房屋拆迁价格谈判技巧
@梁邵4510：拆迁谈判技巧 -
西郑18262127586…… 1、找准目标,合理定位.这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识...
@梁邵4510：房子要拆迁,如何跟开发商谈判价格? -
西郑18262127586…… 你的谈判条件要明确,比如你的地理位置(私下了解是否在楼位上)、开发商的着急程度、你的家庭情况,等. 目的, 目的很重要是要房还是货币补偿,要房不能光考虑对冲下来少交钱,你也要考虑房子的位置、楼层、朝向等. 预期不要太高,差不多就行了.
@梁邵4510：在拆迁谈判中如何掌握谈判技巧 -
西郑18262127586…… 一、前期摸底 在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况.如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的. 二、细节处掌握主动 三、选择适合的时机报价 四、先确定补偿原则,再谈细节
@梁邵4510：关于房屋拆迁,与开发商谈判的技巧和注意事项. -
西郑18262127586…… 我只能交你一些谈判技巧 1 永远不要让对方知道你的底线,(你可以把价格或条件定在你底线的1.3-1.5倍,别太高 容易激怒对方) 2 不要主动的去减少自己的筹码, 当对方抛出一些利润的时候, 你可以深思一下,然后适当的给对方一些空间, 适当 看你的把握, 3 当对方满足你底线的同时 不要答应的太快, 太彻底,容易让对方产生一种上当了的感觉, 也不要太过于表演 自己的经验 觉得不错 分享给你, -纯手写 要你这10分
@梁邵4510：谁能说说房屋征收里的拆迁谈判注意事项 -
西郑18262127586…… 谈判的技巧有几条要点 :总结起来就是一句话,首先绝对不签字, 不签字, 你就有资本谈, 相信大家身边都有签了字然后要翻耙 ,天天找拆迁办闹的人, 那种人要翻过来几率是非常小的,这点大家其实心里都知道,只不过有时候被策晕了, ...
@梁邵4510：拆迁谈判的中场阶段技巧有哪些?
西郑18262127586…… 拆迁谈判的中场阶段技巧 1. 在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿” 拆迁中对补偿的讨价还价并不意味着要折中双方的谈判价码,价码折中并不是一种真正公平...
@梁邵4510：房屋拆迁谈判的中期技巧有哪些呢?
西郑18262127586…… 1、 一定要学会应对没有决定权的“拆迁人”. 在进行拆迁谈判开始前,一定要搞清楚对方是否合法的授权,有没有权利代表拆迁人进行谈判,最高谈判权限是什么.进入了拆迁谈判的关键关节,对方往往会以“没有授权”、“说了不算”等借口来进行推脱. 2、 在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿”. 拆迁中对补偿的讨价还价并不意味着要折中双方的谈判价码,价码折中并不是一种真正公平的补偿方式. 3、学会应对拆迁谈判补偿的僵局. 如果遇到僵局首先通过解决一些小的拆迁补偿问题为双方创造谈判机会,一旦拆迁人与被拆迁人在一些微不足道的问题上达成一致,拆迁人就会变得更加容易被说服. 4、只要是在补偿的某一项问题上做出了让步一定要在其他方面索取回报.
@梁邵4510：如何进行拆迁谈判拆迁组内部人员谈判技巧 -
西郑18262127586…… 没技巧,除非你有内部人员,不然只能在他们认定的范围内争取自己的利益最大化.但是你可以先研究拆迁政策,对与自己利益有关系的要理解透彻,一知半解最吃亏
@梁邵4510：怎样与拆迁公司的工作人员谈判 -
西郑18262127586…… 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点: 1、谈判的主要人 谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...
@梁邵4510：如何和开发商谈拆迁,安置,补偿 -
西郑18262127586…… 我不知道你说的谈判价格是怎么回事,但是我觉得在拆迁谈判的时候,对于被拆迁方可以从两个方面争取自己的最大利益:一、拆迁面积的计算,尽可能把所有建筑都算上全面积是最好的,但是很多时候厨房和卫生间都是算半面积或者不算面积(平房);二、补偿面积超出拆迁面积的部分的销售价格,我以前谈到了成本价,也就是800~1200,因为有拆迁户,所以开发商的土地补偿会少很多.不管怎样,要保证一条原则:争取最大的同心协力的人员,有事大家多商量
西郑18262127586…… 1、找准目标,合理定位.这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识...
