房屋状态显示已抵押
@霍悦5233：在房管局网上查到房子已经签约,为什么显示是抵押状态? -
聂牧13466652760…… 这个事情很严重,照你的说法很可能被骗了,你买的房子在产权过户前,可能背买家拿去抵押了,因为买家抵押在先,如果起诉晚了,他不能偿还贷款,房子会被判给他抵押的人,你就麻烦了,赶紧找律师咨询,向法院提出起诉,这种事越快越好.纯手打,望采纳.
@霍悦5233：自己的房子,查询时候显示存在抵押? -
聂牧13466652760…… 房产证抵押查询方式是房产局查询:若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询.意思就是房产证是抵押的状态.或是说没有解押.望采纳!
@霍悦5233：武汉房管局官网显示房产状态为已抵押已查封是什么意思?需要自己去房管局备案吗? -
聂牧13466652760…… 已抵押 是指 这套房子已经抵押给了银行或者个人. 查封 则是指房主和别人或者机构存在经济问题.所以被人到法院申请冻结了此房.
@霍悦5233：买新楼房楼房状态显示抵押是什么意思 -
聂牧13466652760…… 因为你不是全款购买的,在银行抵押贷款了,然后你的房子就会办理他项权利,就是抵押状态
@霍悦5233：已抵押的房屋怎么买卖 -
聂牧13466652760…… 被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖...
@霍悦5233：刚付了首付却发现房子已被抵押,业主可退房吗 -
聂牧13466652760…… 这个,房子被抵押,都是开发商所为的,,就是因为他资金紧张,就做了抵押,,,很多时候都是卖一套解除一套,,,这个是很正常的现象,,,但,有的开发商,是没有能力解压,那么就是烂尾的房子了,你只要看不像是烂尾的房子,那么问题不大的,,因为,你签了合同后,要去银行办理抵押按揭了,这个就需要开发商现解除抵押,银行才能抵押放款,也就是,开发商自己解除抵押,让银行抵押按揭通过,他拿到的钱会更多点哈,所以,只要不是要烂尾的,都是可以的,不用担心,不过你还是要催着办理银行按揭哈
@霍悦5233：房子交了全款.快要备案了,接到通知说房子被抵押了,现在这个状况应该怎么办 -
聂牧13466652760…… 可以要求开发商全额退款,同时赔偿银行同期贷款利息.在另选小区买房.
@霍悦5233：房子被开发商抵押了怎么办 -
聂牧13466652760…… 房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人.那么根据《最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同.无论是上述哪种情况,您均可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
@霍悦5233：房管所里被标记已抵押的房产为什么还可以销售,还在销售统计内.我看了下我买的的那间期房,被标记已抵押 -
聂牧13466652760…… 我理解,那是开发商做的抵押,是把整个楼盘抵押了.开发商是从银行贷的款,房子就是抵押物.卖给个人后,开发商再慢慢偿还贷款,解除抵押.
@霍悦5233：处于抵押状态的二手房,交易中应该注意哪些问题 -
聂牧13466652760…… 必须撤销抵押登记才可以交易,否则不要购买,因为无法过户.
聂牧13466652760…… 这个事情很严重,照你的说法很可能被骗了,你买的房子在产权过户前,可能背买家拿去抵押了,因为买家抵押在先,如果起诉晚了,他不能偿还贷款,房子会被判给他抵押的人,你就麻烦了,赶紧找律师咨询,向法院提出起诉,这种事越快越好.纯手打,望采纳.
@霍悦5233：自己的房子,查询时候显示存在抵押? -
聂牧13466652760…… 房产证抵押查询方式是房产局查询:若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询.意思就是房产证是抵押的状态.或是说没有解押.望采纳!
@霍悦5233：武汉房管局官网显示房产状态为已抵押已查封是什么意思?需要自己去房管局备案吗? -
聂牧13466652760…… 已抵押 是指 这套房子已经抵押给了银行或者个人. 查封 则是指房主和别人或者机构存在经济问题.所以被人到法院申请冻结了此房.
@霍悦5233：买新楼房楼房状态显示抵押是什么意思 -
聂牧13466652760…… 因为你不是全款购买的,在银行抵押贷款了,然后你的房子就会办理他项权利,就是抵押状态
@霍悦5233：已抵押的房屋怎么买卖 -
聂牧13466652760…… 被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖...
@霍悦5233：刚付了首付却发现房子已被抵押,业主可退房吗 -
聂牧13466652760…… 这个,房子被抵押,都是开发商所为的,,就是因为他资金紧张,就做了抵押,,,很多时候都是卖一套解除一套,,,这个是很正常的现象,,,但,有的开发商,是没有能力解压,那么就是烂尾的房子了,你只要看不像是烂尾的房子,那么问题不大的,,因为,你签了合同后,要去银行办理抵押按揭了,这个就需要开发商现解除抵押,银行才能抵押放款,也就是,开发商自己解除抵押,让银行抵押按揭通过,他拿到的钱会更多点哈,所以,只要不是要烂尾的,都是可以的,不用担心,不过你还是要催着办理银行按揭哈
@霍悦5233：房子交了全款.快要备案了,接到通知说房子被抵押了,现在这个状况应该怎么办 -
聂牧13466652760…… 可以要求开发商全额退款,同时赔偿银行同期贷款利息.在另选小区买房.
@霍悦5233：房子被开发商抵押了怎么办 -
聂牧13466652760…… 房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人.那么根据《最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同.无论是上述哪种情况,您均可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
@霍悦5233：房管所里被标记已抵押的房产为什么还可以销售,还在销售统计内.我看了下我买的的那间期房,被标记已抵押 -
聂牧13466652760…… 我理解,那是开发商做的抵押,是把整个楼盘抵押了.开发商是从银行贷的款,房子就是抵押物.卖给个人后,开发商再慢慢偿还贷款,解除抵押.
@霍悦5233：处于抵押状态的二手房,交易中应该注意哪些问题 -
聂牧13466652760…… 必须撤销抵押登记才可以交易,否则不要购买,因为无法过户.
