房开企业怎么结转收入
@王金3409：房地产开发完项目后,帐务上怎么结转成本和收入啊?
皇贸15257471817…… 房子完工时应该先结转开发成本 借:开发产品 贷:开发成本 根据售房凭据做收入 借:应收账款 贷:主营业务收入 结转成本时 借:主营业务成本 贷:开发产品 月末结账时将收入和成本结转到本年利润 借:主营业务收入 贷:本年利润 借:本年利润 贷:主营业务成本
@王金3409：请教一下,房地产企业交工后,怎样结转收入和结转成本? -
皇贸15257471817…… 你好,当房屋竣工验收后应结转收入与成本,并抓紧与承建单位的工程结算工作,对某些工程的质保金可以让承建单位 先开建筑发票入开发成本待付款, 1、结转销售收入时: 借:预收账款 贷:主营业务收入 2、结转成本时: 借:开发产品 贷:开发成本 3.同时做: 借:主营业务成本 贷:开发产品等等; 望采纳,谢谢.
@王金3409：房地产公司的经营成本怎么结转本年利润 -
皇贸15257471817…… 房地产公司的经营成本怎么结转本年利润? 1.开发商品销售确权后,要及时结转房屋销售成本,结转时做: 借:主营业务成本 贷:开发产品--**楼盘 2.结转本年利润时做: 借:本年利润 贷:主营业务成本 贷:营业税金及附加 贷:管理费用 贷:财务费用 贷:销售费用 贷:所得税费等科目
@王金3409：房地产项目结转收入怎么结转什么时间结转?
皇贸15257471817…… 房地产开发企业结转收入一定是开发产品已经完工,为了避免企业人为地长期不结算工程价款长期挂账不确认收入成本,国税发[2009]31号文明确只要开发产品符合上述条件之一的,就视为完工.只有完工的房屋才可以办理竣工验收,才有可能交付业主使用和办理初始房产证手续,办理完毕初始产权登记才可以办理每一位购房人的转移登记,以上并不矛盾.
@王金3409：请教房地产企业收入结转问题 -
皇贸15257471817…… 1、根据营业税的相关规定,在收到订金、诚意金等,就要按照预收款收入申报营业税.当你收到订金,或未收齐楼款时,应开具“预收款收据”,同时会计分录应记“借:银行存款,贷:预收账款——购房者甲”.并根据当月预收账款的发生额计算营业税计税金额.2、当楼款收齐后,可开具销售发票.如果一次性收齐楼款,可不用开具预收款收据,而直接开具销售发票,同时会计分录应记“借:银行存款,贷:主营业务收入”,或“借:预收账款——购房者甲,贷:主营业务收入”3、税务局会根据你的预收账款科目跟踪你申报营业税是否准确,如果记到其他科目,很可能会被认定为偷税.
@王金3409：房地产会计完工后怎样结转收入?房地产会计完工后怎样结转收入,成本
皇贸15257471817…… 房开企业会计上在工程峻工验收投入使用或交付时确认收入,增值税按预收账款预缴,待实际交付时确实应纳增值税 企业所得税同会计上的时间类似,但预收账款需要按预计毛利率征收企业所得税 你可以看一下房开企业相关的书籍吧
@王金3409：请问房地产企业的开发成本与收入的结转是在什么时候进行?会计分录怎么做?请朋友们帮帮我,急!!! -
皇贸15257471817…… 1、房地产开发企业开发项目竣工验收、办妥移交手续前,不论是否签订正式购销合同,所收到的均为预售房地产款,一律不确认收入,其款项暂记入“预收帐款”科目 收到房款时帐务处理: 借:银行存款 贷:预收帐款—按房号及客户名称进行明细核算2、开发项目完工经验收合格、竣工决算后,房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方,办妥移交手续后可以确认销售收入的实现. 借:预收帐款、应收帐款等科目 贷:营业收入 同时结转经营成本 借:经营成本 营业税金及附加 贷:开发产品—相关明细科目 应交税费—应交营业税、应交土地增值税等
@王金3409：房地产会计月末怎么结账 -
皇贸15257471817…… 房地产会计月末如果没有新的成本结转的话,其他期间费用结转和其他行业的会计结转一样,如有销售已确认成本的库存商品房,同时分别通过主营业务收入和主营业务成本结转至本年利润,如有销售未确认成本的商品房只挂帐在预收帐款.
@王金3409：房地产开发企业楼房竣工后怎么走账?
