房租随行就市原则
@敖俩1307：房屋合同随行就市 是不是房租想怎么涨就怎么涨 有什么规定吗 -
辛皆19183233356…… 刚刚住建部下了文件《商品房屋租赁管理办法》,规定在合同期内禁止涨房租.但是这个文件是在要到2010年2月份生效. 房屋租赁合同如果约定随行就市的,就不要租这种房子了,恶心的房东.正常情况下应该是约定一个固定的租期及一个固定的价格,签署后是有法律效力的,房东随意涨价的可以以违约进行拒绝.
@敖俩1307：在合同期内,房东乱涨房租怎么办? -
辛皆19183233356…… 你所述随行就市意味着双方对于租金没有做出明确的约定,这种情况下,按《合同法》第六十一条规定,按合同有关条款或交易习惯确定.如果从你们的合同中推断不出能够确定的租金标准,按“交易习惯”可理解为当地具可比性的房屋租金情况.你可以根据这个原则考虑下,房东的要求是否合理.建议客观地了解分析下租金上涨后的租金标准是否属合理范畴,而不是从你是否愿意与接受的角度考虑.另外,既然租金问题已成为双方有争议的问题,建议你在此次协商时把租金调整的办法跟对方协商明确下来,以免后患.祝愿你顺利解决问题.
@敖俩1307：房子出租合同里租金定“ 随行就市” 租金有争议 怎么办 -
辛皆19183233356…… 这个东西是没办法协商的..随行就市,本身概念就模糊.. 两种办法,如果不嫌麻烦,找专业评估组织,进行评估. 第二种就是只有,双方取消合作,不租了. 如果起诉,不存在支持谁,因为这个问题根本就不可能说得清楚.所谓的协调,不过是第三方(法院)争取找到双方的平衡点.如果无法找到这个平衡点,那就叫所谓的无法协调.无法协调到时候一样找一个评估组织进行评估.这是在双方不能达成共识的情况下,这是唯一的方法了.因为双方合同都是“随行就市” 在补充一点,评估组织肯定是有的.实在不行,找个中介评估都没问题.重点其实在于,双方是否诚心解决问题..
@敖俩1307：租门面遇到房租随行就市问题 -
辛皆19183233356…… 房屋租金本就属于双方协商的一个问题,一个漫天要价,一个就地还钱,没有什么合理不合理的.再说合同已经到期,房东有权利调整价格,同样你也有权更换房东啊.你觉得房租高了,可以去找左邻右舍别的门面房么.如同买菜,这家价钱高,你可以去旁边摊点看看好了,为啥非要一棵树上吊死?
@敖俩1307：本人的县城租了个店面合同写的是房租金随行就市,可是他们房东合起来每年多加房租8000.我要怎么办? -
辛皆19183233356…… 随行就市的理解应该是同一地区同一租赁条件下的一般租金水平,不是随便乱要价的,你也可以参照年均CPI的比例来增加租金,超过一定限度都是不合理的.如果他想乘机赶您走让别人来租,那你可以要求同等条件下的优先租赁权.
@敖俩1307：门面合同签订随行就市,房主是否能以最高价格出租 -
辛皆19183233356…… 你陷入了房东的陷阱中,租赁费哪有随行就市这么规定的,你不是明显要吃亏的吗.因此,你也不能索回转让费,因为转让人如实将承租合同交给你,你是知情的,现在是房东涨价,与转让人无关,因此,你无权主张转让人返还转让费. 房东涨价也是按照合同约定履行的,随行就市.你这个亏算是吃定了,你只有再同房东好好商量商量,尽量把房价压下来一些了.
@敖俩1307：我2009年租的一个门市,合同上写着租金随行就市,第一年房东要8500,第二年房东要12000,今年又到签合同 -
辛皆19183233356…… 如果不足给你算是违约.随行就市本身就是模糊条款,不好界定,他要涨租金,就要提供标准.再说,你站着地方呢,他轰你约,也怎么样不了你.只能到法院告你,让你离开,到时候,协商解决,互谅互让即可.
@敖俩1307：租房协议租期五年,合同上写的前三年一年13000,后两年随行就市(就是和周边租房价格一样)但不能超过... -
辛皆19183233356…… 指的是同区域,类似情况(面积,装修,家电配置等)的房屋.
@敖俩1307：有没有相关的法律,来控制房租上涨?详情如下↓ -
辛皆19183233356…… 1、没有法律规定来控制房租上涨.2、因为现在房租实行是市场经济调节,随行就市,房租房租完全由市场调节.3、如果是廉价房,房租是由政府进行调节的.
