房子二抵被银行知道了
@常衫3166：房二押20万,第一押银行知道了会怎么样 -
督婷18130813383…… 一些房子地处城市的黄金地段,且设施完善,所以非常具有使用价值.在业主急需用钱时,他可能会把房子抵押给银行,但是二次抵押是有一定要求的,有的房子二押就是违法行为.如果这类房子二押被银行发现了结果会怎样呢?先解释下二押...
@常衫3166：我想买一间商品房,但对方并未告知我有二次抵押,对方却告知有说 -
督婷18130813383…… 1、有债务风险.(二次抵押属于二次抵押双方的个人协议,是否属于有效协议尚属未知,同时也可能将自己卷入连环债中) 2、建议:你们同时把问题复杂化了.正确的操作手法是: 第一步:你和卖方签订房屋购买协议,以房屋在银行的剩余贷款作为首付款,从银行取出房产证. 第二步:取出房产证后,你和卖方去房管局办理卖方向你的过户手续. 第三步:过户完毕当即,你支付余款给卖方.卖方再用余款还请二次抵押的那一方.
@常衫3166：房子有贷款,一抵银行,二抵个人,个人的起诉的话,这个房子会被拍卖吗? -
督婷18130813383…… 应该是拍卖不了. 因为你的房子已经抵押给银行了,一般来说,银行是很谨慎的,相关手续都会做到位. 也就是说,银行的抵押肯定是在房产交易中心办了抵押手续的. 而你后面抵押给个人,应该没有办抵押手续. 所以,当个人起诉要拍卖你的房还钱时,会发现这套房已被银行抵押,无法拍卖. 不过,不排除银行也跳出来,要求你提前还清贷款,否则拍卖房产的情况. 因为你这种一房二押的行为会让银行觉得贷款不安全. 还有一种可能,法院在取得银行同意的情况下,拍卖房产, 然后优先偿还银行债务,剩余的给这个借款人,如果还有剩余,就会给你了.
@常衫3166：有一套房找朋友在房管局开了无房证明,买了第二套房,明天去房管局搞房产抵押了,不知道银行会不会去查, -
督婷18130813383…… 贷款要查征信的,只要第一套房子是在你夫妻名下,征信报告里就有,但如果你只是用第二套房子向银行抵押,只要抵押价值够条件,银行不会有什么的
@常衫3166：房产二抵:抵押告知根据《城市房地产抵押管理办法》第二章第九条条款:同一房地产设定两个以上抵押权的, -
督婷18130813383…… 对就是银行盖章,例如:以前我们购买房产在银行按揭然后给你个抵押证,而银行(抵押权人)他们手里有个 抵押权证,还清银行贷款去银行再拿着 权证你就可以去房管局领取你的房权证了
@常衫3166：房产二次抵押,债务人对银行违约了,债权人要不要起诉? -
督婷18130813383…… 1、应当起诉,而且你的诉讼必然可得到法院的受理,只要你向法院提供债务人违约的证据就适用预期违约的规定,这和你的债权人乙的债权履行期有没有届满无关,因为债务人对外其他债务存在违约或者重大信誉损失的前提,未到期债务债权...
@常衫3166：按揭房二次抵押给了个人我想知道 如果到时候换不贷款 房子给银行还是个人 -
督婷18130813383…… 银行和个人都是你的权利人,若两边的贷款都还不上了,两者都有权对你的房屋进行查封的.
@常衫3166：什么是“房产二次抵押贷款”? -
督婷18130813383…… 个人房屋二次抵押贷款,是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务.在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,...
@常衫3166：我在银行办理了抵押贷款,房子二次抵押,由于银行委托贷款公司签约,口头承诺的贷款利息和实际利息差别很 -
督婷18130813383…… 首先,出现这种情况一定要积极去解决,如果合同里面的利息明显高于银行的利息, 第一,虽然钱已经到账,你可以去该银行其他分行柜台去问下自己名下是否有这笔抵押借款 如果有,找法律援助,看合同是否有效. 如果没有,那就是这笔款...
@常衫3166：什么是房子二次抵押贷款 -
督婷18130813383…… 你的房子在银行做过抵押了,银行最多贷款给你这个房子评估值的7成,比如价值50万的房子,银行撑死了给你35万.二次抵押就是你去支持这个业务的银行或者信贷公司,他贷给你这个房子的剩余价值,也就是最多15万,懂了吗?
