房屋相邻的共用墙体
@符司5569：农户房屋之间共用的墙归谁所有?农户房屋之间共用的墙归谁所有,若为
农樊19752083319…… 相邻建筑物的共用墙,如不能证明归一方所有,应推定为双方共有.对共有的共用墙,双方都有使 用的权利,同时也都有分担维修费的义务.相邻一方使用共有的共用墙,如果在共有的共用墙上打洞安设楼枕及其他附着物,不得影响另一 方的使用.如果相邻一方因使用共有的共用墙造成 相邻他方损失或妨害相邻他方的,相邻一方应该负 责排除这种影响并相应地赔偿另一方的损失.相邻一方因改建房屋需要加高共有的共用墙和增加共有的共用墙负荷的,相邻一方应负担加高、 加固的费用,但加高部分应该依法属于加高一方所 有;如果相邻他方也要取得加高部分的共有权,则其应负担相应的加高、加固的费用.
@符司5569：什么是共用墙 -
农樊19752083319…… 简而言之,在房屋结构中属于公共承载房屋重量及立面面积的公共用墙,叫公用强.
@符司5569：农村邻里共用墙土地纠纷 我家是农村的,房子一直由父母居住.农村的院落是与邻居家共用一个面隔断墙, -
农樊19752083319…… 邻居的说法没有道理,就算那个墙全是他们家的,他们的权利也就到那个墙的边界而已,边界外的他管不到,何况你们还拥有那个墙一半的权利.好好和他协商一下,与人方便,大家方便.他可能是怕将来水顺着那墙流到他家去,你看看需不需要采取点措施.
@符司5569：怎么确认房屋的共有墙体?
农樊19752083319…… 那就要看产权的划分范围了,如果整栋原有房屋包括那条墙在内的产权都是属于你的,就不存在什么共有墙,邻居补贴120元利用你的墙盖了一层,如果没有其他文字或其他方面的约定,邻居也就没资格拥有这条墙一半的产权,他把承台做到一半墙的位置不合理,这是原则问题,不管对你家房子有没影响.但话又说回来了,邻居嘛,抬头不见低头见,如果大家都能把事情做好,退一步海阔天空,也未尝不是一件好事.
@符司5569：共用墙墙体水平投影面积一半是什么意思 -
农樊19752083319…… 共用墙墙体水平投影面积一半是什么意思, 这是在计算房屋面积中相邻房屋共用一墙(伙山)如何分摊的方法.即按墙体中心线一分为二,分别计入各自的房间.
@符司5569：共用墙是指?? -
农樊19752083319…… 共用墙体是指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙,包括山墙.共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积.
@符司5569：房屋装修时,与别人共用的墙体,如何计算面积? -
农樊19752083319…… 房屋装修时与别人共用墙体.计算面积那就是把总面积算出来,除以2就是各方摊的面积.
@符司5569：商品房的共用墙可以改动吗
农樊19752083319…… 一、如果商品房共用墙是承重墙,那是绝对不行的,因为涉及房屋结构安全问题. 二、如果是填充墙,就要与相邻的业主沟通好.只要相邻业主没有意见,您就可以改动.
@符司5569：邻里房屋共墙纠纷的问题 -
农樊19752083319…… 你说的情形应该要实地看或有图片才好判断,但判断的原则无非是:一是棚架是否影响墙体等质量安全;二是是否影响对方的通风采光;三是滴水是否有影响.如果没有,说明对方无理.
@符司5569：拆除己方房屋时,可以一并拆除共用墙吗?
农樊19752083319…… 拆除己方房屋时,不可以一并拆除共用墙吗.根据相邻权的规定,共用墙的所有人有保留共用墙的义务.即一方如果拆除房屋的,共用墙不得拆除,可以由另一方以折价补偿的方式,取得共用墙的所有权.
农樊19752083319…… 相邻建筑物的共用墙,如不能证明归一方所有,应推定为双方共有.对共有的共用墙,双方都有使 用的权利,同时也都有分担维修费的义务.相邻一方使用共有的共用墙,如果在共有的共用墙上打洞安设楼枕及其他附着物,不得影响另一 方的使用.如果相邻一方因使用共有的共用墙造成 相邻他方损失或妨害相邻他方的,相邻一方应该负 责排除这种影响并相应地赔偿另一方的损失.相邻一方因改建房屋需要加高共有的共用墙和增加共有的共用墙负荷的,相邻一方应负担加高、 加固的费用,但加高部分应该依法属于加高一方所 有;如果相邻他方也要取得加高部分的共有权,则其应负担相应的加高、加固的费用.
@符司5569：什么是共用墙 -
农樊19752083319…… 简而言之,在房屋结构中属于公共承载房屋重量及立面面积的公共用墙,叫公用强.
@符司5569：农村邻里共用墙土地纠纷 我家是农村的,房子一直由父母居住.农村的院落是与邻居家共用一个面隔断墙, -
农樊19752083319…… 邻居的说法没有道理,就算那个墙全是他们家的,他们的权利也就到那个墙的边界而已,边界外的他管不到,何况你们还拥有那个墙一半的权利.好好和他协商一下,与人方便,大家方便.他可能是怕将来水顺着那墙流到他家去,你看看需不需要采取点措施.
@符司5569：怎么确认房屋的共有墙体?
农樊19752083319…… 那就要看产权的划分范围了,如果整栋原有房屋包括那条墙在内的产权都是属于你的,就不存在什么共有墙,邻居补贴120元利用你的墙盖了一层,如果没有其他文字或其他方面的约定,邻居也就没资格拥有这条墙一半的产权,他把承台做到一半墙的位置不合理,这是原则问题,不管对你家房子有没影响.但话又说回来了,邻居嘛,抬头不见低头见,如果大家都能把事情做好,退一步海阔天空,也未尝不是一件好事.
@符司5569：共用墙墙体水平投影面积一半是什么意思 -
农樊19752083319…… 共用墙墙体水平投影面积一半是什么意思, 这是在计算房屋面积中相邻房屋共用一墙(伙山)如何分摊的方法.即按墙体中心线一分为二,分别计入各自的房间.
@符司5569：共用墙是指?? -
农樊19752083319…… 共用墙体是指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙,包括山墙.共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积.
@符司5569：房屋装修时,与别人共用的墙体,如何计算面积? -
农樊19752083319…… 房屋装修时与别人共用墙体.计算面积那就是把总面积算出来,除以2就是各方摊的面积.
@符司5569：商品房的共用墙可以改动吗
农樊19752083319…… 一、如果商品房共用墙是承重墙,那是绝对不行的,因为涉及房屋结构安全问题. 二、如果是填充墙,就要与相邻的业主沟通好.只要相邻业主没有意见,您就可以改动.
@符司5569：邻里房屋共墙纠纷的问题 -
农樊19752083319…… 你说的情形应该要实地看或有图片才好判断,但判断的原则无非是:一是棚架是否影响墙体等质量安全;二是是否影响对方的通风采光;三是滴水是否有影响.如果没有,说明对方无理.
@符司5569：拆除己方房屋时,可以一并拆除共用墙吗?
农樊19752083319…… 拆除己方房屋时,不可以一并拆除共用墙吗.根据相邻权的规定,共用墙的所有人有保留共用墙的义务.即一方如果拆除房屋的,共用墙不得拆除,可以由另一方以折价补偿的方式,取得共用墙的所有权.
