房子涨多少才不亏
@阚冉1324：投资50万的房产一年涨多少才不亏钱?投资50万的房产一年涨多少才
太果18236614525…… 其实我告诉你,只要房子不跌就不会亏钱,你想一下,钱放在银行里,一年的利率是3%左右,你的房子租出去,一年租金收益在4%到6%之间,这就是为什么房地产是最好的投资方式.
@阚冉1324：帮我算算,首付30万贷了66万,月供3516 30年还清.请问房子涨多少我才不亏 -
太果18236614525…… 利息就要60.5万,意思是房子要涨60.5万才不亏.
@阚冉1324：房屋总价227万,首付117万,有100万贷款,房卖多少才可以不亏? -
太果18236614525…… 很高兴回答您的问题(你这个问题还真不是一般人能回答得了的,苦笑!!) 1、你要计算总利息,3300*月供次数(期数)=总利息. 2、你要计算总物业费,24600*几年=物业费总开支. 3、你要计算总房租收益,11500元/月*实际月数=总房租收益. 4、总利息+物业费总开支+首付款117万=你实际支付成本. 5、你实际支付成本-总房租收益+剩余银行贷款=你保本卖的价格. 我推敲了一下,这样算应该是没有问题.有疑问再追问我.
@阚冉1324：我想卖房子,卖到多少钱一平才不亏?哪位大哥大姐帮我简单粗略算一下?感激不尽!! -
太果18236614525…… 你的情况是2011年10月买房,你现在已经还贷了8个月.去年的房贷利率约7%,利息大概就是36.5*7%*8/12=1.7万,然后你首付15.5万,如果你存入银行的话,利率大概3%,利息大概就是15.5*3%8/12=3100元.交易成本估算1万的话,你现在投入及资金成本大概3万元,那么一平方卖到8461元,你就相当于把你的钱定期存入银行了.
@阚冉1324：贷款买的房子多少卖不会亏 -
太果18236614525…… 要看房子的升值价值,还要还款的时间不要太长或者太短,时间太长还的利息比较多是不换划算的,若是太短房子是不会升值的.
@阚冉1324：58万买的房贷款38万月供2600还了两年现在卖多少钱才不亏? -
太果18236614525…… 你好 按你所述,看来房子没有涨多少.教你一个最简单的方法,就是加上你这二年的还贷钱,就不算亏了.(前提是贷款一次性付清由买家承担.) 也就是580000+2600*24=642400元;因为才还二年,基本上来说本金没有还多少.
@阚冉1324：按揭的房子卖多少才能不亏本??求各位帮忙!!! -
太果18236614525…… 至少70~80万吧. 也许更多. 看房子的户型、面积、地段等等因素了.
@阚冉1324：刚买的房子不到半年又想买掉要亏多少 -
太果18236614525…… 这个公式:卖出价-买入价-买入时支出的各项费用-卖出时支出的各项费用=?如果问号是正数,那你就有赚了;如果是负数,那你就亏了.不过现在卖楼,很少有亏的,除非那套房子有硬伤.因为现在业主卖楼,一般是实收价,各项中介费和税费都由买家负责,所以卖出时支出的各项费用基本可以忽略不计.而且你买楼已经差不多半年,楼价已经有一定的升幅.如果是一线城市的市区房,半年后涨个1000-2000元/方不在话下.
@阚冉1324：卖什么价房子才不会亏???急急急!!! -
太果18236614525…… 再卖的话是按卖出价格算税费的 全部下来大约10% 卖30万左右才不会亏!!
@阚冉1324：我贷了22万的公积金贷款,假如我现在卖了房子,需要房子涨价多少才不 -
太果18236614525…… 按照当时购房的总价加上税费,装修费等费用,另外如果还要计算还了2年贷款所产生的利息,基本上就差不多了.
太果18236614525…… 其实我告诉你,只要房子不跌就不会亏钱,你想一下,钱放在银行里,一年的利率是3%左右,你的房子租出去,一年租金收益在4%到6%之间,这就是为什么房地产是最好的投资方式.
@阚冉1324：帮我算算,首付30万贷了66万,月供3516 30年还清.请问房子涨多少我才不亏 -
太果18236614525…… 利息就要60.5万,意思是房子要涨60.5万才不亏.
@阚冉1324：房屋总价227万,首付117万,有100万贷款,房卖多少才可以不亏? -
太果18236614525…… 很高兴回答您的问题(你这个问题还真不是一般人能回答得了的,苦笑!!) 1、你要计算总利息,3300*月供次数(期数)=总利息. 2、你要计算总物业费,24600*几年=物业费总开支. 3、你要计算总房租收益,11500元/月*实际月数=总房租收益. 4、总利息+物业费总开支+首付款117万=你实际支付成本. 5、你实际支付成本-总房租收益+剩余银行贷款=你保本卖的价格. 我推敲了一下,这样算应该是没有问题.有疑问再追问我.
@阚冉1324：我想卖房子,卖到多少钱一平才不亏?哪位大哥大姐帮我简单粗略算一下?感激不尽!! -
太果18236614525…… 你的情况是2011年10月买房,你现在已经还贷了8个月.去年的房贷利率约7%,利息大概就是36.5*7%*8/12=1.7万,然后你首付15.5万,如果你存入银行的话,利率大概3%,利息大概就是15.5*3%8/12=3100元.交易成本估算1万的话,你现在投入及资金成本大概3万元,那么一平方卖到8461元,你就相当于把你的钱定期存入银行了.
@阚冉1324：贷款买的房子多少卖不会亏 -
太果18236614525…… 要看房子的升值价值,还要还款的时间不要太长或者太短,时间太长还的利息比较多是不换划算的,若是太短房子是不会升值的.
@阚冉1324：58万买的房贷款38万月供2600还了两年现在卖多少钱才不亏? -
太果18236614525…… 你好 按你所述,看来房子没有涨多少.教你一个最简单的方法,就是加上你这二年的还贷钱,就不算亏了.(前提是贷款一次性付清由买家承担.) 也就是580000+2600*24=642400元;因为才还二年,基本上来说本金没有还多少.
@阚冉1324：按揭的房子卖多少才能不亏本??求各位帮忙!!! -
太果18236614525…… 至少70~80万吧. 也许更多. 看房子的户型、面积、地段等等因素了.
@阚冉1324：刚买的房子不到半年又想买掉要亏多少 -
太果18236614525…… 这个公式:卖出价-买入价-买入时支出的各项费用-卖出时支出的各项费用=?如果问号是正数,那你就有赚了;如果是负数,那你就亏了.不过现在卖楼,很少有亏的,除非那套房子有硬伤.因为现在业主卖楼,一般是实收价,各项中介费和税费都由买家负责,所以卖出时支出的各项费用基本可以忽略不计.而且你买楼已经差不多半年,楼价已经有一定的升幅.如果是一线城市的市区房,半年后涨个1000-2000元/方不在话下.
@阚冉1324：卖什么价房子才不会亏???急急急!!! -
太果18236614525…… 再卖的话是按卖出价格算税费的 全部下来大约10% 卖30万左右才不会亏!!
@阚冉1324：我贷了22万的公积金贷款,假如我现在卖了房子,需要房子涨价多少才不 -
太果18236614525…… 按照当时购房的总价加上税费,装修费等费用,另外如果还要计算还了2年贷款所产生的利息,基本上就差不多了.
