房企融资新规
@董厚5712：房产三条红线是什么? -
查娜13459245686…… 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策.具体内容为:扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%;净负债率不得超过100%;现金短期比率不得小于1. 房产三条红线是什么? 三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为...
@董厚5712：房地产三条红线指的是什么?
查娜13459245686…… 房地产三条红线的具体内容为:剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十;净负... 这是监管部门第一次明确了房企举债的标准.以往收紧房企融资,都是模糊化的,也...
@董厚5712：房地产面向社会融资有什么规定吗 -
查娜13459245686…… 深入解读房地产融资渠道及具体处理方式 近年来,房地产行业发展迅速,已成为我国国民经济中的支柱性行业.众所周知,房地产业是一个资金密集型产业,其发展离不开资金的支持.当前,我国房地产开发资金来源还是以银行信贷为主的单一...
@董厚5712：房地产企业如何融资?
查娜13459245686…… 1、开发贷融资(最常见的,最容易的):即获取土地、取得四证后向银行申请开发贷融资,利率通常较低,略高于现行贷款利率20%;但开发贷往往监管较严,数量有限,挪用不方便; 2、在建工程抵押融资:原则上与开发贷不能同时获取,...
@董厚5712：现在银行给房企的贷款政策怎么样了 -
查娜13459245686…… 第4季节整个贷款规模都紧张,自从调控以来,房地产业更是高风险行业,现在银行都不敢给房地产公司贷款.
@董厚5712：国家对房地产宏观调控具体的最新政策 -
查娜13459245686…… 1、双向调控 对于“双向调控”的具体思路,各方人士给出了多种解读,但大致不外乎三个方面的内容:其一,楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征,热点城市的投资投机需求将继续被抑制,非热点城市的调控则会相对放松;其二,继续强...
@董厚5712：房地产金融政策调控的措施有哪些 -
查娜13459245686…… 政策聚焦扩大“有效供给”,积极出台相关保障政策.5月份住建部明确要求一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划,增加有效供给,提高中低价位、中小套型普通商品住房供应比例,大幅增加租赁住房、共有产权住...
@董厚5712：房地产企业发行债券要求和政策法规或者经验等 -
查娜13459245686…… 新修订的《企业债券管理条例》有望于今年下半年推出.修订的条例将有三大突破:企业债券的发放将由过去的审批制变为审核制,企业发债和利率将进一步市场化,明确规定企业债券信用等级的差异对债券利率的影响.过去企业发债的程序是...
@董厚5712：新常态下房地产企业的融资渠道与过去相比有哪些具体变化 -
查娜13459245686…… 其实,根据我国相关金融法律规定及实践操作,房地产企业融资的基本模式主要有三大类:债权融资、股权融资以及混合型融资(即融合债权融资与股权融资).而其间,又可以根据适用范围及风险点控制等因素的不同具体细分出十数种操作方...
@董厚5712：建行调整开发贷政策 小开发商贷款举步维艰 -
查娜13459245686…… 建设银行近期已向全国38家分行下发2012年房地产行业信贷调整的文件,规定＂分支机构不得对小企业发放 房地产开发贷款＂,同时,＂开发贷占对公贷款比例超过15%的一级分行、各限购地级市所在地分行,应严格控制新增贷款投放,降低...
查娜13459245686…… 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策.具体内容为:扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%;净负债率不得超过100%;现金短期比率不得小于1. 房产三条红线是什么? 三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为...
@董厚5712：房地产三条红线指的是什么?
查娜13459245686…… 房地产三条红线的具体内容为:剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十;净负... 这是监管部门第一次明确了房企举债的标准.以往收紧房企融资,都是模糊化的,也...
@董厚5712：房地产面向社会融资有什么规定吗 -
查娜13459245686…… 深入解读房地产融资渠道及具体处理方式 近年来,房地产行业发展迅速,已成为我国国民经济中的支柱性行业.众所周知,房地产业是一个资金密集型产业,其发展离不开资金的支持.当前,我国房地产开发资金来源还是以银行信贷为主的单一...
@董厚5712：房地产企业如何融资?
查娜13459245686…… 1、开发贷融资(最常见的,最容易的):即获取土地、取得四证后向银行申请开发贷融资,利率通常较低,略高于现行贷款利率20%;但开发贷往往监管较严,数量有限,挪用不方便; 2、在建工程抵押融资:原则上与开发贷不能同时获取,...
@董厚5712：现在银行给房企的贷款政策怎么样了 -
查娜13459245686…… 第4季节整个贷款规模都紧张,自从调控以来,房地产业更是高风险行业,现在银行都不敢给房地产公司贷款.
@董厚5712：国家对房地产宏观调控具体的最新政策 -
查娜13459245686…… 1、双向调控 对于“双向调控”的具体思路,各方人士给出了多种解读,但大致不外乎三个方面的内容:其一,楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征,热点城市的投资投机需求将继续被抑制,非热点城市的调控则会相对放松;其二,继续强...
@董厚5712：房地产金融政策调控的措施有哪些 -
查娜13459245686…… 政策聚焦扩大“有效供给”,积极出台相关保障政策.5月份住建部明确要求一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划,增加有效供给,提高中低价位、中小套型普通商品住房供应比例,大幅增加租赁住房、共有产权住...
@董厚5712：房地产企业发行债券要求和政策法规或者经验等 -
查娜13459245686…… 新修订的《企业债券管理条例》有望于今年下半年推出.修订的条例将有三大突破:企业债券的发放将由过去的审批制变为审核制,企业发债和利率将进一步市场化,明确规定企业债券信用等级的差异对债券利率的影响.过去企业发债的程序是...
@董厚5712：新常态下房地产企业的融资渠道与过去相比有哪些具体变化 -
查娜13459245686…… 其实,根据我国相关金融法律规定及实践操作,房地产企业融资的基本模式主要有三大类:债权融资、股权融资以及混合型融资(即融合债权融资与股权融资).而其间,又可以根据适用范围及风险点控制等因素的不同具体细分出十数种操作方...
@董厚5712：建行调整开发贷政策 小开发商贷款举步维艰 -
查娜13459245686…… 建设银行近期已向全国38家分行下发2012年房地产行业信贷调整的文件,规定＂分支机构不得对小企业发放 房地产开发贷款＂,同时,＂开发贷占对公贷款比例超过15%的一级分行、各限购地级市所在地分行,应严格控制新增贷款投放,降低...
