房子已经出租了想卖
@巴疮2220：房子出租后还能买卖吗? -
冉彪13892369492…… 我国《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”.这条规定即为“买卖不破租赁”的规定.但这一规定并不是说承租人不同意出租人售房,出租人就无权售房;而是出租人如果在租赁期间...
@巴疮2220：我的房子现在出租给别人了,现在想卖掉,应该怎么操作 -
冉彪13892369492…… 可以1、和房客协商,提前解除合同(但要留一个月的提前量)2、也可以和买主协商,房子卖掉,半年后过户,但这几个月的租金给买主 两者均可.
@巴疮2220：房子租出去了,就不可以卖了吗 -
冉彪13892369492…… 那是,你把房子已经出租出去了,然后你卖房子,侵犯了租房方的利益,你得先跟租房方协商,取得同意才可以,或者是跟买房方协商允许租房方可以继续租房到租房期结束为止
@巴疮2220：已出租的房屋可以出售吗,出售已出租房屋要注意什么 -
冉彪13892369492…… 随着市场经济的发展,房地产事业迅速发展,房价也逐年攀升.为生活所迫,许多人都选择了租房住.试想自己正在自己租来的房子里按部就班地生活,可是一个自称是新房东的人突然出现,要来把你赶出去.面对这种情况,我们不禁要问,...
@巴疮2220：别人已经将房子出租,还能卖吗?要什么手续? -
冉彪13892369492…… 可以 1 就是你卖了 原来的租户还拄着 房租当然是给新的房主2 你提前一个月通知房客 叫他搬 免收一个月的房租如果怕麻烦---法律上是不用的 不过有的房客确实是麻烦 我一朋友就是第一种情况
@巴疮2220：住房在出租期间能不能出售? -
冉彪13892369492…… 可以,但要征求买房及承租方同意才行,且承租方有权继续按原有合同的约定租赁并使用 即买卖不破租赁原则
@巴疮2220：房子出租后还能买卖吗?
冉彪13892369492…… 我国最新《合同法》第二百二十九条明确规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”.这条规定即为“买卖不破租赁”的规定.但这一规定并不是说承租人不同意出租人售房,出租人就无权售房;而是出租人如果在租赁期间出售房屋,购房者依然要尊重原房主与租房人之间的租赁合同,让租赁合同继续履行.如并未约定房屋的租期,则房屋租赁合同属于不定期租赁.《合同法》第二百三十二条则规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人.所以,只要愿意,你是房东的话,就可以卖的撒.
@巴疮2220：房子租出去了,现在想卖掉怎么样 -
冉彪13892369492…… 可以卖房,但必须通知承租人,承租人在同样价格条件下有优先购买权.承租人要求降低10%买房是不合法的.可以不用理会,继续卖房.如果房屋卖掉,承租人可以继续租赁使用房屋,直到租赁合同期满.这叫“买卖不破租赁”.《合同法》:第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ,承租人享有以同等条件优先购买的权利.乾元置家为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
@巴疮2220：别人已经将房子出租,还能卖吗?要什么手续吗? -
冉彪13892369492…… 只要租房的人同意,当然还是可以卖买的.需要的手续当然就是你房屋产权证及房本人的身分证~~~!
@巴疮2220：房屋出租过程中是否可以进行买卖 -
冉彪13892369492…… 可以买卖的,但合同法规定:承租人有优先权的,所以卖房前你应该问一下房客:他是否愿意买下你的房子,~~~
冉彪13892369492…… 我国《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”.这条规定即为“买卖不破租赁”的规定.但这一规定并不是说承租人不同意出租人售房,出租人就无权售房;而是出租人如果在租赁期间...
@巴疮2220：我的房子现在出租给别人了,现在想卖掉,应该怎么操作 -
冉彪13892369492…… 可以1、和房客协商,提前解除合同(但要留一个月的提前量)2、也可以和买主协商,房子卖掉,半年后过户,但这几个月的租金给买主 两者均可.
@巴疮2220：房子租出去了,就不可以卖了吗 -
冉彪13892369492…… 那是,你把房子已经出租出去了,然后你卖房子,侵犯了租房方的利益,你得先跟租房方协商,取得同意才可以,或者是跟买房方协商允许租房方可以继续租房到租房期结束为止
@巴疮2220：已出租的房屋可以出售吗,出售已出租房屋要注意什么 -
冉彪13892369492…… 随着市场经济的发展,房地产事业迅速发展,房价也逐年攀升.为生活所迫,许多人都选择了租房住.试想自己正在自己租来的房子里按部就班地生活,可是一个自称是新房东的人突然出现,要来把你赶出去.面对这种情况,我们不禁要问,...
@巴疮2220：别人已经将房子出租,还能卖吗?要什么手续? -
冉彪13892369492…… 可以 1 就是你卖了 原来的租户还拄着 房租当然是给新的房主2 你提前一个月通知房客 叫他搬 免收一个月的房租如果怕麻烦---法律上是不用的 不过有的房客确实是麻烦 我一朋友就是第一种情况
@巴疮2220：住房在出租期间能不能出售? -
冉彪13892369492…… 可以,但要征求买房及承租方同意才行,且承租方有权继续按原有合同的约定租赁并使用 即买卖不破租赁原则
@巴疮2220：房子出租后还能买卖吗?
冉彪13892369492…… 我国最新《合同法》第二百二十九条明确规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”.这条规定即为“买卖不破租赁”的规定.但这一规定并不是说承租人不同意出租人售房,出租人就无权售房;而是出租人如果在租赁期间出售房屋,购房者依然要尊重原房主与租房人之间的租赁合同,让租赁合同继续履行.如并未约定房屋的租期,则房屋租赁合同属于不定期租赁.《合同法》第二百三十二条则规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人.所以,只要愿意,你是房东的话,就可以卖的撒.
@巴疮2220：房子租出去了,现在想卖掉怎么样 -
冉彪13892369492…… 可以卖房,但必须通知承租人,承租人在同样价格条件下有优先购买权.承租人要求降低10%买房是不合法的.可以不用理会,继续卖房.如果房屋卖掉,承租人可以继续租赁使用房屋,直到租赁合同期满.这叫“买卖不破租赁”.《合同法》:第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ,承租人享有以同等条件优先购买的权利.乾元置家为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
@巴疮2220：别人已经将房子出租,还能卖吗?要什么手续吗? -
冉彪13892369492…… 只要租房的人同意,当然还是可以卖买的.需要的手续当然就是你房屋产权证及房本人的身分证~~~!
@巴疮2220：房屋出租过程中是否可以进行买卖 -
冉彪13892369492…… 可以买卖的,但合同法规定:承租人有优先权的,所以卖房前你应该问一下房客:他是否愿意买下你的房子,~~~
