房地产项目简易计税规定
@官屈1375：哪些房地产企业符合简易计税方法 -
轩厘17631384217…… 1、小规模纳税人房地产企业; 2、一般纳税人房地产企业的老项目(2016.4.30以前的项目); 3、一般纳税人房地产企业的新项目,有甲供材、分包工程的可以选择简易计税法. 财税2016第36号 第十八条 一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税. 一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为,可以选择适用简易计税方法计税,但一经选择,36个月内不得变更.
@官屈1375：增值税的5%征收率和简易计税方法的5%征收驴 -
轩厘17631384217…… 首先说一下房地产小规模纳税人,不允许抵扣进项税额,销售不动产,就适用5%征收率,不用区分是不是老项目和新项目,只要是小规模纳税人,就是5%,不用考虑别的. 一般纳税人就不一样了,一般纳税人老项目是2016年4月30日前开工的...
@官屈1375：“营改增”后,一般纳税人到底哪些项目可以简易计税 -
轩厘17631384217…… 营改增”后,一般纳税人到底哪些项目可以简易计税项目如下: 1.公共交通运输服务. 2.电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务. 政策规定:可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税. 3.以纳入营改增试点...
@官屈1375：营改增后一般纳税人销售自己使用过的不动产怎么计税 -
轩厘17631384217…… 营改增后一般纳税人销售不动产允许选择简易征收开具增值税专用发 票,通常为《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税. 《财政部 国家税务总局 关于...
@官屈1375：营改增“销售不动产”计税方法是什么?
轩厘17631384217…… 一:选择简易计税方法 1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法:(取得的全部价款和价外费用-不动产购置原价或...
@官屈1375：房地产销售税率是多少呀 -
轩厘17631384217…… 房地产销售房子增值税税率是11%.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.房地产老项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.
@官屈1375：房地产企业将自行开发的产品用于出租,增值税是否适用简易计税,适用条件如何? -
轩厘17631384217…… 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)以及《国家税务总局关于发布》(国家税务总局公告2016 年第16 号)明确,取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产.房地产企业自行开发的产品属于自建取得.房地产开发企业如果是小规模纳税人其出租不动产应适用简易计税方法;如果是一般纳税人,对房地产老项目,其出租可以选择适用简易计税方法.
@官屈1375：营改增后销售使用过的不动产税率是多少 -
轩厘17631384217…… 营改增以后 不动产租赁的税率是11%. 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号): 不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]. 小规模纳税人则适用3%的...
@官屈1375：房地产企业交哪些税 -
轩厘17631384217…… 开发商品房等经营性用地,以招、拍、挂方式取得土地,主要涉及契税、印花税. 1、契税:应纳税额=土地成交价格*适用税率(3%-5%) 2、印花税:应纳税额=应纳税凭证记载的金额*适用税率 印花税税额=土地使用权出让合同金额*5‱ ...
轩厘17631384217…… 1、小规模纳税人房地产企业; 2、一般纳税人房地产企业的老项目(2016.4.30以前的项目); 3、一般纳税人房地产企业的新项目,有甲供材、分包工程的可以选择简易计税法. 财税2016第36号 第十八条 一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税. 一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为,可以选择适用简易计税方法计税,但一经选择,36个月内不得变更.
@官屈1375：增值税的5%征收率和简易计税方法的5%征收驴 -
轩厘17631384217…… 首先说一下房地产小规模纳税人,不允许抵扣进项税额,销售不动产,就适用5%征收率,不用区分是不是老项目和新项目,只要是小规模纳税人,就是5%,不用考虑别的. 一般纳税人就不一样了,一般纳税人老项目是2016年4月30日前开工的...
@官屈1375：“营改增”后,一般纳税人到底哪些项目可以简易计税 -
轩厘17631384217…… 营改增”后,一般纳税人到底哪些项目可以简易计税项目如下: 1.公共交通运输服务. 2.电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务. 政策规定:可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税. 3.以纳入营改增试点...
@官屈1375：营改增后一般纳税人销售自己使用过的不动产怎么计税 -
轩厘17631384217…… 营改增后一般纳税人销售不动产允许选择简易征收开具增值税专用发 票,通常为《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税. 《财政部 国家税务总局 关于...
@官屈1375：营改增“销售不动产”计税方法是什么?
轩厘17631384217…… 一:选择简易计税方法 1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法:(取得的全部价款和价外费用-不动产购置原价或...
@官屈1375：房地产销售税率是多少呀 -
轩厘17631384217…… 房地产销售房子增值税税率是11%.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.房地产老项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.
@官屈1375：房地产企业将自行开发的产品用于出租,增值税是否适用简易计税,适用条件如何? -
轩厘17631384217…… 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)以及《国家税务总局关于发布》(国家税务总局公告2016 年第16 号)明确,取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产.房地产企业自行开发的产品属于自建取得.房地产开发企业如果是小规模纳税人其出租不动产应适用简易计税方法;如果是一般纳税人,对房地产老项目,其出租可以选择适用简易计税方法.
@官屈1375：营改增后销售使用过的不动产税率是多少 -
轩厘17631384217…… 营改增以后 不动产租赁的税率是11%. 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号): 不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]. 小规模纳税人则适用3%的...
@官屈1375：房地产企业交哪些税 -
轩厘17631384217…… 开发商品房等经营性用地,以招、拍、挂方式取得土地,主要涉及契税、印花税. 1、契税:应纳税额=土地成交价格*适用税率(3%-5%) 2、印花税:应纳税额=应纳税凭证记载的金额*适用税率 印花税税额=土地使用权出让合同金额*5‱ ...
