房地产速动比率低原因
@秦江6319：房地产行业流动比率,速动比率多少为正常?
雍要13525561172…… 流动比率(currentratio)指流动资产总额和流动负债总额之比.流动比率表示企业流动资产中在短期债务到期时变现用于偿还流动负债的能力,一般应大于200%.流动比...
@秦江6319：做房产的财务分析.发现他的流动比率大于1快接近2,但是速动比率小于1在0.5左右.怎么分析?望高人指点. -
雍要13525561172…… 不很正常么. 房地产企业,最大的一项资产就是存货(开发成本)
@秦江6319：财务报表里的资产负债率、流动比率和速动比率在财务报表里说明了企业什么 -
雍要13525561172…… 说明了企业的偿债能力好坏.资产负债率=总负债/总资产. 一般在4-6之间比较合理,但还是要看行业的,比率太高风险高,比率太低不利于资金利用效率的提高. 流动比率=流动资产/流动负债 速动比率=(流动资产-存货)/流动负债 .因为存货...
@秦江6319：财务报表内的＂速动比率＂小于1,表示什么 -
雍要13525561172…… 表示速动资产<流动负债. ＂速动比率＂小于1,表示速动资产<流动负债 速动比率=速动资产/流动负债 速动比率维持在1:1较为正常,它表明企业的每1元流动负债就有1元易于变现的流动资产来抵偿,短期偿债能力有可靠的保证. 速动比率为1...
@秦江6319：如何调整企业资本结构使其达到最佳 -
雍要13525561172…… 最优资本结构是指企业在一定时期内,筹措的资本的加权平均资本成本WACC最低,使企业的价值达到最大化. 一、资本结构理论的发展e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e31333363366164 资本结构是指企业各种长期资金筹资来源...
@秦江6319：简述速动比率与流动比率的异同点 -
雍要13525561172…… 很难说正常不正常 房地产企业 普遍会高负债 这样报表会很难看 你不能单单从这2个数据上面看到上面 因为房地产企业 都是借钱去盖房子的 要是没有怎么多负债的话 证明没有活 反而企业更不好 你主要应该关注这些负债是从来哪里 是从银行接到的 还是收的客户的 预付款 手里有没有大量的存房 在的地段好不好 能不能卖出去 这些才是你应该关注的 单单这2个数据很难说明问题 在说 你只说了一个224 没有告诉 负债是多 资产是多少 单单从你提供的数据来看 他有大量才存房没有卖出去 但是现金不多 如果销售不好 会有财务风险
@秦江6319：为什么商业地产的速动比率偏高 -
雍要13525561172…… 相对于商业地产来说,住宅地产属于刚需型,但人们对购物、旅游等需求量的大大增加,所以商业地产的发展会更为显著.
@秦江6319：速动比率的行业平均水平是多?房地产开发企业的资产负债率、流动比率
雍要13525561172…… 贷款,银行关注以下的指标 1、毛利不得低于10%,利润率不得低于5% 1、银行贷款会有评分系统,需要注意以下几个财务数据 A、流动比率 标准值:2:1 B、速动比率 标准值:1:1 C、资产负债率、 标准值:没有固定的标准值,越小越好 D、应收帐款周转率 应收帐款周转天数至少要小于100天 E、存货周转率 按行业来定,一般存货的周转率以30-45天最佳 3、以上几个财务数据达到标准了,评份系统肯定过关!!剩下的就是一些硬件了,如:抵押这些!
雍要13525561172…… 流动比率(currentratio)指流动资产总额和流动负债总额之比.流动比率表示企业流动资产中在短期债务到期时变现用于偿还流动负债的能力,一般应大于200%.流动比...
@秦江6319：做房产的财务分析.发现他的流动比率大于1快接近2,但是速动比率小于1在0.5左右.怎么分析?望高人指点. -
雍要13525561172…… 不很正常么. 房地产企业,最大的一项资产就是存货(开发成本)
@秦江6319：财务报表里的资产负债率、流动比率和速动比率在财务报表里说明了企业什么 -
雍要13525561172…… 说明了企业的偿债能力好坏.资产负债率=总负债/总资产. 一般在4-6之间比较合理,但还是要看行业的,比率太高风险高,比率太低不利于资金利用效率的提高. 流动比率=流动资产/流动负债 速动比率=(流动资产-存货)/流动负债 .因为存货...
@秦江6319：财务报表内的＂速动比率＂小于1,表示什么 -
雍要13525561172…… 表示速动资产<流动负债. ＂速动比率＂小于1,表示速动资产<流动负债 速动比率=速动资产/流动负债 速动比率维持在1:1较为正常,它表明企业的每1元流动负债就有1元易于变现的流动资产来抵偿,短期偿债能力有可靠的保证. 速动比率为1...
@秦江6319：如何调整企业资本结构使其达到最佳 -
雍要13525561172…… 最优资本结构是指企业在一定时期内,筹措的资本的加权平均资本成本WACC最低,使企业的价值达到最大化. 一、资本结构理论的发展e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e31333363366164 资本结构是指企业各种长期资金筹资来源...
@秦江6319：简述速动比率与流动比率的异同点 -
雍要13525561172…… 很难说正常不正常 房地产企业 普遍会高负债 这样报表会很难看 你不能单单从这2个数据上面看到上面 因为房地产企业 都是借钱去盖房子的 要是没有怎么多负债的话 证明没有活 反而企业更不好 你主要应该关注这些负债是从来哪里 是从银行接到的 还是收的客户的 预付款 手里有没有大量的存房 在的地段好不好 能不能卖出去 这些才是你应该关注的 单单这2个数据很难说明问题 在说 你只说了一个224 没有告诉 负债是多 资产是多少 单单从你提供的数据来看 他有大量才存房没有卖出去 但是现金不多 如果销售不好 会有财务风险
@秦江6319：为什么商业地产的速动比率偏高 -
雍要13525561172…… 相对于商业地产来说,住宅地产属于刚需型,但人们对购物、旅游等需求量的大大增加,所以商业地产的发展会更为显著.
@秦江6319：速动比率的行业平均水平是多?房地产开发企业的资产负债率、流动比率
雍要13525561172…… 贷款,银行关注以下的指标 1、毛利不得低于10%,利润率不得低于5% 1、银行贷款会有评分系统,需要注意以下几个财务数据 A、流动比率 标准值:2:1 B、速动比率 标准值:1:1 C、资产负债率、 标准值:没有固定的标准值,越小越好 D、应收帐款周转率 应收帐款周转天数至少要小于100天 E、存货周转率 按行业来定,一般存货的周转率以30-45天最佳 3、以上几个财务数据达到标准了,评份系统肯定过关!!剩下的就是一些硬件了,如:抵押这些!
