房屋买卖五年内出售
@粱顺3891：新买的房子是不是要过5年后才能卖出去 -
季伏13566147476…… 不是说不足5年就不许出售. 其实新买的房子也可以卖,就是要交一个总房款5.5%的营业税,而且要把贷款余额还清才能过户.如果暂时还不了贷款余额,可以与买方协商用他的首付款还清贷款余额就可以了. 扩展资料: 个人房屋买卖流程 ...
@粱顺3891：五年内住宅房出售要交哪些税 -
季伏13566147476…… 2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住...
@粱顺3891：5年内房屋买卖交多少税? -
季伏13566147476…… 1、契税:一般为房款的1.5%,根据房屋面积不同有所不同.面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,小房子比大房子优惠哦! 2、交易费:3元/平方米,房子越大,交易费就越高. 3、测绘费:按各...
@粱顺3891：房子不满五年,出售的话,需要缴纳哪些税费? -
季伏13566147476…… 如果您的房子是普通的商品房住宅,不满五年出售的话,如果满二年了,可以免征增值税,但是要征收个税和契税. 个税=(网签价-房屋原值-装修款(网签价的10%))*20% 契税=网签价1%(客户首套,房子面积90平米以下含90平米)或网签价1.5%(客户首套,房子面积90平米以上)或网签价*3%(客户二套).
@粱顺3891：5年内的房子卖要拿多少税? -
季伏13566147476…… 个人出售购买没满5年的房屋需交营业税,交多少各地不同,一般为前后房价的差价*5.5%.另外,虽然你姐已购买超过二年,但如果她家另外还有房屋,那么就还要交1%所得税.如果这房子是她唯一的住房,就可以不交所得税.你姐这种情况怎么处理都免不了税.但因为现在房屋买卖是卖方市场,卖主处于优势地位,你姐可以不用交,而由买方交,但必须事先和买方谈好!另外强调一点:营业税不是满二年不收取,而是满五年才不收取!所得税才是满二年,且是唯一住房才不收取!真不知道有些人怎么在房屋中介混的,连这都不清楚!
@粱顺3891：房屋拥有5年之内买卖 是有一个什么税么 要多少钱 -
季伏13566147476…… 看看这个也许对你有所帮助1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.(3)土地增...
@粱顺3891：房子不满五年出售总共要交多少税 -
季伏13566147476…… 如果过户的话要交讷百分之四左右的税.
@粱顺3891：5年内住宅出售到底怎么计算税金 -
季伏13566147476…… 一、要交营业税,根据《财政部 国家税务总局 关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定:“个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税. 二、要交个人所得税,按收入-60-营业税的余额的20%交
@粱顺3891：房子满五年出售要交什么税? -
季伏13566147476…… 二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税,税率为 5.55%.转让出售购买时间不足 5 年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过 5 年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足 5 年的普通住宅按照两次交易差价征收...
@粱顺3891：二手100平米的房屋五年内出售,应缴纳税率 -
季伏13566147476…… 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
季伏13566147476…… 不是说不足5年就不许出售. 其实新买的房子也可以卖,就是要交一个总房款5.5%的营业税,而且要把贷款余额还清才能过户.如果暂时还不了贷款余额,可以与买方协商用他的首付款还清贷款余额就可以了. 扩展资料: 个人房屋买卖流程 ...
@粱顺3891：五年内住宅房出售要交哪些税 -
季伏13566147476…… 2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住...
@粱顺3891：5年内房屋买卖交多少税? -
季伏13566147476…… 1、契税:一般为房款的1.5%,根据房屋面积不同有所不同.面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,小房子比大房子优惠哦! 2、交易费:3元/平方米,房子越大,交易费就越高. 3、测绘费:按各...
@粱顺3891：房子不满五年,出售的话,需要缴纳哪些税费? -
季伏13566147476…… 如果您的房子是普通的商品房住宅,不满五年出售的话,如果满二年了,可以免征增值税,但是要征收个税和契税. 个税=(网签价-房屋原值-装修款(网签价的10%))*20% 契税=网签价1%(客户首套,房子面积90平米以下含90平米)或网签价1.5%(客户首套,房子面积90平米以上)或网签价*3%(客户二套).
@粱顺3891：5年内的房子卖要拿多少税? -
季伏13566147476…… 个人出售购买没满5年的房屋需交营业税,交多少各地不同,一般为前后房价的差价*5.5%.另外,虽然你姐已购买超过二年,但如果她家另外还有房屋,那么就还要交1%所得税.如果这房子是她唯一的住房,就可以不交所得税.你姐这种情况怎么处理都免不了税.但因为现在房屋买卖是卖方市场,卖主处于优势地位,你姐可以不用交,而由买方交,但必须事先和买方谈好!另外强调一点:营业税不是满二年不收取,而是满五年才不收取!所得税才是满二年,且是唯一住房才不收取!真不知道有些人怎么在房屋中介混的,连这都不清楚!
@粱顺3891：房屋拥有5年之内买卖 是有一个什么税么 要多少钱 -
季伏13566147476…… 看看这个也许对你有所帮助1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.(3)土地增...
@粱顺3891：房子不满五年出售总共要交多少税 -
季伏13566147476…… 如果过户的话要交讷百分之四左右的税.
@粱顺3891：5年内住宅出售到底怎么计算税金 -
季伏13566147476…… 一、要交营业税,根据《财政部 国家税务总局 关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定:“个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税. 二、要交个人所得税,按收入-60-营业税的余额的20%交
@粱顺3891：房子满五年出售要交什么税? -
季伏13566147476…… 二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税,税率为 5.55%.转让出售购买时间不足 5 年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过 5 年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足 5 年的普通住宅按照两次交易差价征收...
@粱顺3891：二手100平米的房屋五年内出售,应缴纳税率 -
季伏13566147476…… 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
