房地产暴雷了房子咋办
@扈征4605：买房遇到开发商破产,业主该怎么办? -
段清13945442081…… 分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子. 二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再...
@扈征4605：我买了房子,房地产破产了怎么办 -
段清13945442081…… 正常来说,要拿到房产证后才能抵押,估计房产公司把你的房办成它自己的房产证了,可以到房产局查询的,如果是这样,你要和房地产公司打公司,并且要申请冻结该房产,这样他就没办法转让等,房产在中国实行的是登记制,只要有登记房产证就是户主,有异议可以打官司的
@扈征4605：房地产企业“破产” 购房者该怎么办 -
段清13945442081…… 遇到这种情况基本上没有办法,很多烂尾楼就是这样.要么等清算、拍卖、分钱,要么等有人接盘.
@扈征4605：房地产公司破产了,业主怎么办 -
段清13945442081…… 您好,根据您说的情况,您应该积极去和房地产公司去商量,寻找解决方案.另外,如果房地产公司已经进入破产程序了,那么您需要积极去申报债权,争取把首付款要回来.
@扈征4605：开发商破产了,业主怎么办 -
段清13945442081…… 如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话,业主可作为普通债权人申报破产债权,破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务,后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税,最后是破产债权人.顺序在先的先受清偿,同一顺序不够清偿的话,按债权比例清偿.
@扈征4605：房地产商 资不抵债买房户怎么办 -
段清13945442081…… 问:房地产商 资不抵债买房户怎么办? 答:在目前房市低迷的情况下,有些资不抵债的企业还不起购房户已缴纳的定金或首付款是正常现象.最好的办法是联合一些购房户或独资通过法律渠道起诉开发商,然后用开发商现有的资产做保全.最终解决的办法是开发商依法破产,购房户的预交款项等法院拍卖开发商资产后,用拍卖所得偿还预付款.因此,先起诉保全的业主会比较占主动权.
@扈征4605：律师朋友:开发商破产,房贷怎么办 -
段清13945442081…… 从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系. 如果开发商破产,使买房人不能履行合同,那只能找开发商,追究开发商的违约责任.银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的,应该依借款合同偿还贷款,不然银行可以到法院起诉.不能因开发商破产,买房人就不还银行的贷款,以前还的贷款也不能退还. 如果真的发生了,很难保证完全维护买房人自己的合法权益.当然,买房人可以找开发商和银行协商调解处理. 通常的解决办法有两个,一是进行整个项目的拍卖,盘活项目,由其他开发商接盘,另一种是政府接盘,但操作起来很难.业主们很被动,基本没有自行维护权益的可能,只能听之任之.
@扈征4605：买房子,房子烂尾怎么办 -
段清13945442081…… 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
@扈征4605：未雨绸缪很重要,买房交完钱开发商破产了怎么办 -
段清13945442081…… 一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗? 签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的.如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效. 根据合同要求,该做法属于开发商违约,...
@扈征4605：买房烂尾了怎么办 -
段清13945442081…… 买了烂尾楼怎么办? 律师建议消费者,假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉, 给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少.如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后...
段清13945442081…… 分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子. 二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再...
@扈征4605：我买了房子,房地产破产了怎么办 -
段清13945442081…… 正常来说,要拿到房产证后才能抵押,估计房产公司把你的房办成它自己的房产证了,可以到房产局查询的,如果是这样,你要和房地产公司打公司,并且要申请冻结该房产,这样他就没办法转让等,房产在中国实行的是登记制,只要有登记房产证就是户主,有异议可以打官司的
@扈征4605：房地产企业“破产” 购房者该怎么办 -
段清13945442081…… 遇到这种情况基本上没有办法,很多烂尾楼就是这样.要么等清算、拍卖、分钱,要么等有人接盘.
@扈征4605：房地产公司破产了,业主怎么办 -
段清13945442081…… 您好,根据您说的情况,您应该积极去和房地产公司去商量,寻找解决方案.另外,如果房地产公司已经进入破产程序了,那么您需要积极去申报债权,争取把首付款要回来.
@扈征4605：开发商破产了,业主怎么办 -
段清13945442081…… 如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话,业主可作为普通债权人申报破产债权,破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务,后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税,最后是破产债权人.顺序在先的先受清偿,同一顺序不够清偿的话,按债权比例清偿.
@扈征4605：房地产商 资不抵债买房户怎么办 -
段清13945442081…… 问:房地产商 资不抵债买房户怎么办? 答:在目前房市低迷的情况下,有些资不抵债的企业还不起购房户已缴纳的定金或首付款是正常现象.最好的办法是联合一些购房户或独资通过法律渠道起诉开发商,然后用开发商现有的资产做保全.最终解决的办法是开发商依法破产,购房户的预交款项等法院拍卖开发商资产后,用拍卖所得偿还预付款.因此,先起诉保全的业主会比较占主动权.
@扈征4605：律师朋友:开发商破产,房贷怎么办 -
段清13945442081…… 从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系. 如果开发商破产,使买房人不能履行合同,那只能找开发商,追究开发商的违约责任.银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的,应该依借款合同偿还贷款,不然银行可以到法院起诉.不能因开发商破产,买房人就不还银行的贷款,以前还的贷款也不能退还. 如果真的发生了,很难保证完全维护买房人自己的合法权益.当然,买房人可以找开发商和银行协商调解处理. 通常的解决办法有两个,一是进行整个项目的拍卖,盘活项目,由其他开发商接盘,另一种是政府接盘,但操作起来很难.业主们很被动,基本没有自行维护权益的可能,只能听之任之.
@扈征4605：买房子,房子烂尾怎么办 -
段清13945442081…… 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
@扈征4605：未雨绸缪很重要,买房交完钱开发商破产了怎么办 -
段清13945442081…… 一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗? 签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的.如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效. 根据合同要求,该做法属于开发商违约,...
@扈征4605：买房烂尾了怎么办 -
段清13945442081…… 买了烂尾楼怎么办? 律师建议消费者,假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉, 给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少.如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后...
