为火灾的重灾区.近两年居民住宅火灾中,由...
@五呢3549：房东与租客签订一年,一年后租客又交了房费,此时合同成立吗 -
晁饲17094262374…… 如果房东又收了房租,没有提出异议,那就视为房东同意续租,这个租客是可以继续租住的.
@五呢3549：房东与租客直接签的租房合同具有法律效力么 -
晁饲17094262374…… 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看:合同主体要符合规定.比如双方当事人应当具...
@五呢3549：房东和租客的承担 -
晁饲17094262374…… 针对你以上的问题,我一一帮你回答一下:(1)关于加房租的问题,房东是有权根据物价等一些因素提高房租的,但也有规定,如果租房没有超过一年的话,房东不可以加房租,如果租期超过一年以上的话房东可以要求加房租,但是需要提前通知房客并进行协商,如果最终无法达成协议,有权要求房客离开,但要有一定的时间留给房客.(2)对于合同上没有写明家用电器损毁赔偿问题的归属,如果房客在租房期间家用电器损毁的应当负责维修并支付相应的费用,如果是房子本身出现问题,如倒塌,墙体脱落等,房客可以不用负责.(3)在租期内房东要求房客离开的话,房客可以选择离开也可以选择不离开,如果离开的话,也可以要求房东给予一定的经济补偿.
@五呢3549：房东与房客在履行租房协议中发生问题时,中介还能起到什么作用呢?谢谢! -
晁饲17094262374…… 那要看是什么问题了,一般都是按合同办事.如果房东没有什么正当理由对房客的正常居住有什么影响的话,你可以先找中介去调解,如果解决不了自己这方又没什么毛病可以直接走法律渠道.
@五呢3549：租客和房东在法律上是什么关系 -
晁饲17094262374…… 租赁关系.租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中.承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金).
