房开贷项目资本金

@亓榕1668：房地产开发贷款条件? -
五使17113944263…… 房地产开发贷款及其条件 一、企业的条件: (1)经房地产开发主管部门批准设立,在工商行政管理部门注册登记,取得企业法人营业执照,且办理营业执照年检手续; (2)取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办...

@亓榕1668：房地产开发贷款的资本金包括建筑商垫资吗? -
五使17113944263…… 银行认为的资本金,是看你财务报表内的所有者权益累计数字.至于你的项目中建筑商给你的垫资建设,通常情况下无法作为开发贷款的资本金的——正常逻辑下,这属于你项目公司的应付款,属于负债.当然,也有聪明人可以做到让垫资建设款成为资本金的,那就是高人了,一般不会无偿给你方案的.

@亓榕1668：房地产开发项目资本金是什么?
五使17113944263…… 《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于20%.”,为加强宏观调控,调整和优化经济结构.国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》,将房地产开发项目(不含经济适用住房项目)资本金最低比例由20%提高到35%.,国务院常务会议决定降低现行固定资产投资项目资本金比例,调整后,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产项目的最低资本金比例为30%.

@亓榕1668：房地产项目资本金是什么意思? -
五使17113944263…… 是指房地产开发一个项目的起动资金,一般政府部门在审批一个项目时均会按项目投资确定一个最底的数额,如投资的30%,应该就是这个意思吧