房租签了三年只租一年
@乔放3885：租房合同签了三年,只租一年不租要违约金吗 -
袁荔15145107240…… 是要围围巾的,因为租房合同是签了三年的,也就是期限是三年,而你现在只住了一年,想退回去那两年,但这是我违约间,当然你可以就是不住,但是你就是名义上是猪,但是你还要付钱,但是你实质上是可以不住的.
@乔放3885：房屋租期为三年,但租房人只交了一年的房租,现在一年到期,如果房东不想继续租赁怎么办? -
袁荔15145107240…… 很正常啊,签三年的合同,一年一交费, 这个还要看你们当时签订的合同上是怎么规定的,如果租房人到期后没有交一年的房租,你可以让他搬走.正常来说,一般一年一交也可以,不过合同上要写着＂提前一个月交下一年的房租＂,这样房东才能保障自己的利益,而且,你们双方最好也在合同上写无论哪一方要不租了,都要提前一个月通知对方.如果是三年的合同,租了一年房东不想再租给他了,提前一个月或者半个月通知对方,在没有合同约束说不可以违约的情况下,是不用给他什么补偿的.
@乔放3885：出租房子三年,一次性交一年房租.如租房者违约赔偿金2000元,乙方同上. -
袁荔15145107240…… 租赁期限为三年,一年后乙方直接支付租金,不叫续租.乙方一年后不租的属于违约行为,可以依合同主张2000元赔偿金. 无效合同法律是有规定的,不是他说无效就无效.合同法规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁...
@乔放3885：房子租用期三年,只付了一年房租,请问中间可以加房租吗 -
袁荔15145107240…… 如果合同写的一直是这个房租,就没法涨,如果合同约定和市场价同步或者每年增加房租5%之类的话,就可以涨.如果没写,你可以和对方协商,加点钱之类,如果对方同意的话也是没得问题的.
@乔放3885：租房合同签三年.租了一年我不租了.房一交,算违约吗 -
袁荔15145107240…… 当然算违约,房租能退,押金不退
@乔放3885：我租的门市 签的是三年的合同 只交了一年的房租现在房主要把房子卖了 我有权不搬出去吗 请指教!!! -
袁荔15145107240…… 在我国的合同法中有条原则“买卖不破租赁”,而且你有优先购买权.房主应当首先询问你买不买房子,如果未告知,你有权在诉讼时效内提出解除买卖合同.
@乔放3885：我租的门市签了三年合同才租了一年房主说不租了 -
袁荔15145107240…… 既然已经签定了三年的合同,合同就应当履行.你可以拒绝搬迁.
@乔放3885：签了三年门面租赁合同,还只租一年,房东要收回门面,我该怎么索赔损失? -
袁荔15145107240…… 1、对方违约.2、赔偿一切损失,包括直接损失和可得利益的损失.3、提示一下,直接损失,如你的装修两年未使用,还有其它计划三年使用的,还有其它不细说.可得利益,就是你本可以在三年中赚多少钱的,因为对方违约而可得利益落空了.4、如果能细致一点介绍,还可以就损失说明一点. 如果打官司的话你占绝对优势.
@乔放3885：租房协议违约怎么办???
袁荔15145107240…… 如果你们之间已经签了三年的租赁合同,合约生效,那么你们之间的租赁关系即成立,则要按照合约规定的来行使双方的权利义务关系,按照你的说法,你自然是违约了. 不过我觉得向这种短期的租赁关系,你要解除应该没有什么关系,交齐租金,提前跟房东说声抱歉,应该会可以得到谅解的. 如果房东不肯,一定要追究你的违约责任,不会很严重,一般而言,都只是调解就好,法院也懒得去受理这类纠纷,调解之后也是你赔个不是.没关系的,除非房东因为你的违约造成重要损失,这恐怕不太可能吧.
@乔放3885：三年合同只租了两年这合同有效吗合同无效的情形? -
袁荔15145107240…… 只要合同没有到期,那肯定是有效合同. 只有下列5种情形合同才无效. 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定.