@敖俩1307：请问各位大神: 我租一门面房 合同签的5年 租金每年交 租金涨幅按随行就市规定 现有一家涨 -
辛皆19183233356…… 所谓的“随行就市”,应该采纳普遍现象,不能够采纳特例.如果附近的都没有涨,就不该涨
辛皆19183233356…… 刚刚住建部下了文件《商品房屋租赁管理办法》,规定在合同期内禁止涨房租.但是这个文件是在要到2010年2月份生效. 房屋租赁合同如果约定随行就市的,就不要租这种房子了,恶心的房东.正常情况下应该是约定一个固定的租期及一个固定的价格,签署后是有法律效力的,房东随意涨价的可以以违约进行拒绝.
@敖俩1307：在合同期内,房东乱涨房租怎么办? -
辛皆19183233356…… 你所述随行就市意味着双方对于租金没有做出明确的约定,这种情况下,按《合同法》第六十一条规定,按合同有关条款或交易习惯确定.如果从你们的合同中推断不出能够确定的租金标准,按“交易习惯”可理解为当地具可比性的房屋租金情况.你可以根据这个原则考虑下,房东的要求是否合理.建议客观地了解分析下租金上涨后的租金标准是否属合理范畴,而不是从你是否愿意与接受的角度考虑.另外,既然租金问题已成为双方有争议的问题,建议你在此次协商时把租金调整的办法跟对方协商明确下来,以免后患.祝愿你顺利解决问题.
@敖俩1307：房子出租合同里租金定“ 随行就市” 租金有争议 怎么办 -
辛皆19183233356…… 这个东西是没办法协商的..随行就市,本身概念就模糊.. 两种办法,如果不嫌麻烦,找专业评估组织,进行评估. 第二种就是只有,双方取消合作,不租了. 如果起诉,不存在支持谁,因为这个问题根本就不可能说得清楚.所谓的协调,不过是第三方(法院)争取找到双方的平衡点.如果无法找到这个平衡点,那就叫所谓的无法协调.无法协调到时候一样找一个评估组织进行评估.这是在双方不能达成共识的情况下,这是唯一的方法了.因为双方合同都是“随行就市” 在补充一点,评估组织肯定是有的.实在不行,找个中介评估都没问题.重点其实在于,双方是否诚心解决问题..
@敖俩1307：租门面遇到房租随行就市问题 -
辛皆19183233356…… 房屋租金本就属于双方协商的一个问题,一个漫天要价,一个就地还钱,没有什么合理不合理的.再说合同已经到期,房东有权利调整价格,同样你也有权更换房东啊.你觉得房租高了,可以去找左邻右舍别的门面房么.如同买菜,这家价钱高,你可以去旁边摊点看看好了,为啥非要一棵树上吊死?
@敖俩1307：本人的县城租了个店面合同写的是房租金随行就市,可是他们房东合起来每年多加房租8000.我要怎么办? -
辛皆19183233356…… 随行就市的理解应该是同一地区同一租赁条件下的一般租金水平,不是随便乱要价的,你也可以参照年均CPI的比例来增加租金,超过一定限度都是不合理的.如果他想乘机赶您走让别人来租,那你可以要求同等条件下的优先租赁权.
@敖俩1307：门面合同签订随行就市,房主是否能以最高价格出租 -
辛皆19183233356…… 你陷入了房东的陷阱中,租赁费哪有随行就市这么规定的,你不是明显要吃亏的吗.因此,你也不能索回转让费,因为转让人如实将承租合同交给你,你是知情的,现在是房东涨价,与转让人无关,因此,你无权主张转让人返还转让费. 房东涨价也是按照合同约定履行的,随行就市.你这个亏算是吃定了,你只有再同房东好好商量商量,尽量把房价压下来一些了.
@敖俩1307：我2009年租的一个门市,合同上写着租金随行就市,第一年房东要8500,第二年房东要12000,今年又到签合同 -
辛皆19183233356…… 如果不足给你算是违约.随行就市本身就是模糊条款,不好界定,他要涨租金,就要提供标准.再说,你站着地方呢,他轰你约,也怎么样不了你.只能到法院告你,让你离开,到时候,协商解决,互谅互让即可.
@敖俩1307：租房协议租期五年,合同上写的前三年一年13000,后两年随行就市(就是和周边租房价格一样)但不能超过... -
辛皆19183233356…… 指的是同区域,类似情况(面积,装修,家电配置等)的房屋.
@敖俩1307：有没有相关的法律,来控制房租上涨?详情如下↓ -
辛皆19183233356…… 1、没有法律规定来控制房租上涨.2、因为现在房租实行是市场经济调节,随行就市,房租房租完全由市场调节.3、如果是廉价房,房租是由政府进行调节的.
@敖俩1307：请问各位大神: 我租一门面房 合同签的5年 租金每年交 租金涨幅按随行就市规定 现有一家涨 -
辛皆19183233356…… 所谓的“随行就市”,应该采纳普遍现象,不能够采纳特例.如果附近的都没有涨,就不该涨
