房屋层高误差怎么补偿
@危宋5123：房屋收楼高度不合怎么赔偿 -
耿背18110571769…… .1、如果开发商提供的商品房经竣工验收合格,但是存在质量瑕疵,并在保修期内的,则购房人可以要求开发商承担修复责任,给购房人造成损失的,可以要求赔偿相应的损失.2、如果开发商提供的商品房未经竣工验收,则购房人可以拒绝接...
@危宋5123：房子层高不一样,可以要求赔偿吗? -
耿背18110571769…… 该情况,必须问清楚,你是指同一房间还是隔墙的2个房间? 1.如果是同一房间,层高偏差55mm,一般规定在10mm,我肯定是质量出现问题.可以按照规范提出赔偿. 2.如果隔墙的2个房间,就必须查验设计图纸所设计的层高水平.如:厨房一般会比餐厅水平低30~50mm,外阳台,卫生间的水平层高均低. 最后如果没有影响结构安全,就不要过大的索赔了,毕竟出现这问题谁都不愿意.但结构上出现了问题,肯定要严肃处理.
@危宋5123：房顶误差赔偿标准 -
耿背18110571769…… 房顶误差赔偿的标准是根据房屋价格及违约责任等具体合同内容综合确定的. 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处...
@危宋5123：房屋层高不够,怎么要求赔偿 -
耿背18110571769…… 1、考虑好房子是不是想要2、不想要的话,就直接申请仲裁,要求退房3、想要的话就先领了钥匙,房子到手后在谈其他的4、在实际操作中能拿到违约金的不多5、至于房屋高度的问题你只有两个选择,如果接受房屋,就意味着你对房屋的质量等都没有意义,更谈不上赔偿;如果你认为房屋有质量问题,就不要考虑领钥匙了,想以此为理由找开发商要一部分费用,然后再拿到房子基本不可能
@危宋5123：室内净高不足开发商应如何赔偿 -
耿背18110571769…… 你这个相差不是2.5公分,是25公分,完全可以要求退房.
@危宋5123：层高不够的损失如何计算 -
耿背18110571769…… 关于房屋层高不足时,开发商的违约责任具体金额的计算.当出现房屋层高未达合同约定时,业主具体可主张违约金或损失赔偿金.违约金适用于购房合同中双方有具体约定,而在无违约金约定的情形下,业主可主张损失赔偿.但目前,我们国家对于层高未达合同约定时,损害赔偿金的具体计算依据并无相关规定.实践中,有以房屋层高减少的比例与房价款相乘得出的金额予以主张,但法院在裁判时,会结合具体案情考虑层高不足时给业主造成的实际损害情况,予以酌情裁定.
@危宋5123：房屋的层高和净高实际测量有问题如何处理呢?
耿背18110571769…… 由于楼板厚度的不同、房屋建材的不同等,实际测量可能会存在误差,如果相关部门鉴定确实层高不足,可采用以下方式进行处理. 1、合同中有详细规定的,按照合同规定处理. 2、合同中没有规定的,可以和开发商协商解决. 3、购房者和开发商协商不成,可以采取法律途径解决. 通过以上内容可以发现,层高和净高两者的区别并不是很大,购房者容易混淆,误把开发商说的层高当成了净高,测量时忽略楼板高度,造成误解. 为避免纠纷,购房者可要求开发商把房屋平面图作为合同的附件,如果房屋平面图绘制比例有问题,可要求开发商标注详细尺寸,比如墙体的厚度、房屋的层高(净高)、每个房间的朝向、门、窗的位置、等.
@危宋5123：合同上说的房子层高是5.4米到收房的时候发现是4.7米这种情况怎么索赔? -
耿背18110571769…… 你是量的净高还是层高,如果是层高2.7米,看是怎样量出来的.如果层高缩水,哪有可能是偷工减料或者是施工标高引设出现重大质量问题,找开发商索赔
@危宋5123：顶楼房子层高出现问题,怎么协商赔偿问题? -
耿背18110571769…… 当然不合理的了.首先要确定是局部层高不够还是全部层高不够.要是局部层高不够,那么是正常的.其次确定合同是如何签订的,有没有签订赔偿条款,还是违约推房,在其次看开发商是否按照设计图纸约定的各项内容做的,可以确定的是室外护栏是必须要安装的,这是强制性标准.由于不知道具体情况如何,所以最好找当地工程质量监督站的咨询一下,是否符合建设标准.