袁荔15145107240…… 是要围围巾的,因为租房合同是签了三年的,也就是期限是三年,而你现在只住了一年,想退回去那两年,但这是我违约间,当然你可以就是不住,但是你就是名义上是猪,但是你还要付钱,但是你实质上是可以不住的.
@乔放3885：房屋租期为三年,但租房人只交了一年的房租,现在一年到期,如果房东不想继续租赁怎么办? -
袁荔15145107240…… 很正常啊,签三年的合同,一年一交费, 这个还要看你们当时签订的合同上是怎么规定的,如果租房人到期后没有交一年的房租,你可以让他搬走.正常来说,一般一年一交也可以,不过合同上要写着＂提前一个月交下一年的房租＂,这样房东才能保障自己的利益,而且,你们双方最好也在合同上写无论哪一方要不租了,都要提前一个月通知对方.如果是三年的合同,租了一年房东不想再租给他了,提前一个月或者半个月通知对方,在没有合同约束说不可以违约的情况下,是不用给他什么补偿的.
@乔放3885：出租房子三年,一次性交一年房租.如租房者违约赔偿金2000元,乙方同上. -
袁荔15145107240…… 租赁期限为三年,一年后乙方直接支付租金,不叫续租.乙方一年后不租的属于违约行为,可以依合同主张2000元赔偿金. 无效合同法律是有规定的,不是他说无效就无效.合同法规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁...
@乔放3885：房子租用期三年,只付了一年房租,请问中间可以加房租吗 -
袁荔15145107240…… 如果合同写的一直是这个房租,就没法涨,如果合同约定和市场价同步或者每年增加房租5%之类的话,就可以涨.如果没写,你可以和对方协商,加点钱之类,如果对方同意的话也是没得问题的.
@乔放3885：租房合同签三年.租了一年我不租了.房一交,算违约吗 -
袁荔15145107240…… 当然算违约,房租能退,押金不退
@乔放3885：我租的门市 签的是三年的合同 只交了一年的房租现在房主要把房子卖了 我有权不搬出去吗 请指教!!! -
袁荔15145107240…… 在我国的合同法中有条原则“买卖不破租赁”,而且你有优先购买权.房主应当首先询问你买不买房子,如果未告知,你有权在诉讼时效内提出解除买卖合同.
@乔放3885：我租的门市签了三年合同才租了一年房主说不租了 -
袁荔15145107240…… 既然已经签定了三年的合同,合同就应当履行.你可以拒绝搬迁.
@乔放3885：签了三年门面租赁合同,还只租一年,房东要收回门面,我该怎么索赔损失? -
袁荔15145107240…… 1、对方违约.2、赔偿一切损失,包括直接损失和可得利益的损失.3、提示一下,直接损失,如你的装修两年未使用,还有其它计划三年使用的,还有其它不细说.可得利益,就是你本可以在三年中赚多少钱的,因为对方违约而可得利益落空了.4、如果能细致一点介绍,还可以就损失说明一点. 如果打官司的话你占绝对优势.
@乔放3885：租房协议违约怎么办???
袁荔15145107240…… 如果你们之间已经签了三年的租赁合同,合约生效,那么你们之间的租赁关系即成立,则要按照合约规定的来行使双方的权利义务关系,按照你的说法,你自然是违约了. 不过我觉得向这种短期的租赁关系,你要解除应该没有什么关系,交齐租金,提前跟房东说声抱歉,应该会可以得到谅解的. 如果房东不肯,一定要追究你的违约责任,不会很严重,一般而言,都只是调解就好,法院也懒得去受理这类纠纷,调解之后也是你赔个不是.没关系的,除非房东因为你的违约造成重要损失,这恐怕不太可能吧.
@乔放3885：三年合同只租了两年这合同有效吗合同无效的情形? -
袁荔15145107240…… 只要合同没有到期,那肯定是有效合同. 只有下列5种情形合同才无效. 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定.
