房产5年内不能交易规定
@郟勇5788：二手房五年内不能交易吗? -
贝艳14710411885…… 二手房购买时间未超过五年的可以交易,自2015年起,原先规定的满五年免征营业税,调整为满两年免征营业税,现行的规定是:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差价征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
@郟勇5788：房子五年内禁止交易过户吗
贝艳14710411885…… 房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖,但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税.
@郟勇5788：房屋几年可以买卖 -
贝艳14710411885…… 除有地方特别规定限售的情况以外,只要取得了房产证,随时可以买卖.比如目前有的地区规定取得房产证之日起2年内不得上市交易,也有的地方有规定的3年、5年、甚至10年不得上市交易的.还有央产房在上市交易之前必须经过审批才可以上市交易.军产房则不允许上市交易.但是房产证满2年后买卖的,不用缴纳营业税;满五唯一的话不用缴纳个人所得税.
@郟勇5788：房产证五年才能过户吗 -
贝艳14710411885…… 各地17年出台住房限售政策,规定住房需要业主持有一定年限,才允许出售过户. 具体是否五年,各地规定不一样,以业主持有住房所在地区政策规定为准.
@郟勇5788：房屋5年才能过户吗 -
贝艳14710411885…… 不是的.非经济适用房和房改房,在房产无抵押贷款和法院查封或划入拆迁红线范围的情况下,只要业主的房产证到手,房管局的内部归档结束后,就能马上再办理过户的.
@郟勇5788：购买房产后是否5年后才能转卖?
贝艳14710411885…… 国家没有规定五年内的房产是不能上市的,只是国家颁布的[国六条]规定了,不满五年内的房产上市需要交纳“5.54%的营业税和1%个人所得税”其他的税费都是一些正常的. 房产过户需交纳的税费:1、评估费(每个地区不一,国家规定的是估价额的千分之三) 2、契税 (普通住宅是2%、高档公寓是4%) 3、交易管理费(三级市场是6元每平米) 4、测绘费 (160元到208元不等) 5、印花税 (估价额的千分之一) 6、登记费 (80元每本)
@郟勇5788：刚买的房子没到五年能不能卖,税费怎么算?? -
贝艳14710411885…… 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(9首次1%,首次3%))买方; 4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(满五年可免)!
@郟勇5788：房屋满几年可以交易 -
贝艳14710411885…… 商品房取得房产证以后,就可以自由上市交易,没有时间限制.只是满5年以后上市交易,可以免征营业税.
@郟勇5788：新房不到五年不能过户吗 -
贝艳14710411885…… 新房不到五年也是可以变卖交易过户的...但需要缴过户营业税费了,如果是年满5年的房产交易,就可以免缴过户营业税.
@郟勇5788：房产证未满五年的房子能不能交易办理过户手续 -
贝艳14710411885…… 房产证未满五年不影响交易,交营业税及个税就是了 有抵押、查封或其他经济纠纷的房子不能交易,必须解除以后才能交易.
贝艳14710411885…… 二手房购买时间未超过五年的可以交易,自2015年起,原先规定的满五年免征营业税,调整为满两年免征营业税,现行的规定是:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差价征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
@郟勇5788：房子五年内禁止交易过户吗
贝艳14710411885…… 房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖,但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税.
@郟勇5788：房屋几年可以买卖 -
贝艳14710411885…… 除有地方特别规定限售的情况以外,只要取得了房产证,随时可以买卖.比如目前有的地区规定取得房产证之日起2年内不得上市交易,也有的地方有规定的3年、5年、甚至10年不得上市交易的.还有央产房在上市交易之前必须经过审批才可以上市交易.军产房则不允许上市交易.但是房产证满2年后买卖的,不用缴纳营业税;满五唯一的话不用缴纳个人所得税.
@郟勇5788：房产证五年才能过户吗 -
贝艳14710411885…… 各地17年出台住房限售政策,规定住房需要业主持有一定年限,才允许出售过户. 具体是否五年,各地规定不一样,以业主持有住房所在地区政策规定为准.
@郟勇5788：房屋5年才能过户吗 -
贝艳14710411885…… 不是的.非经济适用房和房改房,在房产无抵押贷款和法院查封或划入拆迁红线范围的情况下,只要业主的房产证到手,房管局的内部归档结束后,就能马上再办理过户的.
@郟勇5788：购买房产后是否5年后才能转卖?
贝艳14710411885…… 国家没有规定五年内的房产是不能上市的,只是国家颁布的[国六条]规定了,不满五年内的房产上市需要交纳“5.54%的营业税和1%个人所得税”其他的税费都是一些正常的. 房产过户需交纳的税费:1、评估费(每个地区不一,国家规定的是估价额的千分之三) 2、契税 (普通住宅是2%、高档公寓是4%) 3、交易管理费(三级市场是6元每平米) 4、测绘费 (160元到208元不等) 5、印花税 (估价额的千分之一) 6、登记费 (80元每本)
@郟勇5788：刚买的房子没到五年能不能卖,税费怎么算?? -
贝艳14710411885…… 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(9首次1%,首次3%))买方; 4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(满五年可免)!
@郟勇5788：房屋满几年可以交易 -
贝艳14710411885…… 商品房取得房产证以后,就可以自由上市交易,没有时间限制.只是满5年以后上市交易,可以免征营业税.
@郟勇5788：新房不到五年不能过户吗 -
贝艳14710411885…… 新房不到五年也是可以变卖交易过户的...但需要缴过户营业税费了,如果是年满5年的房产交易,就可以免缴过户营业税.
@郟勇5788：房产证未满五年的房子能不能交易办理过户手续 -
贝艳14710411885…… 房产证未满五年不影响交易,交营业税及个税就是了 有抵押、查封或其他经济纠纷的房子不能交易,必须解除以后才能交易.