@梁邵4510：房子要拆迁,如何跟开发商谈判价格? -
西郑18262127586…… 你的谈判条件要明确,比如你的地理位置(私下了解是否在楼位上)、开发商的着急程度、你的家庭情况,等. 目的, 目的很重要是要房还是货币补偿,要房不能光考虑对冲下来少交钱,你也要考虑房子的位置、楼层、朝向等. 预期不要太高,差不多就行了.
@梁邵4510：在拆迁谈判中如何掌握谈判技巧 -
西郑18262127586…… 一、前期摸底 在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况.如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的. 二、细节处掌握主动 三、选择适合的时机报价 四、先确定补偿原则,再谈细节
@梁邵4510：关于房屋拆迁,与开发商谈判的技巧和注意事项. -
西郑18262127586…… 我只能交你一些谈判技巧 1 永远不要让对方知道你的底线,(你可以把价格或条件定在你底线的1.3-1.5倍,别太高 容易激怒对方) 2 不要主动的去减少自己的筹码, 当对方抛出一些利润的时候, 你可以深思一下,然后适当的给对方一些空间, 适当 看你的把握, 3 当对方满足你底线的同时 不要答应的太快, 太彻底,容易让对方产生一种上当了的感觉, 也不要太过于表演 自己的经验 觉得不错 分享给你, -纯手写 要你这10分
@梁邵4510：谁能说说房屋征收里的拆迁谈判注意事项 -
西郑18262127586…… 谈判的技巧有几条要点 :总结起来就是一句话,首先绝对不签字, 不签字, 你就有资本谈, 相信大家身边都有签了字然后要翻耙 ,天天找拆迁办闹的人, 那种人要翻过来几率是非常小的,这点大家其实心里都知道,只不过有时候被策晕了, ...
@梁邵4510：拆迁谈判的中场阶段技巧有哪些?
西郑18262127586…… 拆迁谈判的中场阶段技巧 1. 在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿” 拆迁中对补偿的讨价还价并不意味着要折中双方的谈判价码,价码折中并不是一种真正公平...
@梁邵4510：房屋拆迁谈判的中期技巧有哪些呢?
西郑18262127586…… 1、 一定要学会应对没有决定权的“拆迁人”. 在进行拆迁谈判开始前,一定要搞清楚对方是否合法的授权,有没有权利代表拆迁人进行谈判,最高谈判权限是什么.进入了拆迁谈判的关键关节,对方往往会以“没有授权”、“说了不算”等借口来进行推脱. 2、 在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿”. 拆迁中对补偿的讨价还价并不意味着要折中双方的谈判价码,价码折中并不是一种真正公平的补偿方式. 3、学会应对拆迁谈判补偿的僵局. 如果遇到僵局首先通过解决一些小的拆迁补偿问题为双方创造谈判机会,一旦拆迁人与被拆迁人在一些微不足道的问题上达成一致,拆迁人就会变得更加容易被说服. 4、只要是在补偿的某一项问题上做出了让步一定要在其他方面索取回报.
@梁邵4510：如何进行拆迁谈判拆迁组内部人员谈判技巧 -
西郑18262127586…… 没技巧,除非你有内部人员,不然只能在他们认定的范围内争取自己的利益最大化.但是你可以先研究拆迁政策,对与自己利益有关系的要理解透彻,一知半解最吃亏
@梁邵4510：怎样与拆迁公司的工作人员谈判 -
西郑18262127586…… 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点: 1、谈判的主要人 谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...
@梁邵4510：如何和开发商谈拆迁,安置,补偿 -
西郑18262127586…… 我不知道你说的谈判价格是怎么回事,但是我觉得在拆迁谈判的时候,对于被拆迁方可以从两个方面争取自己的最大利益:一、拆迁面积的计算,尽可能把所有建筑都算上全面积是最好的,但是很多时候厨房和卫生间都是算半面积或者不算面积(平房);二、补偿面积超出拆迁面积的部分的销售价格,我以前谈到了成本价,也就是800~1200,因为有拆迁户,所以开发商的土地补偿会少很多.不管怎样,要保证一条原则:争取最大的同心协力的人员,有事大家多商量
