房地产财务风险的分类
@阮桑2781：房地产投资风险的种类有哪些 -
正范13765214004…… 1.政策风险.例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(你应该知道国家最近对房地产的政策),该计划只好中止,这就是政策风险.另外,最近一段时间上海的房产价格下跌,也属于政策风险. 2.市场风险.地价的突然飙升,房屋价格暴跌等等,这些都是市场风险. 3.财务风险.房地产企业为了持续发展,一般都会同时进行若干个项目,实际资产通常比手头拥有的资产少的多,因此公司的资产基本上都是在建的房屋,公司运作的流动资金一般都是依靠银行借款来维持.在这种情况下,一旦中间环节出现问题,就容易发生财务风险.
@阮桑2781：房地产有哪些风险类型?
正范13765214004…… 1、房地产人身损失 房地产人身损失就是指在房地产抵押期间,抵人在合同期内的意外或正常死亡,会给抵押权人带来经济上的损失.也就是说,地产保险需要需要再这个责任围内给提供一定的经济赔偿. 2、房地产财产损失 房地产财产损失又可以分为直接损失和间接损失,直接损失就是房地产财产由于自然或行为风险而造成的房屋本身的损坏,从而引致的房地产资产贬值;而间接损失就是指房地产财产价值因为其他财产的直接损失而降低以及因财产接损失而使未来营业收入减少或支出增加等. 3、房地产任损失 通常房地产任损失是发生在房屋的设计这一块,比如消费和服务等环的责任损失.
@阮桑2781：房地产企业财务风险的类型有哪些?要详细解答 -
正范13765214004…… 金山词霸可以
@阮桑2781：房地产企业财务风险的表现形式有哪些?
正范13765214004…… 房地产企业财务风险的主要分析的风险如下: (一)资产负债率大导致风险较大 房地产企业前期往往是负债开发,并且投资大.企业的资金来源有自有资金、预收房屋款...
@阮桑2781：房地产投资中有哪些风险 -
正范13765214004…… 房地产投资过程中,投资风险种类繁多并且复杂,其中主要有以下几种: 1、市场竞争风险.是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多,市场营销竞争激烈,最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险.市场风险的出现主要是...
@阮桑2781：房地产开发经营的风险有哪些类型 -
正范13765214004…… 为了认识房地产经营管理风险的本质和规律,提高对房地产经营管理风险分析的认识水平,加强对房地产风险的管理,根据一定的标准可以把房地产经营管理风险划分为不同的类型. 房地产经营管理自然风险 房地产经营管理的自然风险,是由...
@阮桑2781：房地产企业财务风险的意义 -
正范13765214004…… 房地产行业属于资金密集型行业.从资金来源划分财务风险,主要有筹资风险、投资风险和资金回笼风险. (1)筹资风险.我国房地产开发其主要动因是资金驱动型.在现行模式下,房地产企业的自有资金比例一般较低,主要用于解决土地成本...
@阮桑2781：房地产的种类有哪些? -
正范13765214004…… 根据不同的需要,可以从不同的角度对房地产市场进行分类.其中主要的几种分类如下: 1按用途(功能)划分.根据这种划分标准,可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类.居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市...
@阮桑2781：什么是房地产投资风险?有哪些风险?风险对房地产投资者有何影响
正范13765214004…… 你的问题太笼统,我就笼统的回答一下.主要有三方面风险: 1.政策风险.例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(...
@阮桑2781：我要写一篇关于房地产上市公司财务风险的文章 -
正范13765214004…… 房地产公司是一个资金密集行行业,同时开发周期较长,所以资金一直是房地产的血液,这方面房地产公司一般通过股权和债权融资,融资的成本和风险问题自然就是财务的风险问题 你可以参考以前顺驰地产的案例来分析
正范13765214004…… 1.政策风险.例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(你应该知道国家最近对房地产的政策),该计划只好中止,这就是政策风险.另外,最近一段时间上海的房产价格下跌,也属于政策风险. 2.市场风险.地价的突然飙升,房屋价格暴跌等等,这些都是市场风险. 3.财务风险.房地产企业为了持续发展,一般都会同时进行若干个项目,实际资产通常比手头拥有的资产少的多,因此公司的资产基本上都是在建的房屋,公司运作的流动资金一般都是依靠银行借款来维持.在这种情况下,一旦中间环节出现问题,就容易发生财务风险.
@阮桑2781：房地产有哪些风险类型?
正范13765214004…… 1、房地产人身损失 房地产人身损失就是指在房地产抵押期间,抵人在合同期内的意外或正常死亡,会给抵押权人带来经济上的损失.也就是说,地产保险需要需要再这个责任围内给提供一定的经济赔偿. 2、房地产财产损失 房地产财产损失又可以分为直接损失和间接损失,直接损失就是房地产财产由于自然或行为风险而造成的房屋本身的损坏,从而引致的房地产资产贬值;而间接损失就是指房地产财产价值因为其他财产的直接损失而降低以及因财产接损失而使未来营业收入减少或支出增加等. 3、房地产任损失 通常房地产任损失是发生在房屋的设计这一块,比如消费和服务等环的责任损失.
@阮桑2781：房地产企业财务风险的类型有哪些?要详细解答 -
正范13765214004…… 金山词霸可以
@阮桑2781：房地产企业财务风险的表现形式有哪些?
正范13765214004…… 房地产企业财务风险的主要分析的风险如下: (一)资产负债率大导致风险较大 房地产企业前期往往是负债开发,并且投资大.企业的资金来源有自有资金、预收房屋款...
@阮桑2781：房地产投资中有哪些风险 -
正范13765214004…… 房地产投资过程中,投资风险种类繁多并且复杂,其中主要有以下几种: 1、市场竞争风险.是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多,市场营销竞争激烈,最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险.市场风险的出现主要是...
@阮桑2781：房地产开发经营的风险有哪些类型 -
正范13765214004…… 为了认识房地产经营管理风险的本质和规律,提高对房地产经营管理风险分析的认识水平,加强对房地产风险的管理,根据一定的标准可以把房地产经营管理风险划分为不同的类型. 房地产经营管理自然风险 房地产经营管理的自然风险,是由...
@阮桑2781：房地产企业财务风险的意义 -
正范13765214004…… 房地产行业属于资金密集型行业.从资金来源划分财务风险,主要有筹资风险、投资风险和资金回笼风险. (1)筹资风险.我国房地产开发其主要动因是资金驱动型.在现行模式下,房地产企业的自有资金比例一般较低,主要用于解决土地成本...
@阮桑2781：房地产的种类有哪些? -
正范13765214004…… 根据不同的需要,可以从不同的角度对房地产市场进行分类.其中主要的几种分类如下: 1按用途(功能)划分.根据这种划分标准,可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类.居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市...
@阮桑2781：什么是房地产投资风险?有哪些风险?风险对房地产投资者有何影响
正范13765214004…… 你的问题太笼统,我就笼统的回答一下.主要有三方面风险: 1.政策风险.例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(...
@阮桑2781：我要写一篇关于房地产上市公司财务风险的文章 -
正范13765214004…… 房地产公司是一个资金密集行行业,同时开发周期较长,所以资金一直是房地产的血液,这方面房地产公司一般通过股权和债权融资,融资的成本和风险问题自然就是财务的风险问题 你可以参考以前顺驰地产的案例来分析
