房地产暴雷2024
@越钟2054：投资买房子要注意哪几点? -
农盆18199439855…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@越钟2054：当通货膨胀发生时,房子和钞票都不值钱了,什么最值钱? -
农盆18199439855…… 因为物价继续上涨,导致通货膨胀.在这个过程中,货币购买力不断下降.例如,一碗牛肉面以前是5元,但现在基本上是20元一碗,食物材料可能会有不同程度的收缩. 所以有一个名词叫做通货膨胀率,也叫价格变动率,它是指货币过剩部...
@越钟2054：给亲戚房产本担保抵押贷款和自己抵押房产本贷款给亲戚有什么区别呢? -
农盆18199439855…… 你们借钱给亲戚,属于与亲戚的债务关系,可以要求亲戚还钱,必要的时候起诉.而你们自己的抵押贷款必须由你们自己归还贷款,无法归还时,银行有权拍卖你们所抵押的房子.这是两个债务关系,不能混为一谈.虽然贷款你们自己没有用而是借给了亲戚,但银行没有权利向你们亲戚要钱.
@越钟2054：商用住房与民用住房的最大区别是什么?
农盆18199439855…… 商住房跟普通住宅是不一样的.商住房也属于商品房的性质.但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地.土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期.跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高.因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的.最重要的就是没有煤气.所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅.
@越钟2054：房地产什么时候能冷下来? -
农盆18199439855…… 朋友的这个问题挺好回答: 房地产什么时候会冷静下来,一、等国家及地方GDP不再以房地产拉升的时候;二、等国家经济软着陆的时候;三、当地方政府不能卖地为主要财政收入来源的时候;四、当购房刚需平衡的时候.
@越钟2054：如何查询买的房子已经在房产局备案了 -
农盆18199439855…… 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号.购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况.
@越钟2054：在日照有房产没有本地户口孩子上初中怎么办 -
农盆18199439855…… 在日照有房产,没有本地户口孩子上初中的规定,日照市东港区教育局关于印发《2016年城区义务教育学校招生工作意见》的通知:一、城区常住居民子女报名顺序 (1)具有城区(山海路以南,上海路以北,同三高速以东)户籍,落户时间为...
@越钟2054：房地产策划师这个职业入门门槛高不高,待遇如何? -
农盆18199439855…… 策划师这个行业在目前房地产行业普遍不景气的情况下是个高收入职业,对房地产公司的贡献主要是加快销售速度和增加销售收入,如果能做到这两点,就是一个合格的房地产策划师. 而要做到这一点,需要策划师有专业的复合型能力,至少,...
@越钟2054：如果房地产泡沫破了!房价是不是下跌很多?那时候买房能不能买?是不是变便宜了?还是更不能买?为什么 -
农盆18199439855…… 首先房地产泡沫是一些专家糊弄老百姓的,国家是不会看着房地产崩盘的,一旦崩盘对国民经济有重大影响.所以说房价下跌的话最近今年是不可能的
@越钟2054：商品房和经济适用房的区别
农盆18199439855…… 区别在于; 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房. 它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性是指住宅价格相对...
农盆18199439855…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@越钟2054：当通货膨胀发生时,房子和钞票都不值钱了,什么最值钱? -
农盆18199439855…… 因为物价继续上涨,导致通货膨胀.在这个过程中,货币购买力不断下降.例如,一碗牛肉面以前是5元,但现在基本上是20元一碗,食物材料可能会有不同程度的收缩. 所以有一个名词叫做通货膨胀率,也叫价格变动率,它是指货币过剩部...
@越钟2054：给亲戚房产本担保抵押贷款和自己抵押房产本贷款给亲戚有什么区别呢? -
农盆18199439855…… 你们借钱给亲戚,属于与亲戚的债务关系,可以要求亲戚还钱,必要的时候起诉.而你们自己的抵押贷款必须由你们自己归还贷款,无法归还时,银行有权拍卖你们所抵押的房子.这是两个债务关系,不能混为一谈.虽然贷款你们自己没有用而是借给了亲戚,但银行没有权利向你们亲戚要钱.
@越钟2054：商用住房与民用住房的最大区别是什么?
农盆18199439855…… 商住房跟普通住宅是不一样的.商住房也属于商品房的性质.但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地.土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期.跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高.因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的.最重要的就是没有煤气.所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅.
@越钟2054：房地产什么时候能冷下来? -
农盆18199439855…… 朋友的这个问题挺好回答: 房地产什么时候会冷静下来,一、等国家及地方GDP不再以房地产拉升的时候;二、等国家经济软着陆的时候;三、当地方政府不能卖地为主要财政收入来源的时候;四、当购房刚需平衡的时候.
@越钟2054：如何查询买的房子已经在房产局备案了 -
农盆18199439855…… 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号.购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况.
@越钟2054：在日照有房产没有本地户口孩子上初中怎么办 -
农盆18199439855…… 在日照有房产,没有本地户口孩子上初中的规定,日照市东港区教育局关于印发《2016年城区义务教育学校招生工作意见》的通知:一、城区常住居民子女报名顺序 (1)具有城区(山海路以南,上海路以北,同三高速以东)户籍,落户时间为...
@越钟2054：房地产策划师这个职业入门门槛高不高,待遇如何? -
农盆18199439855…… 策划师这个行业在目前房地产行业普遍不景气的情况下是个高收入职业,对房地产公司的贡献主要是加快销售速度和增加销售收入,如果能做到这两点,就是一个合格的房地产策划师. 而要做到这一点,需要策划师有专业的复合型能力,至少,...
@越钟2054：如果房地产泡沫破了!房价是不是下跌很多?那时候买房能不能买?是不是变便宜了?还是更不能买?为什么 -
农盆18199439855…… 首先房地产泡沫是一些专家糊弄老百姓的,国家是不会看着房地产崩盘的,一旦崩盘对国民经济有重大影响.所以说房价下跌的话最近今年是不可能的
@越钟2054：商品房和经济适用房的区别
农盆18199439855…… 区别在于; 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房. 它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性是指住宅价格相对...
