房子被查封有什么影响
@李定3796：法院封房有什么后果
闫窦18291953358…… 1、如果最后被判决败诉:房子有可能被拍卖用来偿还判决确定的债务;如果只有一套唯一的住房可能不拍卖只是查封.2、如果最终法院判决房产所有人胜诉:房了解除查封、归还原主,什么事也没有.
@李定3796：因欠钱强制执行查封房产后会有什么结果? -
闫窦18291953358…… 强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给他人了. 你好,按照规格,对被执行人的房屋进行执行的,应该保障被执行人的居住条件.当然可以对其房屋进行执行,扣押置换成小的,剩余部分可以作为履行法院判决. 补充:保证基本生活(我的理解是符合当地最低生活保障标准),高于此标准应该另行安置后拍卖,清偿债务后剩余供债务人支配. 宗上所叙,可以将被执行人的房屋进行拍卖偿还债务后再用剩下的钱买套小房子住.
@李定3796：房产被冻结遇到拆迁,有什么影响 -
闫窦18291953358…… 1、法院对房屋的查封,不影响房屋所有人依法享有获得拆迁补偿、赔偿或者房屋置换的权利.2、但是,原房屋被法院查封的,如果被拆迁,法院查封的效力自动适用于拆迁补偿款或者置换的房屋.《最高法院关于查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条 查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的,查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款.人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定.
@李定3796：交易“查封房屋的风险有哪些?交易查封”房屋的风险有哪些?
闫窦18291953358…… 交易“查封”房屋的风险有: 1、签合同之前房屋被查封 根据我国的《城市房地产管理法》规定“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.”因此这种情况下购房合同是无效的,不受法律保护.另外,如果因为业主债务的问题导致的房屋查封,那么购房者会面临提前支付的购房款无法拿回的风险. 2、签合同之后房屋被查封 如果查封发生在双方签署合同之后,购房合同是有效的,但是由于被查封房限制转让,因此合同无法继续履行,买方可根据合同要求卖方负责,但无法完销售易拿到房屋.另外,买方可能面临着无法追回已付房款的风险.
@李定3796：房子被查封,对房屋买卖合同效力有何影响 -
闫窦18291953358…… 房子被查封,对房屋买卖合同效力没有影响. 但是,因为房屋被查封,买房人可以以无法实现目的为由,要求解除买卖合同. 《合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形.
@李定3796：房子被保全了会影响征信吗 -
闫窦18291953358…… 房子被保全了是因为钱的话一般来说是会的,毕竟你的信誉出现问题,而且如果夫妻双方任何一方有问题,就是说你征信记录有问题,你配偶去办理,一样不会被受理贷款申请,需要你还清之前欠款,缴纳滞纳罚金,办理完毕手续,擦干净屁股,五年后,银行系统自动清理不良记录,此时,才可以办理你家庭贷款申请.
@李定3796：被查封房产买卖合同有效吗
闫窦18291953358…… 被查封房产买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力.房屋一经司法机关查封,未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分,查封...
@李定3796：房屋被查封后还能出租吗,私自把查封的房屋转 -
闫窦18291953358…… 房屋被查封只是不能上市交易, 并不影响自己居住和使用(包括出租). 希望我的解答能帮到你
@李定3796：房屋被查封后,能否出租 -
闫窦18291953358…… 房屋被查封后,除了人民法院同意,任何人都不得使用,当然包括不得出租;如果查封前房屋已出租的,出于对承租人权利的保护,则租赁合同依然有效,但租赁合同到期后,不能继续出租.
@李定3796：银行的房子被法院查封了,对她的其他房产有影响吗? -
闫窦18291953358…… 如果查封的房子可以偿还其所欠的债务那么对于其他的房子并没有什么影响,而如果查封的房子资不抵债的话,那么其他的房产就会受到影响.
闫窦18291953358…… 1、如果最后被判决败诉:房子有可能被拍卖用来偿还判决确定的债务;如果只有一套唯一的住房可能不拍卖只是查封.2、如果最终法院判决房产所有人胜诉:房了解除查封、归还原主,什么事也没有.
@李定3796：因欠钱强制执行查封房产后会有什么结果? -
闫窦18291953358…… 强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给他人了. 你好,按照规格,对被执行人的房屋进行执行的,应该保障被执行人的居住条件.当然可以对其房屋进行执行,扣押置换成小的,剩余部分可以作为履行法院判决. 补充:保证基本生活(我的理解是符合当地最低生活保障标准),高于此标准应该另行安置后拍卖,清偿债务后剩余供债务人支配. 宗上所叙,可以将被执行人的房屋进行拍卖偿还债务后再用剩下的钱买套小房子住.
@李定3796：房产被冻结遇到拆迁,有什么影响 -
闫窦18291953358…… 1、法院对房屋的查封,不影响房屋所有人依法享有获得拆迁补偿、赔偿或者房屋置换的权利.2、但是,原房屋被法院查封的,如果被拆迁,法院查封的效力自动适用于拆迁补偿款或者置换的房屋.《最高法院关于查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条 查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的,查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款.人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定.
@李定3796：交易“查封房屋的风险有哪些?交易查封”房屋的风险有哪些?
闫窦18291953358…… 交易“查封”房屋的风险有: 1、签合同之前房屋被查封 根据我国的《城市房地产管理法》规定“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.”因此这种情况下购房合同是无效的,不受法律保护.另外,如果因为业主债务的问题导致的房屋查封,那么购房者会面临提前支付的购房款无法拿回的风险. 2、签合同之后房屋被查封 如果查封发生在双方签署合同之后,购房合同是有效的,但是由于被查封房限制转让,因此合同无法继续履行,买方可根据合同要求卖方负责,但无法完销售易拿到房屋.另外,买方可能面临着无法追回已付房款的风险.
@李定3796：房子被查封,对房屋买卖合同效力有何影响 -
闫窦18291953358…… 房子被查封,对房屋买卖合同效力没有影响. 但是,因为房屋被查封,买房人可以以无法实现目的为由,要求解除买卖合同. 《合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形.
@李定3796：房子被保全了会影响征信吗 -
闫窦18291953358…… 房子被保全了是因为钱的话一般来说是会的,毕竟你的信誉出现问题,而且如果夫妻双方任何一方有问题,就是说你征信记录有问题,你配偶去办理,一样不会被受理贷款申请,需要你还清之前欠款,缴纳滞纳罚金,办理完毕手续,擦干净屁股,五年后,银行系统自动清理不良记录,此时,才可以办理你家庭贷款申请.
@李定3796：被查封房产买卖合同有效吗
闫窦18291953358…… 被查封房产买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力.房屋一经司法机关查封,未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分,查封...
@李定3796：房屋被查封后还能出租吗,私自把查封的房屋转 -
闫窦18291953358…… 房屋被查封只是不能上市交易, 并不影响自己居住和使用(包括出租). 希望我的解答能帮到你
@李定3796：房屋被查封后,能否出租 -
闫窦18291953358…… 房屋被查封后,除了人民法院同意,任何人都不得使用,当然包括不得出租;如果查封前房屋已出租的,出于对承租人权利的保护,则租赁合同依然有效,但租赁合同到期后,不能继续出租.
@李定3796：银行的房子被法院查封了,对她的其他房产有影响吗? -
闫窦18291953358…… 如果查封的房子可以偿还其所欠的债务那么对于其他的房子并没有什么影响,而如果查封的房子资不抵债的话,那么其他的房产就会受到影响.
