房地产项目财务评价
@马沿3297：关于房地产方面财务评价指标是指哪些?还有经济评价指标?分别说明其内容和作用? -
郦达17694407943…… 财务评价主要从投资额度,内部收益率,回收期等方面来评价.如果是工程投资分析,还会考虑到总的投资额(建设费和维护费),希望对你有帮助.
@马沿3297：房地产项目财务评价怎么写?
郦达17694407943…… 您好,主要是财务数据分析,本项目的预计收入、预计成本、税收情况、政府收费情况等等等一定要细化. 其主要包括的报表如下现金流量 现金流段表是财务评价使用的基本报表之一.编制现金流量表的主要作用是计算财务内部收益率,财务净现值和投资回收期等技术经济指标.根据计算基础不同,现金流量表可分为全部投资现金流量表和自有资金现金流量表.
@马沿3297：什么是房地产开发项目经济评价 -
郦达17694407943…… 通过一系列前提条件下编制财务评价报告,计算盈利负债指标等等,根据财务指标,判断房地产项目是否经济可行.
@马沿3297：房地产项目财务分析需要考察哪些指标
郦达17694407943…… 一类是动态指标,一类是静态指标.动态指标需计算资金的时间价值,主要指标包括内部收益率、财务净现值、动态投资回收期等;静态指标没有考虑资金的时间价值,主要指标包括静态投资回收期、投资利润率、投资利税率等;动态指标是最重要的盈利指标.在计算和评价动态指标时,项目的长期贷款利率是一个重要参数,由于项目的资金成本为投资加上应计利息,因此项目的长期贷款利率可近似作为项目的资金成本率.
@马沿3297：什么叫房地产开发项目综合评价 -
郦达17694407943…… 综合评价也叫经济技术可行性研究.1、技术指标:占地、规划建筑面积、容积率、绿地率等等2、财务指标:建设投资、总投资等 3、财务评价指标:总投资利润率、自有资金投资回报率、irr,npv,pp等
@马沿3297：房地产开发项目财务评价报表分别如何编制???
郦达17694407943…… 不一样 项目的财务评价报表有11辅表6基本表 11辅助报表:1.建设投资(不含建设期利息)估算表 2.项目投入总资金估算汇总表 3.流动资金估算汇总表 4.投资使用与资金筹措计划表 5.借款还本付息计划表 6.外购原材料费用估算表 7.外购燃料动力费用估算表 8.固定资产折旧费估算表 9.无形资产及其他资产摊销费用估算表 10.总成本费用估算表 11.销售收入、销售税金及附加和增值说估算表 6基本报表:1.项目财务现金流量表 2.资本金财务现金流量表 3.投资各方财务现金流量表 4.利润与利润分配表 5.资金来源及应用表 6.资产负债表
@马沿3297：建设项目财务评价的基本内容有哪些呢?
郦达17694407943…… 根据不同决策的需要,财务评价分为融资前分析和融资后分析. 经营性项目主要分析:项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力. 非经营性项目应主要分析:项目的财...
郦达17694407943…… 财务评价主要从投资额度,内部收益率,回收期等方面来评价.如果是工程投资分析,还会考虑到总的投资额(建设费和维护费),希望对你有帮助.
@马沿3297：房地产项目财务评价怎么写?
郦达17694407943…… 您好,主要是财务数据分析,本项目的预计收入、预计成本、税收情况、政府收费情况等等等一定要细化. 其主要包括的报表如下现金流量 现金流段表是财务评价使用的基本报表之一.编制现金流量表的主要作用是计算财务内部收益率,财务净现值和投资回收期等技术经济指标.根据计算基础不同,现金流量表可分为全部投资现金流量表和自有资金现金流量表.
@马沿3297：什么是房地产开发项目经济评价 -
郦达17694407943…… 通过一系列前提条件下编制财务评价报告,计算盈利负债指标等等,根据财务指标,判断房地产项目是否经济可行.
@马沿3297：房地产项目财务分析需要考察哪些指标
郦达17694407943…… 一类是动态指标,一类是静态指标.动态指标需计算资金的时间价值,主要指标包括内部收益率、财务净现值、动态投资回收期等;静态指标没有考虑资金的时间价值,主要指标包括静态投资回收期、投资利润率、投资利税率等;动态指标是最重要的盈利指标.在计算和评价动态指标时,项目的长期贷款利率是一个重要参数,由于项目的资金成本为投资加上应计利息,因此项目的长期贷款利率可近似作为项目的资金成本率.
@马沿3297：什么叫房地产开发项目综合评价 -
郦达17694407943…… 综合评价也叫经济技术可行性研究.1、技术指标:占地、规划建筑面积、容积率、绿地率等等2、财务指标:建设投资、总投资等 3、财务评价指标:总投资利润率、自有资金投资回报率、irr,npv,pp等
@马沿3297：房地产开发项目财务评价报表分别如何编制???
郦达17694407943…… 不一样 项目的财务评价报表有11辅表6基本表 11辅助报表:1.建设投资(不含建设期利息)估算表 2.项目投入总资金估算汇总表 3.流动资金估算汇总表 4.投资使用与资金筹措计划表 5.借款还本付息计划表 6.外购原材料费用估算表 7.外购燃料动力费用估算表 8.固定资产折旧费估算表 9.无形资产及其他资产摊销费用估算表 10.总成本费用估算表 11.销售收入、销售税金及附加和增值说估算表 6基本报表:1.项目财务现金流量表 2.资本金财务现金流量表 3.投资各方财务现金流量表 4.利润与利润分配表 5.资金来源及应用表 6.资产负债表
@马沿3297：建设项目财务评价的基本内容有哪些呢?
郦达17694407943…… 根据不同决策的需要,财务评价分为融资前分析和融资后分析. 经营性项目主要分析:项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力. 非经营性项目应主要分析:项目的财...
