房龄50年是危房吗
@厉点1128：房子一般住了多少年后就不能再住人了,被称为危房了?? -
郟泉15361796032…… 危房一般不以房子的年限来定,而是以房屋的承重和结构等方面来判定,所以一般和住了多少年没有关系. 危险房屋的承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋.一幢物业如变成危楼,会...
@厉点1128：50年房龄还能住吗? -
郟泉15361796032…… 看你的房子的产权,有的是70年的,有的可能不太一样跟据情况.看看房本就行了.50年的房现在还可以住,但可能有些老了.看看结构做的怎么样.
@厉点1128：房龄是什么意思? -
郟泉15361796032…… 房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权.但土地上面的房子是...
@厉点1128：我购买二手房的评估报告下来之后上面写“该房屋剩余使用年限为47年”请问是什么意思? -
郟泉15361796032…… 国家规定住宅用地最高使用年限70年,一般在40年-70年之间.你的土地使用权年限是50年,属正常用地年限.到期时只要提前一年申请就行...
@厉点1128：房屋使用权限70年 -
郟泉15361796032…… 你买的二手房已经被住过20年了,所以你还能住近50年,等这的房子拆的时候你可以按国家规定得到一笔补偿金或者以入住房屋折算补偿,而又建的新房是又有近70年使用权.而房屋70年的时限有可能是指 “住宅建设用地使用权期限”,一般情...
@厉点1128：买了一个又旧又破的老房子,以后遇不上拆迁怎么办? -
郟泉15361796032…… 不会的,一般的 老房子都有房龄的,有一定的使用期限
@厉点1128：有哪些状况银行可能就不会给予抵押贷款?
郟泉15361796032…… 1集体土地上的房产证,这类房子归于集体土地,依照有关规则房管部分不给处理典当挂号,因而不能从银行抵押贷款. 2、房龄很老的房产证,这类房子建筑时刻较早,有些甚至都归于危房系列,此类房银行部分有不放贷的规则,不能从银行抵押贷款. 3、旧城改造内的房产证,这类房子本地房管部分现已封档,不能处理典当挂号,因而不能从银行抵押贷款. 4、没有抵押贷款请求实体的房产证,房子资质契合银行的抵押贷款规则,但没有正在运营的经济实体作为请求抵押贷款人,也不能从银行抵押贷款. 5、信用不良的人.因各种因素,征信现已黑名单,即便有房地产典当也不能抵押贷款. 6、法令法规规则的其他情形.
@厉点1128：50万的装修,三年以后折旧多少钱? -
郟泉15361796032…… 装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一: 一、达到固定资产原价二0%以上 二、以后使固定资产使用年限延长年以上 三、改变新增了固定资产用途和功能 如不符合以上三个条件之一的,应计入长期待摊费用在租凭期内分摊. 如果你是承租方,那么可以按下面那位的说法处理,如果装修费用较小,可一次性记入当期的费用,如果费用额较大可计入待摊费用,再分期摊销,不过摊销期不能超过一年,也可以视金额大小在租赁期内平均分摊,具体由你根据贵企业的实业情况进行账务处理.如是开业期间的费用,也同样在开业后一次性计入开办费,在五年内进行摊销
@厉点1128：30年房龄的房子还能住多久 -
郟泉15361796032…… 30年老房子人住进去不会倒.除非是有倒塌迹象的危房不可以住人.30年前房子的质量还是可以的.我住的是一套两层小楼60平米,一排19户,始建于1983年,水泥结构,砖墙厚24公分,是当时单位的福利房. 我一直住到2018年秋棚户区改造,才被拆掉.住了35年.农村个人盖的房子还比较结实,住个30几年没有问题.
郟泉15361796032…… 危房一般不以房子的年限来定,而是以房屋的承重和结构等方面来判定,所以一般和住了多少年没有关系. 危险房屋的承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋.一幢物业如变成危楼,会...
@厉点1128：50年房龄还能住吗? -
郟泉15361796032…… 看你的房子的产权,有的是70年的,有的可能不太一样跟据情况.看看房本就行了.50年的房现在还可以住,但可能有些老了.看看结构做的怎么样.
@厉点1128：房龄是什么意思? -
郟泉15361796032…… 房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权.但土地上面的房子是...
@厉点1128：我购买二手房的评估报告下来之后上面写“该房屋剩余使用年限为47年”请问是什么意思? -
郟泉15361796032…… 国家规定住宅用地最高使用年限70年,一般在40年-70年之间.你的土地使用权年限是50年,属正常用地年限.到期时只要提前一年申请就行...
@厉点1128：房屋使用权限70年 -
郟泉15361796032…… 你买的二手房已经被住过20年了,所以你还能住近50年,等这的房子拆的时候你可以按国家规定得到一笔补偿金或者以入住房屋折算补偿,而又建的新房是又有近70年使用权.而房屋70年的时限有可能是指 “住宅建设用地使用权期限”,一般情...
@厉点1128：买了一个又旧又破的老房子,以后遇不上拆迁怎么办? -
郟泉15361796032…… 不会的,一般的 老房子都有房龄的,有一定的使用期限
@厉点1128：有哪些状况银行可能就不会给予抵押贷款?
郟泉15361796032…… 1集体土地上的房产证,这类房子归于集体土地,依照有关规则房管部分不给处理典当挂号,因而不能从银行抵押贷款. 2、房龄很老的房产证,这类房子建筑时刻较早,有些甚至都归于危房系列,此类房银行部分有不放贷的规则,不能从银行抵押贷款. 3、旧城改造内的房产证,这类房子本地房管部分现已封档,不能处理典当挂号,因而不能从银行抵押贷款. 4、没有抵押贷款请求实体的房产证,房子资质契合银行的抵押贷款规则,但没有正在运营的经济实体作为请求抵押贷款人,也不能从银行抵押贷款. 5、信用不良的人.因各种因素,征信现已黑名单,即便有房地产典当也不能抵押贷款. 6、法令法规规则的其他情形.
@厉点1128：50万的装修,三年以后折旧多少钱? -
郟泉15361796032…… 装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一: 一、达到固定资产原价二0%以上 二、以后使固定资产使用年限延长年以上 三、改变新增了固定资产用途和功能 如不符合以上三个条件之一的,应计入长期待摊费用在租凭期内分摊. 如果你是承租方,那么可以按下面那位的说法处理,如果装修费用较小,可一次性记入当期的费用,如果费用额较大可计入待摊费用,再分期摊销,不过摊销期不能超过一年,也可以视金额大小在租赁期内平均分摊,具体由你根据贵企业的实业情况进行账务处理.如是开业期间的费用,也同样在开业后一次性计入开办费,在五年内进行摊销
@厉点1128：30年房龄的房子还能住多久 -
郟泉15361796032…… 30年老房子人住进去不会倒.除非是有倒塌迹象的危房不可以住人.30年前房子的质量还是可以的.我住的是一套两层小楼60平米,一排19户,始建于1983年,水泥结构,砖墙厚24公分,是当时单位的福利房. 我一直住到2018年秋棚户区改造,才被拆掉.住了35年.农村个人盖的房子还比较结实,住个30几年没有问题.
