房产风险最新规定
@花司1879：房产交易最新政策 -
巴竹18813387977…… 买卖过户:交易费用相对较高,风险最低 父母把房子“卖”给孩子,乍一听似乎“不合情理”,当选择买卖过户的方式其实更为保险.虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费.在2017新政上路后,在契税部分所需交的费用...
@花司1879：房地产新政策有哪些 -
巴竹18813387977…… 这个是我们公司的最新政策.北京链家地产 一、 中信银行: 1、 首套 :小于90平米 贷8成 首付2成 利率8折 大于90平米 贷7成 首付3成 利率8折 注:若申请打7折 需办理相关理财、零售产品 (A中信银行白金卡客户;B持有本行个人贷款,含...
@花司1879：二手房买卖存在哪些风险 -
巴竹18813387977…… 二手房买卖存在哪些风险概况地来讲,主要包括但不限于下列风险:1、主体资格审查风险所谓主体资格审查风险,是指审查二手房买卖中卖主即售房人的真实身份以及其资格时所带来的风险.通常在房屋买卖中,买卖双方都是凭中介介绍,而...
@花司1879：买“五证不全”房产存在什么风险?
巴竹18813387977…… 比如,定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证.买“五证不全”房产有这些风险: 1.无法办理房产证 国家法律规定期房必须取得预售许可证才能销售,一旦...
@花司1879：购买二手房常见风险有哪些 -
巴竹18813387977…… 购买二手房有七大风险:1.自行缴税风险 自行缴税导致的风险包括:(1)购房人应缴的契税和出售方应缴的个人所得税、增值税等,一旦发现偷漏税行为,不仅税金会被无限期追缴,还会处以高额罚金,得不偿失.(2)如果使用虚假税票,银行...
@花司1879：房产新政策 -
巴竹18813387977…… 核心内容主要是以下几点:1、提高二套房首付比例. 2、提高贷款利率的优惠门槛. 3、提高异地置业的投资门槛.房产新政概述: 1、物业税 2、二手房营业税优惠取消:从1月1日起,个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年. 3...
@花司1879：买房不过户会有哪些风险?
巴竹18813387977…… 一、购房不过户存在什么法律风险? 我国《物权法》明确规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的...
@花司1879：房屋买卖过程中风险何时转移呢?
巴竹18813387977…… 《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外.”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定的解释》第十一条规定“不动产毁损、灭失的风险,在当事人无明确约定的情况下,应于不动产交付时转移.”所以,在法律没有另行规定以及当事人另行约定的情况下,房屋买卖过程中的风险自房屋交付时转移.
@花司1879：买安置房需要注意哪些风险 -
巴竹18813387977…… 一、买卖安置房买卖风险 1、政策风险 根据相关法规及政策规定,有房产证的安置房才能够进行买卖,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的,但在实际生活中,仍有这样的安置房买卖存在,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制...
@花司1879：买二手房有哪些常见风险 -
巴竹18813387977…… 一、产权风险 1、房主无从事交易的资格,为假业主的 这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权证上登记的是否为同一人,鉴于有的人会造假,签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询. 2、房子为多人共有,卖方未...
巴竹18813387977…… 买卖过户:交易费用相对较高,风险最低 父母把房子“卖”给孩子,乍一听似乎“不合情理”,当选择买卖过户的方式其实更为保险.虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费.在2017新政上路后,在契税部分所需交的费用...
@花司1879：房地产新政策有哪些 -
巴竹18813387977…… 这个是我们公司的最新政策.北京链家地产 一、 中信银行: 1、 首套 :小于90平米 贷8成 首付2成 利率8折 大于90平米 贷7成 首付3成 利率8折 注:若申请打7折 需办理相关理财、零售产品 (A中信银行白金卡客户;B持有本行个人贷款,含...
@花司1879：二手房买卖存在哪些风险 -
巴竹18813387977…… 二手房买卖存在哪些风险概况地来讲,主要包括但不限于下列风险:1、主体资格审查风险所谓主体资格审查风险,是指审查二手房买卖中卖主即售房人的真实身份以及其资格时所带来的风险.通常在房屋买卖中,买卖双方都是凭中介介绍,而...
@花司1879：买“五证不全”房产存在什么风险?
巴竹18813387977…… 比如,定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证.买“五证不全”房产有这些风险: 1.无法办理房产证 国家法律规定期房必须取得预售许可证才能销售,一旦...
@花司1879：购买二手房常见风险有哪些 -
巴竹18813387977…… 购买二手房有七大风险:1.自行缴税风险 自行缴税导致的风险包括:(1)购房人应缴的契税和出售方应缴的个人所得税、增值税等,一旦发现偷漏税行为,不仅税金会被无限期追缴,还会处以高额罚金,得不偿失.(2)如果使用虚假税票,银行...
@花司1879：房产新政策 -
巴竹18813387977…… 核心内容主要是以下几点:1、提高二套房首付比例. 2、提高贷款利率的优惠门槛. 3、提高异地置业的投资门槛.房产新政概述: 1、物业税 2、二手房营业税优惠取消:从1月1日起,个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年. 3...
@花司1879：买房不过户会有哪些风险?
巴竹18813387977…… 一、购房不过户存在什么法律风险? 我国《物权法》明确规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的...
@花司1879：房屋买卖过程中风险何时转移呢?
巴竹18813387977…… 《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外.”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定的解释》第十一条规定“不动产毁损、灭失的风险,在当事人无明确约定的情况下,应于不动产交付时转移.”所以,在法律没有另行规定以及当事人另行约定的情况下,房屋买卖过程中的风险自房屋交付时转移.
@花司1879：买安置房需要注意哪些风险 -
巴竹18813387977…… 一、买卖安置房买卖风险 1、政策风险 根据相关法规及政策规定,有房产证的安置房才能够进行买卖,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的,但在实际生活中,仍有这样的安置房买卖存在,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制...
@花司1879：买二手房有哪些常见风险 -
巴竹18813387977…… 一、产权风险 1、房主无从事交易的资格,为假业主的 这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权证上登记的是否为同一人,鉴于有的人会造假,签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询. 2、房子为多人共有,卖方未...