皇贸15257471817…… 竣工结算后进开发产品,借:开发产品 贷:开发成本 在销售商品房收到货款时: 借:银行存款 贷:经营收入——商品房销售收入 同时结转经营成本: 借:经营成本——商品房销售成本 贷:开发成本——房屋开发
@王金3409：房地产企业月末如何结转利润 -
皇贸15257471817…… 建议在未销售完毕前采用毛利率结转利润,待销售完毕清算后,再按照实际实现的利润结转.供参考
皇贸15257471817…… 房子完工时应该先结转开发成本 借:开发产品 贷:开发成本 根据售房凭据做收入 借:应收账款 贷:主营业务收入 结转成本时 借:主营业务成本 贷:开发产品 月末结账时将收入和成本结转到本年利润 借:主营业务收入 贷:本年利润 借:本年利润 贷:主营业务成本
@王金3409：请教一下,房地产企业交工后,怎样结转收入和结转成本? -
皇贸15257471817…… 你好,当房屋竣工验收后应结转收入与成本,并抓紧与承建单位的工程结算工作,对某些工程的质保金可以让承建单位 先开建筑发票入开发成本待付款, 1、结转销售收入时: 借:预收账款 贷:主营业务收入 2、结转成本时: 借:开发产品 贷:开发成本 3.同时做: 借:主营业务成本 贷:开发产品等等; 望采纳,谢谢.
@王金3409：房地产公司的经营成本怎么结转本年利润 -
皇贸15257471817…… 房地产公司的经营成本怎么结转本年利润? 1.开发商品销售确权后,要及时结转房屋销售成本,结转时做: 借:主营业务成本 贷:开发产品--**楼盘 2.结转本年利润时做: 借:本年利润 贷:主营业务成本 贷:营业税金及附加 贷:管理费用 贷:财务费用 贷:销售费用 贷:所得税费等科目
@王金3409：房地产项目结转收入怎么结转什么时间结转?
皇贸15257471817…… 房地产开发企业结转收入一定是开发产品已经完工,为了避免企业人为地长期不结算工程价款长期挂账不确认收入成本,国税发[2009]31号文明确只要开发产品符合上述条件之一的,就视为完工.只有完工的房屋才可以办理竣工验收,才有可能交付业主使用和办理初始房产证手续,办理完毕初始产权登记才可以办理每一位购房人的转移登记,以上并不矛盾.
@王金3409：请教房地产企业收入结转问题 -
皇贸15257471817…… 1、根据营业税的相关规定,在收到订金、诚意金等,就要按照预收款收入申报营业税.当你收到订金,或未收齐楼款时,应开具“预收款收据”,同时会计分录应记“借:银行存款,贷:预收账款——购房者甲”.并根据当月预收账款的发生额计算营业税计税金额.2、当楼款收齐后,可开具销售发票.如果一次性收齐楼款,可不用开具预收款收据,而直接开具销售发票,同时会计分录应记“借:银行存款,贷:主营业务收入”,或“借:预收账款——购房者甲,贷:主营业务收入”3、税务局会根据你的预收账款科目跟踪你申报营业税是否准确,如果记到其他科目,很可能会被认定为偷税.
@王金3409：房地产会计完工后怎样结转收入?房地产会计完工后怎样结转收入,成本
皇贸15257471817…… 房开企业会计上在工程峻工验收投入使用或交付时确认收入,增值税按预收账款预缴,待实际交付时确实应纳增值税 企业所得税同会计上的时间类似,但预收账款需要按预计毛利率征收企业所得税 你可以看一下房开企业相关的书籍吧
@王金3409：请问房地产企业的开发成本与收入的结转是在什么时候进行?会计分录怎么做?请朋友们帮帮我,急!!! -
皇贸15257471817…… 1、房地产开发企业开发项目竣工验收、办妥移交手续前,不论是否签订正式购销合同,所收到的均为预售房地产款,一律不确认收入,其款项暂记入“预收帐款”科目 收到房款时帐务处理: 借:银行存款 贷:预收帐款—按房号及客户名称进行明细核算2、开发项目完工经验收合格、竣工决算后,房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方,办妥移交手续后可以确认销售收入的实现. 借:预收帐款、应收帐款等科目 贷:营业收入 同时结转经营成本 借:经营成本 营业税金及附加 贷:开发产品—相关明细科目 应交税费—应交营业税、应交土地增值税等
@王金3409：房地产会计月末怎么结账 -
皇贸15257471817…… 房地产会计月末如果没有新的成本结转的话,其他期间费用结转和其他行业的会计结转一样,如有销售已确认成本的库存商品房,同时分别通过主营业务收入和主营业务成本结转至本年利润,如有销售未确认成本的商品房只挂帐在预收帐款.
@王金3409：房地产开发企业楼房竣工后怎么走账?
皇贸15257471817…… 竣工结算后进开发产品,借:开发产品 贷:开发成本 在销售商品房收到货款时: 借:银行存款 贷:经营收入——商品房销售收入 同时结转经营成本: 借:经营成本——商品房销售成本 贷:开发成本——房屋开发
@王金3409：房地产企业月末如何结转利润 -
皇贸15257471817…… 建议在未销售完毕前采用毛利率结转利润,待销售完毕清算后,再按照实际实现的利润结转.供参考
