房子公示价格与成交价
@熊钥6477：房子参考价和实际成交有差别吗
胥伯17658489605…… 有区别,不论新房还是二手房都是有区别的!新房:目前新房都有政府指导价,售楼部对外公布的价格作为参考价并不是最终的实际成交价,因为售楼部的参考价一般会比实际成交价高,是含有各种优惠没有减免的价格!二手房:参考价跟实际成交价也不一样.二手房交易有评估价,实际成交价不能低于此价格的!个人观点,不喜勿喷,谢谢!!!
@熊钥6477：网签价和实际成交价有何不同呢?
胥伯17658489605…… 网签价是房屋在过户前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评市场价格的85%,那么网签价取值在3.68*100=368万和700*0.85=595万之间取值.在这个范围内取值都是合法有效的.房屋成交价格就是上面700万(也就是业主到手的价格).
@熊钥6477：二手房成交价是什么意思?
胥伯17658489605…… 成交价又叫销售价,成交价的交易对象是购房者和开发商或者是购房者和二手房卖家,成交价是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际成交价格,比如出价100万的房子,最终以97万成交,那么成交价就是97万.一般而言,成交价与网签价、评估价、过户指导价会有所差别.
@熊钥6477：买房网签价格与实际成交价有什么不同? -
胥伯17658489605…… 购房网签价和实际成交价的不同是:1、网签价格:现在房产交易都要进行网上签约,所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格,是“网签合同”上约定的价格.2、实际成交价格:实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格.
@熊钥6477：房产局上的已经售完的楼房公示价格是买房价格么 -
胥伯17658489605…… 房产局系统的网签备案家,基本上就是新房售价,除非个别开发商附加了其他条件,比如绑定装修,绑车位之类
@熊钥6477：房产中什么是成交价?
胥伯17658489605…… 成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格,比如,一套房子卖房人报价102万,买房人通过各种方式砍掉2万,最后以100万的总价成交了.这100万就是房屋实际的成交价格,102万是房主的报价.
@熊钥6477：房子申报价格和实际成交价格 -
胥伯17658489605…… 1、房屋的买卖价格是你们双方约定的价格. 2、合同对双方具有约束力,未经双方协商同意,不能变更.
@熊钥6477：网络上二手房网站标的房价与实际 价格相差大吗??比实际价格是低还是高 ?? -
胥伯17658489605…… 二手房网站标的房价,基本都是中介发的,很少有真实的. 价格比实际的价格都要低很多,而且这个房子在网上挂上N久,永远不会被买走的.天天挂着就像诱饵一样等着买二手房的人主动打电话找他. 电话打过去,那么绝对会告诉你还有,或者是不太方便看房,推荐你看一套新卖的更好的房子. 你打多几次电话,让中介带你看多几次房子,你就会慢慢发现的. 哎,中介迫于经济压力,经常会采用非常手段的. 在当前二手房信息不透明不公开的时代,不是我夸大其辞,陷阱骗术重重,建议你多在网上看看,别人是如何买二手房的,多多了解,以防受骗.
@熊钥6477：购商品房以后,发现价格远远高于价格公示网的价格,远超5%,怎么办? -
胥伯17658489605…… 购买一手房的时候`公示网公布的价格是均价`比如一层的单价是10000`二层就是10100`三层就是10200`以次类推`你买的楼层较高的话那单价必然上涨的`总价相对就高了`一手商品房顶层的下面那层是最贵的`比如这个楼总共30层`那29层就是价格最高的`
胥伯17658489605…… 有区别,不论新房还是二手房都是有区别的!新房:目前新房都有政府指导价,售楼部对外公布的价格作为参考价并不是最终的实际成交价,因为售楼部的参考价一般会比实际成交价高,是含有各种优惠没有减免的价格!二手房:参考价跟实际成交价也不一样.二手房交易有评估价,实际成交价不能低于此价格的!个人观点,不喜勿喷,谢谢!!!
@熊钥6477：网签价和实际成交价有何不同呢?
胥伯17658489605…… 网签价是房屋在过户前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评市场价格的85%,那么网签价取值在3.68*100=368万和700*0.85=595万之间取值.在这个范围内取值都是合法有效的.房屋成交价格就是上面700万(也就是业主到手的价格).
@熊钥6477：二手房成交价是什么意思?
胥伯17658489605…… 成交价又叫销售价,成交价的交易对象是购房者和开发商或者是购房者和二手房卖家,成交价是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际成交价格,比如出价100万的房子,最终以97万成交,那么成交价就是97万.一般而言,成交价与网签价、评估价、过户指导价会有所差别.
@熊钥6477：买房网签价格与实际成交价有什么不同? -
胥伯17658489605…… 购房网签价和实际成交价的不同是:1、网签价格:现在房产交易都要进行网上签约,所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格,是“网签合同”上约定的价格.2、实际成交价格:实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格.
@熊钥6477：房产局上的已经售完的楼房公示价格是买房价格么 -
胥伯17658489605…… 房产局系统的网签备案家,基本上就是新房售价,除非个别开发商附加了其他条件,比如绑定装修,绑车位之类
@熊钥6477：房产中什么是成交价?
胥伯17658489605…… 成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格,比如,一套房子卖房人报价102万,买房人通过各种方式砍掉2万,最后以100万的总价成交了.这100万就是房屋实际的成交价格,102万是房主的报价.
@熊钥6477：房子申报价格和实际成交价格 -
胥伯17658489605…… 1、房屋的买卖价格是你们双方约定的价格. 2、合同对双方具有约束力,未经双方协商同意,不能变更.
@熊钥6477：网络上二手房网站标的房价与实际 价格相差大吗??比实际价格是低还是高 ?? -
胥伯17658489605…… 二手房网站标的房价,基本都是中介发的,很少有真实的. 价格比实际的价格都要低很多,而且这个房子在网上挂上N久,永远不会被买走的.天天挂着就像诱饵一样等着买二手房的人主动打电话找他. 电话打过去,那么绝对会告诉你还有,或者是不太方便看房,推荐你看一套新卖的更好的房子. 你打多几次电话,让中介带你看多几次房子,你就会慢慢发现的. 哎,中介迫于经济压力,经常会采用非常手段的. 在当前二手房信息不透明不公开的时代,不是我夸大其辞,陷阱骗术重重,建议你多在网上看看,别人是如何买二手房的,多多了解,以防受骗.
@熊钥6477：购商品房以后,发现价格远远高于价格公示网的价格,远超5%,怎么办? -
胥伯17658489605…… 购买一手房的时候`公示网公布的价格是均价`比如一层的单价是10000`二层就是10100`三层就是10200`以次类推`你买的楼层较高的话那单价必然上涨的`总价相对就高了`一手商品房顶层的下面那层是最贵的`比如这个楼总共30层`那29层就是价格最高的`
