房产投资为什么不好
@端怜5819：房产投资(投资行为) - 搜狗百科
姚松18635078073…… 首先,既然是投资,不是自住,就必须要考虑将来脱手的问题.不管目前我们投资的是新房还是二手房,未来出售的时候都是作为二手房来交易的.如果这个城市的二手房市场不活跃,买房人都是买新房为主,那将来出售变现就会有很大的问题...
@端怜5819：为什么越有钱的人越不喜欢投资房产? -
姚松18635078073…… 我们知道,房产除了可以用来住之外,还可以用来投资.现实中,投资房产的人有很多,而这其中绝大多数人都不是特别有钱的人,真正有钱的人不仅不会投资房产,而且还觉得投资房产是一件很愚蠢的事情.比如玻璃大王曹德旺就劝大家不要...
@端怜5819：为什么现在中国大多数城市房产都不值得投资 -
姚松18635078073…… 房地产价值的升降与与城市新增人口的升降是紧密联系在一起的.不断涌入新增人口的城市,值得投资.
@端怜5819：为什么说三四线城市的房子不值得投资 -
姚松18635078073…… 房产的价值主要在: 1、便利程度 2、升值潜力 3、繁华程度 …… 等方面 三四线城市的房产在这些方面相对不足,所以三四线房子不太值得投资 当然也有特例,例如雄安新区这种会有政策变动的地区除外
@端怜5819：投资房地产有哪些风险?都说不要轻易买房,但是买房确实来说会有那些
姚松18635078073…… 投资房地产大致会有九大风险: 流动性风险,也即作为不动产,转手、变现难的风险; 房市波动风险;供求关系变化风险; 公共环境风险,也就是房地产周边环境变化引起的物业贬值风险; 人文环境风险,如治安变坏,会影响社区名声; 房产落后风险,这个容易解释,老房子肯定没新房子那么好; 按揭还贷风险; 社会政策性风险,炒楼一族明显是这种风险的受害者; 自然风险,比如抗震、抗风等.
@端怜5819：为什么中国现在大多数房产都不值得投资 -
姚松18635078073…… 楼市已经低迷.受国家调控.泡沫很大.人们看不清最低点.所以观望.
@端怜5819：现在整个中国的房价都在被打压,房子投资的价值基本没有什么了.所以我不想在投资房产了 -
姚松18635078073…… 如果从投资的角度,一线城市还是比较保值的,三四线城市风险很大,除非发生日本90年代那种大的泡沫破裂,一般中国的一线城市的房子不会大幅度降价,顶多保持平稳上涨,具体可以参考香港楼市,香港楼市也经历过大的下跌,如果是贷款投资的人在大幅度下跌时会有很大压力,如果资金充裕就完全不是问题,经过大跌后,现在香港的楼市照样是普通人望尘莫及的,房价一直很高,也可以说是又从低估涨上来了,所以要投资的话还是投资一线,三四线就不考虑了,除非有政策扶植.
@端怜5819：地产投资为什么变现性差? -
姚松18635078073…… 因为你要兑现,就要先找到买家,谈好价格,对方要看房,然后人家要对比.之后就算谈好了价格,还得去过户,然后办理各种手续.这需要比较长的时间,所以...是变现性差.如果找不到买房者,那么只是有价无市.
@端怜5819：为什么现在的地产那么难做拉!
姚松18635078073…… 不是地产难做,是要看怎么做呢.首先你要了解你当地的房地产价格和市场供需情况(这是非常重要的),然后你才能知道从哪入手,怎么投资(放线).还有一点就是看你当地有没有关系了,有的话那当然更好做了(呵呵). 这些东西说起来简单...
姚松18635078073…… 首先,既然是投资,不是自住,就必须要考虑将来脱手的问题.不管目前我们投资的是新房还是二手房,未来出售的时候都是作为二手房来交易的.如果这个城市的二手房市场不活跃,买房人都是买新房为主,那将来出售变现就会有很大的问题...
@端怜5819：为什么越有钱的人越不喜欢投资房产? -
姚松18635078073…… 我们知道,房产除了可以用来住之外,还可以用来投资.现实中,投资房产的人有很多,而这其中绝大多数人都不是特别有钱的人,真正有钱的人不仅不会投资房产,而且还觉得投资房产是一件很愚蠢的事情.比如玻璃大王曹德旺就劝大家不要...
@端怜5819：为什么现在中国大多数城市房产都不值得投资 -
姚松18635078073…… 房地产价值的升降与与城市新增人口的升降是紧密联系在一起的.不断涌入新增人口的城市,值得投资.
@端怜5819：为什么说三四线城市的房子不值得投资 -
姚松18635078073…… 房产的价值主要在: 1、便利程度 2、升值潜力 3、繁华程度 …… 等方面 三四线城市的房产在这些方面相对不足,所以三四线房子不太值得投资 当然也有特例,例如雄安新区这种会有政策变动的地区除外
@端怜5819：投资房地产有哪些风险?都说不要轻易买房,但是买房确实来说会有那些
姚松18635078073…… 投资房地产大致会有九大风险: 流动性风险,也即作为不动产,转手、变现难的风险; 房市波动风险;供求关系变化风险; 公共环境风险,也就是房地产周边环境变化引起的物业贬值风险; 人文环境风险,如治安变坏,会影响社区名声; 房产落后风险,这个容易解释,老房子肯定没新房子那么好; 按揭还贷风险; 社会政策性风险,炒楼一族明显是这种风险的受害者; 自然风险,比如抗震、抗风等.
@端怜5819：为什么中国现在大多数房产都不值得投资 -
姚松18635078073…… 楼市已经低迷.受国家调控.泡沫很大.人们看不清最低点.所以观望.
@端怜5819：现在整个中国的房价都在被打压,房子投资的价值基本没有什么了.所以我不想在投资房产了 -
姚松18635078073…… 如果从投资的角度,一线城市还是比较保值的,三四线城市风险很大,除非发生日本90年代那种大的泡沫破裂,一般中国的一线城市的房子不会大幅度降价,顶多保持平稳上涨,具体可以参考香港楼市,香港楼市也经历过大的下跌,如果是贷款投资的人在大幅度下跌时会有很大压力,如果资金充裕就完全不是问题,经过大跌后,现在香港的楼市照样是普通人望尘莫及的,房价一直很高,也可以说是又从低估涨上来了,所以要投资的话还是投资一线,三四线就不考虑了,除非有政策扶植.
@端怜5819：地产投资为什么变现性差? -
姚松18635078073…… 因为你要兑现,就要先找到买家,谈好价格,对方要看房,然后人家要对比.之后就算谈好了价格,还得去过户,然后办理各种手续.这需要比较长的时间,所以...是变现性差.如果找不到买房者,那么只是有价无市.
@端怜5819：为什么现在的地产那么难做拉!
姚松18635078073…… 不是地产难做,是要看怎么做呢.首先你要了解你当地的房地产价格和市场供需情况(这是非常重要的),然后你才能知道从哪入手,怎么投资(放线).还有一点就是看你当地有没有关系了,有的话那当然更好做了(呵呵). 这些东西说起来简单...