@危宋5123：房间层高两间相差十公分,开发商已承认,我该如何索赔 -
耿背18110571769…… 你可以要求退房,并赔偿损失,
耿背18110571769…… .1、如果开发商提供的商品房经竣工验收合格,但是存在质量瑕疵,并在保修期内的,则购房人可以要求开发商承担修复责任,给购房人造成损失的,可以要求赔偿相应的损失.2、如果开发商提供的商品房未经竣工验收,则购房人可以拒绝接...
@危宋5123：房子层高不一样,可以要求赔偿吗? -
耿背18110571769…… 该情况,必须问清楚,你是指同一房间还是隔墙的2个房间? 1.如果是同一房间,层高偏差55mm,一般规定在10mm,我肯定是质量出现问题.可以按照规范提出赔偿. 2.如果隔墙的2个房间,就必须查验设计图纸所设计的层高水平.如:厨房一般会比餐厅水平低30~50mm,外阳台,卫生间的水平层高均低. 最后如果没有影响结构安全,就不要过大的索赔了,毕竟出现这问题谁都不愿意.但结构上出现了问题,肯定要严肃处理.
@危宋5123：房顶误差赔偿标准 -
耿背18110571769…… 房顶误差赔偿的标准是根据房屋价格及违约责任等具体合同内容综合确定的. 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处...
@危宋5123：房屋层高不够,怎么要求赔偿 -
耿背18110571769…… 1、考虑好房子是不是想要2、不想要的话,就直接申请仲裁,要求退房3、想要的话就先领了钥匙,房子到手后在谈其他的4、在实际操作中能拿到违约金的不多5、至于房屋高度的问题你只有两个选择,如果接受房屋,就意味着你对房屋的质量等都没有意义,更谈不上赔偿;如果你认为房屋有质量问题,就不要考虑领钥匙了,想以此为理由找开发商要一部分费用,然后再拿到房子基本不可能
@危宋5123：室内净高不足开发商应如何赔偿 -
耿背18110571769…… 你这个相差不是2.5公分,是25公分,完全可以要求退房.
@危宋5123：层高不够的损失如何计算 -
耿背18110571769…… 关于房屋层高不足时,开发商的违约责任具体金额的计算.当出现房屋层高未达合同约定时,业主具体可主张违约金或损失赔偿金.违约金适用于购房合同中双方有具体约定,而在无违约金约定的情形下,业主可主张损失赔偿.但目前,我们国家对于层高未达合同约定时,损害赔偿金的具体计算依据并无相关规定.实践中,有以房屋层高减少的比例与房价款相乘得出的金额予以主张,但法院在裁判时,会结合具体案情考虑层高不足时给业主造成的实际损害情况,予以酌情裁定.
@危宋5123：房屋的层高和净高实际测量有问题如何处理呢?
耿背18110571769…… 由于楼板厚度的不同、房屋建材的不同等,实际测量可能会存在误差,如果相关部门鉴定确实层高不足,可采用以下方式进行处理. 1、合同中有详细规定的,按照合同规定处理. 2、合同中没有规定的,可以和开发商协商解决. 3、购房者和开发商协商不成,可以采取法律途径解决. 通过以上内容可以发现,层高和净高两者的区别并不是很大,购房者容易混淆,误把开发商说的层高当成了净高,测量时忽略楼板高度,造成误解. 为避免纠纷,购房者可要求开发商把房屋平面图作为合同的附件,如果房屋平面图绘制比例有问题,可要求开发商标注详细尺寸,比如墙体的厚度、房屋的层高(净高)、每个房间的朝向、门、窗的位置、等.
@危宋5123：合同上说的房子层高是5.4米到收房的时候发现是4.7米这种情况怎么索赔? -
耿背18110571769…… 你是量的净高还是层高,如果是层高2.7米,看是怎样量出来的.如果层高缩水,哪有可能是偷工减料或者是施工标高引设出现重大质量问题,找开发商索赔
@危宋5123：顶楼房子层高出现问题,怎么协商赔偿问题? -
耿背18110571769…… 当然不合理的了.首先要确定是局部层高不够还是全部层高不够.要是局部层高不够,那么是正常的.其次确定合同是如何签订的,有没有签订赔偿条款,还是违约推房,在其次看开发商是否按照设计图纸约定的各项内容做的,可以确定的是室外护栏是必须要安装的,这是强制性标准.由于不知道具体情况如何,所以最好找当地工程质量监督站的咨询一下,是否符合建设标准.
@危宋5123：房间层高两间相差十公分,开发商已承认,我该如何索赔 -
耿背18110571769…… 你可以要求退房,并赔偿损失,
