房地产企业所得税管理办法
@潘念287：《房地产业企业所得税管理办法》( 国税发[2009]31号文件) -
郁毅15083452313…… 去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:肖炳花 房地产企业企业所得税政策 第一节《房地产业企业所得税管理办法》(国税发[2009]31号文件) 一、完工产品的条件(与国税发[2006]31号相同).第三条:企业房地产开发经营业务包括土...
@潘念287：房地产企业所得税的税率是多少 -
郁毅15083452313…… 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号):第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定: (一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列...
@潘念287：房地产企业预缴所得税
郁毅15083452313…… 一、房地产开发企业预售收入预缴所得税如何计算预缴税款的计算:(一)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的,按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税...
@潘念287：房地产企业所得税汇算清缴有哪些特殊规定 -
郁毅15083452313…… 企业房地产开发经营业务包括土地的开发,建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品.由于房地产开发企业性质比较特殊,因此,在企业所得税汇算清缴时,税法也有特殊规定.笔者选择部分疑难问题解析如下...
@潘念287：对房地产企业所得税有何新的政策以及办法有哪些内容?
郁毅15083452313…… 近日国家税务总局下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号,以下简称新办法).此办法是在原内资《关于房地产开发企业业务征收企业所...
@潘念287：房地产企业如何预缴企业所得税 -
郁毅15083452313…… 企业所得税采取季度(月)预缴,年度汇算清缴的方法缴纳.但,一直存在两种观点.一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企...
@潘念287：房地产企业汇算清缴有哪些特殊规定 -
郁毅15083452313…… 房地产企业汇算清缴的特殊规定有三点. 1.预售收入可作为广告和业务招待费计算基数 2.预缴的税费可以税前扣除 3.部分预提费用可以作为计税成本对待
@潘念287：房地产开发经营业务企业所得税处理办法的第五章 特定事项的税务处理 -
郁毅15083452313…… 第三十六条 企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目,且该项目未成立独立法人公司的,按下列规定进行处理:?(一)凡开发合同或协议中约定向投资各方(即合作、合资方,下同)分配开发产品的,企业在...
@潘念287：房地产开发产品如何确定 -
郁毅15083452313…… 《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业房地产开发经营业务包括土地的开发,建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品.除土地开发之外,其开发产品符合下列条件之一的,应视为已经完工:- (1)开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案. (2)开发产品已开始投入使用. (3)开发产品已取得了初始产权证明.确定了完工的具体情形,房地产企业所得税的核算就简单了. 销售在开发产品完工前就已经开始,而且完工后还会继续下去,直到全部开发产品售出.针对开发产品完工前后销售行为的不同内涵,企业所得税采取的是不同的处理方式.
@潘念287：总结下房地产税务要注意哪些
郁毅15083452313…… 一、房地产企业税收中的常见问题: (一)提前确认收入,预交、虚交税款.政府或税务部门在完不成收入增长目标或税收任务的情况下,往往通过约谈、先征后退、承诺给予其他政策优惠等方式.要求资金周转相对较为灵活的房地产企业将...
郁毅15083452313…… 去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:肖炳花 房地产企业企业所得税政策 第一节《房地产业企业所得税管理办法》(国税发[2009]31号文件) 一、完工产品的条件(与国税发[2006]31号相同).第三条:企业房地产开发经营业务包括土...
@潘念287：房地产企业所得税的税率是多少 -
郁毅15083452313…… 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号):第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定: (一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列...
@潘念287：房地产企业预缴所得税
郁毅15083452313…… 一、房地产开发企业预售收入预缴所得税如何计算预缴税款的计算:(一)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的,按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税...
@潘念287：房地产企业所得税汇算清缴有哪些特殊规定 -
郁毅15083452313…… 企业房地产开发经营业务包括土地的开发,建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品.由于房地产开发企业性质比较特殊,因此,在企业所得税汇算清缴时,税法也有特殊规定.笔者选择部分疑难问题解析如下...
@潘念287：对房地产企业所得税有何新的政策以及办法有哪些内容?
郁毅15083452313…… 近日国家税务总局下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号,以下简称新办法).此办法是在原内资《关于房地产开发企业业务征收企业所...
@潘念287：房地产企业如何预缴企业所得税 -
郁毅15083452313…… 企业所得税采取季度(月)预缴,年度汇算清缴的方法缴纳.但,一直存在两种观点.一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企...
@潘念287：房地产企业汇算清缴有哪些特殊规定 -
郁毅15083452313…… 房地产企业汇算清缴的特殊规定有三点. 1.预售收入可作为广告和业务招待费计算基数 2.预缴的税费可以税前扣除 3.部分预提费用可以作为计税成本对待
@潘念287：房地产开发经营业务企业所得税处理办法的第五章 特定事项的税务处理 -
郁毅15083452313…… 第三十六条 企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目,且该项目未成立独立法人公司的,按下列规定进行处理:?(一)凡开发合同或协议中约定向投资各方(即合作、合资方,下同)分配开发产品的,企业在...
@潘念287：房地产开发产品如何确定 -
郁毅15083452313…… 《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业房地产开发经营业务包括土地的开发,建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品.除土地开发之外,其开发产品符合下列条件之一的,应视为已经完工:- (1)开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案. (2)开发产品已开始投入使用. (3)开发产品已取得了初始产权证明.确定了完工的具体情形,房地产企业所得税的核算就简单了. 销售在开发产品完工前就已经开始,而且完工后还会继续下去,直到全部开发产品售出.针对开发产品完工前后销售行为的不同内涵,企业所得税采取的是不同的处理方式.
@潘念287：总结下房地产税务要注意哪些
郁毅15083452313…… 一、房地产企业税收中的常见问题: (一)提前确认收入,预交、虚交税款.政府或税务部门在完不成收入增长目标或税收任务的情况下,往往通过约谈、先征后退、承诺给予其他政策优惠等方式.要求资金周转相对较为灵活的房地产企业将...
