房子出租回报率怎么计算
@党关4542：怎么算租金回报率 -
充莎18951219485…… 方法一:租金回报率分析法 公式:(税后月租金-每月物业管理费)*12/购买房屋总价 这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资. 优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法. 弊病:没有考虑全部的投...
@党关4542：如何计算自己房子的出租回报率 -
充莎18951219485…… 投资房产可以分为两种情况,一种是现金买房,第二种是贷款买房. 一、现金买房的租金回报率 租金回报率=每年净房租收入/购房总价% 每年净房租收入=年租金收入—持有房屋费用及出租衍生相关支出 购房总价,就是房屋买家支付给卖家的金...
@党关4542：如何计算租务回报率 -
充莎18951219485…… 每月租金〤12个月=全年租金÷楼价=回报〤100=回报率(几多厘)记住有好多其它支出;1 差饷2 管理费3 佣金4 税5 维修等-※要在全年租金收入中扣除,才算得上收入※
@党关4542：如何计算租金的投资回报率? -
充莎18951219485…… ,其应用范围比较局限.使用按揭贷款购房的投资者可用以下的计算公式:投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款).
@党关4542：房子回报率怎么计算呢? -
充莎18951219485…… 投资回报率=年租金/总房款*100%,一般来说,住宅的投资 回报率在4%—6%之间,商铺的正常投资回报率在6%—8%之间,如 果你买的房或铺高于这个数,那么说明你颇具投资眼光,找到了一棵 “摇钱树”,但你也要小心,你买的这套房的...
@党关4542：请问房租与房价的收益率计算方式是怎样? -
充莎18951219485…… 假如一套价值百万的房子月租金要5000元,算下来,一年的租金总收入就是6万元,折算成房租收益率就是6%.这样简单计算收回成本需要16年,还可以维持.
@党关4542：房产投资回报率用租金回报率法怎么算?
充莎18951219485…… 公式:(税后月租金-按揭月供款)?2/(首期房款+期房时间内的按揭款).优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分析法适用范围广,可估算资金回收期长短. 不足:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应.不能解决多套投资的现金分析问题.且由于其固有的片面性,不能作为理想的投资分析工具.
@党关4542：房子的回报率是咋算出来的? -
充莎18951219485…… 回报率有很多种算法,最简单的一种就是就是用你的每月1200月租乘以12个月算出一年的得到14400元,然后再用一年的回报除以你购房的款项60万元,得到的就是回报率,但是貌似算了一下,你这套房子的投资回报率相当低啊才2.4%啊.我这么算还没算你是不是贷款,每月还贷利息多少,是不是有物业费物业费用是多少.你自己算算吧.
@党关4542：什么叫做出租回报率啊 我买了商铺 怎么算这个投资回报率啊
充莎18951219485…… 出租回报率又名租金回报率,一般是以年回报率为计算单位. 狭义的租金回报率:年租金收益除以商铺购买总价; 广义的租金回报率:(年租金收益减去所有商铺开销成本)除以(商铺购买总价加上所有税费) 商铺开销成本:租客承担以外须自己承担的商铺日常费用,如物业费、个人所得税等 所有税费:购买商铺时所缴纳的相关税费,如契税、印花税、维修基金等
@党关4542：租赁回报率 -
充莎18951219485…… 租赁的收益来自两部分:第一部分,每个月的租金收入.第二部分,房价上涨的资本利得.其次你说的投资回报率有很多公式可以用,如果你全款购房:(税后每个月租金-每个月物业费)X12/购买房屋全款价. 或者你贷款买房:(税后每个月租金-每个月物业费)X12/购买房屋首付价格+总贷款金额.注意这两个公式都是计算的一年的投资回报率.但是大部分商铺或者可租赁的房产都需要8年左右的时间用来收回购房成本.也就是说,你想获得收益,得等到第九年甚至更远的时间才行.
充莎18951219485…… 方法一:租金回报率分析法 公式:(税后月租金-每月物业管理费)*12/购买房屋总价 这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资. 优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法. 弊病:没有考虑全部的投...
@党关4542：如何计算自己房子的出租回报率 -
充莎18951219485…… 投资房产可以分为两种情况,一种是现金买房,第二种是贷款买房. 一、现金买房的租金回报率 租金回报率=每年净房租收入/购房总价% 每年净房租收入=年租金收入—持有房屋费用及出租衍生相关支出 购房总价,就是房屋买家支付给卖家的金...
@党关4542：如何计算租务回报率 -
充莎18951219485…… 每月租金〤12个月=全年租金÷楼价=回报〤100=回报率(几多厘)记住有好多其它支出;1 差饷2 管理费3 佣金4 税5 维修等-※要在全年租金收入中扣除,才算得上收入※
@党关4542：如何计算租金的投资回报率? -
充莎18951219485…… ,其应用范围比较局限.使用按揭贷款购房的投资者可用以下的计算公式:投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款).
@党关4542：房子回报率怎么计算呢? -
充莎18951219485…… 投资回报率=年租金/总房款*100%,一般来说,住宅的投资 回报率在4%—6%之间,商铺的正常投资回报率在6%—8%之间,如 果你买的房或铺高于这个数,那么说明你颇具投资眼光,找到了一棵 “摇钱树”,但你也要小心,你买的这套房的...
@党关4542：请问房租与房价的收益率计算方式是怎样? -
充莎18951219485…… 假如一套价值百万的房子月租金要5000元,算下来,一年的租金总收入就是6万元,折算成房租收益率就是6%.这样简单计算收回成本需要16年,还可以维持.
@党关4542：房产投资回报率用租金回报率法怎么算?
充莎18951219485…… 公式:(税后月租金-按揭月供款)?2/(首期房款+期房时间内的按揭款).优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分析法适用范围广,可估算资金回收期长短. 不足:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应.不能解决多套投资的现金分析问题.且由于其固有的片面性,不能作为理想的投资分析工具.
@党关4542：房子的回报率是咋算出来的? -
充莎18951219485…… 回报率有很多种算法,最简单的一种就是就是用你的每月1200月租乘以12个月算出一年的得到14400元,然后再用一年的回报除以你购房的款项60万元,得到的就是回报率,但是貌似算了一下,你这套房子的投资回报率相当低啊才2.4%啊.我这么算还没算你是不是贷款,每月还贷利息多少,是不是有物业费物业费用是多少.你自己算算吧.
@党关4542：什么叫做出租回报率啊 我买了商铺 怎么算这个投资回报率啊
充莎18951219485…… 出租回报率又名租金回报率,一般是以年回报率为计算单位. 狭义的租金回报率:年租金收益除以商铺购买总价; 广义的租金回报率:(年租金收益减去所有商铺开销成本)除以(商铺购买总价加上所有税费) 商铺开销成本:租客承担以外须自己承担的商铺日常费用,如物业费、个人所得税等 所有税费:购买商铺时所缴纳的相关税费,如契税、印花税、维修基金等
@党关4542：租赁回报率 -
充莎18951219485…… 租赁的收益来自两部分:第一部分,每个月的租金收入.第二部分,房价上涨的资本利得.其次你说的投资回报率有很多公式可以用,如果你全款购房:(税后每个月租金-每个月物业费)X12/购买房屋全款价. 或者你贷款买房:(税后每个月租金-每个月物业费)X12/购买房屋首付价格+总贷款金额.注意这两个公式都是计算的一年的投资回报率.但是大部分商铺或者可租赁的房产都需要8年左右的时间用来收回购房成本.也就是说,你想获得收益,得等到第九年甚至更远的时间才行.
