房屋抵押贷的十大陷阱
@牛虹5361：房产抵押贷款的风险 你知道几条? -
江狱13778077978…… 一、房产抵押贷款的风险点1、租赁权对抗的风险按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,由于租赁仍然有效,信用社将无法处理抵押房产.借款人与信用社签订借款合同前,如果以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人,...
@牛虹5361：房屋抵押贷款的风险有哪些 -
江狱13778077978…… 请看本文详细介绍: 房产抵押贷款存在的风险有: 一、违约风险 违约风险包括被迫违约和理性违约.被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足.这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力.理性...
@牛虹5361：房产证抵押贷款风险是什么 抵押有何风险 -
江狱13778077978…… 用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式,房产作为不动产具有良好的稳定性,其用作抵押也不会影响房产的使用价值.但任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险....
@牛虹5361：房屋抵押贷款有哪些风险 -
江狱13778077978…… 看你找什么样的贷款公司了,如果是在小贷公司贷款就容易遇到跑路的风险.而如果选择公司规模大,正规而专业的公司,一般没什么风险.如平安普惠宅e贷,只要能按时还款就可以了.但如果逾期,即会有信用问题.
@牛虹5361：房屋贷款存在哪些陷阱 -
江狱13778077978…… 1、特价房陷阱 每当有新楼盘开售,价格总是节节升高,然而总会有那么几套特价房吸引购房者眼球.值得注意的是,这些便宜的特价房,往往会略带缺陷,比如面积上做不到位、户型存在问题.购买时应该了解全面,仔细与同类的非特价房做...
@牛虹5361：如何防范个人住房抵押贷款的风险 -
江狱13778077978…… 去银行办理抵押贷款降低贷款的风险. 房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建...
@牛虹5361：住房抵押贷款存在的风险有哪些?
江狱13778077978…… 住房抵押贷款的风险主要有以下几种: 违约风险:包括被迫违约和理性违约.被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足.理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策. 流动性风险:指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则.经济周期风险:指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性. 利率风险:指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失.
@牛虹5361：广州房产抵押贷款有风险吗,抵押时要怎样防范潜在风险 -
江狱13778077978…… 房产抵押贷款的风险:1、贷款用途方面 贷款用途能有什么风险?其实,随着信贷政策的收紧,银行对于房产抵押贷款的用途也有了一定的限制.一般是限制在个人消费和企业经营的范围内.而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及赌...
@牛虹5361：个人房屋抵押贷款风险种类是什么? -
江狱13778077978…… 个人房屋抵押贷款风险种类是什么? 据中国建设银行信贷部的有关人士介绍,目前个人住房抵押贷款风险主要有3种: 一是借款人方面的风险: 个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费,如果不按期还钱便产生了风险,风险产...
@牛虹5361：办理住房抵押贷款存在的风险有哪些!
江狱13778077978…… 安徽长天投资有限公司提醒您:住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款.它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系.住房抵押贷款的风险主要有以下几种:1、违约风险 2、流动性风险 3、经济周期风险 4、利率风险
江狱13778077978…… 一、房产抵押贷款的风险点1、租赁权对抗的风险按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,由于租赁仍然有效,信用社将无法处理抵押房产.借款人与信用社签订借款合同前,如果以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人,...
@牛虹5361：房屋抵押贷款的风险有哪些 -
江狱13778077978…… 请看本文详细介绍: 房产抵押贷款存在的风险有: 一、违约风险 违约风险包括被迫违约和理性违约.被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足.这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力.理性...
@牛虹5361：房产证抵押贷款风险是什么 抵押有何风险 -
江狱13778077978…… 用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式,房产作为不动产具有良好的稳定性,其用作抵押也不会影响房产的使用价值.但任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险....
@牛虹5361：房屋抵押贷款有哪些风险 -
江狱13778077978…… 看你找什么样的贷款公司了,如果是在小贷公司贷款就容易遇到跑路的风险.而如果选择公司规模大,正规而专业的公司,一般没什么风险.如平安普惠宅e贷,只要能按时还款就可以了.但如果逾期,即会有信用问题.
@牛虹5361：房屋贷款存在哪些陷阱 -
江狱13778077978…… 1、特价房陷阱 每当有新楼盘开售,价格总是节节升高,然而总会有那么几套特价房吸引购房者眼球.值得注意的是,这些便宜的特价房,往往会略带缺陷,比如面积上做不到位、户型存在问题.购买时应该了解全面,仔细与同类的非特价房做...
@牛虹5361：如何防范个人住房抵押贷款的风险 -
江狱13778077978…… 去银行办理抵押贷款降低贷款的风险. 房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建...
@牛虹5361：住房抵押贷款存在的风险有哪些?
江狱13778077978…… 住房抵押贷款的风险主要有以下几种: 违约风险:包括被迫违约和理性违约.被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足.理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策. 流动性风险:指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则.经济周期风险:指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性. 利率风险:指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失.
@牛虹5361：广州房产抵押贷款有风险吗,抵押时要怎样防范潜在风险 -
江狱13778077978…… 房产抵押贷款的风险:1、贷款用途方面 贷款用途能有什么风险?其实,随着信贷政策的收紧,银行对于房产抵押贷款的用途也有了一定的限制.一般是限制在个人消费和企业经营的范围内.而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及赌...
@牛虹5361：个人房屋抵押贷款风险种类是什么? -
江狱13778077978…… 个人房屋抵押贷款风险种类是什么? 据中国建设银行信贷部的有关人士介绍,目前个人住房抵押贷款风险主要有3种: 一是借款人方面的风险: 个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费,如果不按期还钱便产生了风险,风险产...
@牛虹5361：办理住房抵押贷款存在的风险有哪些!
江狱13778077978…… 安徽长天投资有限公司提醒您:住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款.它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系.住房抵押贷款的风险主要有以下几种:1、违约风险 2、流动性风险 3、经济周期风险 4、利率风险