督婷18130813383…… 一些房子地处城市的黄金地段,且设施完善,所以非常具有使用价值.在业主急需用钱时,他可能会把房子抵押给银行,但是二次抵押是有一定要求的,有的房子二押就是违法行为.如果这类房子二押被银行发现了结果会怎样呢?先解释下二押...
@常衫3166：我想买一间商品房,但对方并未告知我有二次抵押,对方却告知有说 -
督婷18130813383…… 1、有债务风险.(二次抵押属于二次抵押双方的个人协议,是否属于有效协议尚属未知,同时也可能将自己卷入连环债中) 2、建议:你们同时把问题复杂化了.正确的操作手法是: 第一步:你和卖方签订房屋购买协议,以房屋在银行的剩余贷款作为首付款,从银行取出房产证. 第二步:取出房产证后,你和卖方去房管局办理卖方向你的过户手续. 第三步:过户完毕当即,你支付余款给卖方.卖方再用余款还请二次抵押的那一方.
@常衫3166：房子有贷款,一抵银行,二抵个人,个人的起诉的话,这个房子会被拍卖吗? -
督婷18130813383…… 应该是拍卖不了. 因为你的房子已经抵押给银行了,一般来说,银行是很谨慎的,相关手续都会做到位. 也就是说,银行的抵押肯定是在房产交易中心办了抵押手续的. 而你后面抵押给个人,应该没有办抵押手续. 所以,当个人起诉要拍卖你的房还钱时,会发现这套房已被银行抵押,无法拍卖. 不过,不排除银行也跳出来,要求你提前还清贷款,否则拍卖房产的情况. 因为你这种一房二押的行为会让银行觉得贷款不安全. 还有一种可能,法院在取得银行同意的情况下,拍卖房产, 然后优先偿还银行债务,剩余的给这个借款人,如果还有剩余,就会给你了.
@常衫3166：有一套房找朋友在房管局开了无房证明,买了第二套房,明天去房管局搞房产抵押了,不知道银行会不会去查, -
督婷18130813383…… 贷款要查征信的,只要第一套房子是在你夫妻名下,征信报告里就有,但如果你只是用第二套房子向银行抵押,只要抵押价值够条件,银行不会有什么的
@常衫3166：房产二抵:抵押告知根据《城市房地产抵押管理办法》第二章第九条条款:同一房地产设定两个以上抵押权的, -
督婷18130813383…… 对就是银行盖章,例如:以前我们购买房产在银行按揭然后给你个抵押证,而银行(抵押权人)他们手里有个 抵押权证,还清银行贷款去银行再拿着 权证你就可以去房管局领取你的房权证了
@常衫3166：房产二次抵押,债务人对银行违约了,债权人要不要起诉? -
督婷18130813383…… 1、应当起诉,而且你的诉讼必然可得到法院的受理,只要你向法院提供债务人违约的证据就适用预期违约的规定,这和你的债权人乙的债权履行期有没有届满无关,因为债务人对外其他债务存在违约或者重大信誉损失的前提,未到期债务债权...
@常衫3166：按揭房二次抵押给了个人我想知道 如果到时候换不贷款 房子给银行还是个人 -
督婷18130813383…… 银行和个人都是你的权利人,若两边的贷款都还不上了,两者都有权对你的房屋进行查封的.
@常衫3166：什么是“房产二次抵押贷款”? -
督婷18130813383…… 个人房屋二次抵押贷款,是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务.在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,...
@常衫3166：我在银行办理了抵押贷款,房子二次抵押,由于银行委托贷款公司签约,口头承诺的贷款利息和实际利息差别很 -
督婷18130813383…… 首先,出现这种情况一定要积极去解决,如果合同里面的利息明显高于银行的利息, 第一,虽然钱已经到账,你可以去该银行其他分行柜台去问下自己名下是否有这笔抵押借款 如果有,找法律援助,看合同是否有效. 如果没有,那就是这笔款...
@常衫3166：什么是房子二次抵押贷款 -
督婷18130813383…… 你的房子在银行做过抵押了,银行最多贷款给你这个房子评估值的7成,比如价值50万的房子,银行撑死了给你35万.二次抵押就是你去支持这个业务的银行或者信贷公司,他贷给你这个房子的剩余价值,也就是最多15万,懂了吗?
