房主去世可以卖房子吗
@鞠易3920：房主本人去世后 怎样卖房子 -
涂顺13849766184…… 房主死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更;之后才能买卖卖房并办理过户登记手续.
@鞠易3920：房主去世,有继续公证书可以直接卖房过户吗 -
涂顺13849766184…… 房主去世后,没办继承公证,不可以直接卖房.规定是买卖过户住房,需要房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明和住房房产证到房管部门,和买家一起签字办理过户手续.因为房主去世,无法办理住房签字过户手续,所以需要先办理住房继承手续,使得住房确权后,属于继承人所有,再有继承人持有自己身份证,户口本,婚姻情况证明和继承人名字房产证和买家办理住房过户.
@鞠易3920：房主死亡,房子满五唯一,还未过户给子女,能出售吗?出售需要交个税吗? -
涂顺13849766184…… 可以出售,但出售前还是需要先办了过户手续,需要交个税的,因为转到子女名下后是不足五年的.
@鞠易3920：得病过世的人家的房子能不能卖? -
涂顺13849766184…… 我觉得这个问题.当然是可以卖的了.但是房子的是你的,不是你的那你就卖不了,现今社会生老病死都是很正常的事情,得病去世了这没什么啊,一般的病也没事,如果比较严重的传染病,那就得注意了,你要好好收拾一下屋子,认真打扫干净,再好好消消毒,把病毒消灭干净,那你的房子也能卖.所以我觉得房子只要没问题,卖一定是可以卖的.
@鞠易3920：老人去世了房子可以卖不 -
涂顺13849766184…… 如果房产由你继承了就可以由你支配.
@鞠易3920：请问老房子20多年了,老人死掉了,然后房产证能卖掉过户吗? -
涂顺13849766184…… 先要析产然后才能过户.析产就是将过世老人的产权份额转移给配偶和子女等继承人,办理新产证后方能过户买卖
@鞠易3920：父亲去世房子未过户儿子可以卖房吗 -
涂顺13849766184…… 父亲去世后,儿子要卖房屋的,得看母亲和其他子女是否同意.父母的房产,首先得分一半给母亲,因为这是夫妻共同财产.然后剩下的一半由继承人继承.儿子取得的房产的部分,可以折现,也可以购买其他继承人的房产份额,然后办理过户.过户后即可正常买卖.
@鞠易3920：房主本人去世后,怎样卖房子?
涂顺13849766184…… 一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请,应提供的材料:1、继承人的身份证明.如身份证、户口簿等. 2、申请继承的遗产的产权证明.如房屋所有权证明. 3、被继承人的死亡证明.该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具.如果继承人已死亡,也应出具继承人的死亡证明. 4、被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明.如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等. 5、继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时,就应向公证处出具委托书.委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证.
@鞠易3920：老人去世后房子能卖吗 -
涂顺13849766184…… 如果你住不着是可以的.
@鞠易3920：遗产房屋不继承过户能卖吗 -
涂顺13849766184…… 原房主,产权人死亡,是无法完成交易的 只有合法继承人,继承到自己名下 成为合法的销售人,才可以办理过户手续 因此,必须先继承,再销售,才能过户卖房
涂顺13849766184…… 房主死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更;之后才能买卖卖房并办理过户登记手续.
@鞠易3920：房主去世,有继续公证书可以直接卖房过户吗 -
涂顺13849766184…… 房主去世后,没办继承公证,不可以直接卖房.规定是买卖过户住房,需要房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明和住房房产证到房管部门,和买家一起签字办理过户手续.因为房主去世,无法办理住房签字过户手续,所以需要先办理住房继承手续,使得住房确权后,属于继承人所有,再有继承人持有自己身份证,户口本,婚姻情况证明和继承人名字房产证和买家办理住房过户.
@鞠易3920：房主死亡,房子满五唯一,还未过户给子女,能出售吗?出售需要交个税吗? -
涂顺13849766184…… 可以出售,但出售前还是需要先办了过户手续,需要交个税的,因为转到子女名下后是不足五年的.
@鞠易3920：得病过世的人家的房子能不能卖? -
涂顺13849766184…… 我觉得这个问题.当然是可以卖的了.但是房子的是你的,不是你的那你就卖不了,现今社会生老病死都是很正常的事情,得病去世了这没什么啊,一般的病也没事,如果比较严重的传染病,那就得注意了,你要好好收拾一下屋子,认真打扫干净,再好好消消毒,把病毒消灭干净,那你的房子也能卖.所以我觉得房子只要没问题,卖一定是可以卖的.
@鞠易3920：老人去世了房子可以卖不 -
涂顺13849766184…… 如果房产由你继承了就可以由你支配.
@鞠易3920：请问老房子20多年了,老人死掉了,然后房产证能卖掉过户吗? -
涂顺13849766184…… 先要析产然后才能过户.析产就是将过世老人的产权份额转移给配偶和子女等继承人,办理新产证后方能过户买卖
@鞠易3920：父亲去世房子未过户儿子可以卖房吗 -
涂顺13849766184…… 父亲去世后,儿子要卖房屋的,得看母亲和其他子女是否同意.父母的房产,首先得分一半给母亲,因为这是夫妻共同财产.然后剩下的一半由继承人继承.儿子取得的房产的部分,可以折现,也可以购买其他继承人的房产份额,然后办理过户.过户后即可正常买卖.
@鞠易3920：房主本人去世后,怎样卖房子?
涂顺13849766184…… 一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请,应提供的材料:1、继承人的身份证明.如身份证、户口簿等. 2、申请继承的遗产的产权证明.如房屋所有权证明. 3、被继承人的死亡证明.该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具.如果继承人已死亡,也应出具继承人的死亡证明. 4、被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明.如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等. 5、继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时,就应向公证处出具委托书.委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证.
@鞠易3920：老人去世后房子能卖吗 -
涂顺13849766184…… 如果你住不着是可以的.
@鞠易3920：遗产房屋不继承过户能卖吗 -
涂顺13849766184…… 原房主,产权人死亡,是无法完成交易的 只有合法继承人,继承到自己名下 成为合法的销售人,才可以办理过户手续 因此,必须先继承,再销售,才能过户卖房
