承租方如何缴纳房产税
@仰药1265：承租人房产税如何征收 -
裘马13512791658…… 按房产租金计征的房产税=年租金*12% 通常是按季预交的,所以上面的公式再除以4就得出每个季度要交的房产税.
@仰药1265：租赁房产税到底该怎么算 -
裘马13512791658…… 租赁房产税如何计算: 房屋出租缴纳税款分以下四种情况. (一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳.(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定) 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
@仰药1265：个人房屋租赁的房产税怎么计算 -
裘马13512791658…… 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%. 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入. (一)房产的计税余值按税...
@仰药1265：承租方怎样交纳房产税和土地使用税 -
裘马13512791658…… 根据相关规定,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳.拥有土地使用权的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人,土地使用权属不明确的,实际使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人.请结合具体情况确定房产税及土地使用税的纳税人.
@仰药1265：房屋租赁税费计算怎么算 -
裘马13512791658…… 房屋出租缴纳税款分以下四种情况.一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华...
@仰药1265：个人房屋出租是如何缴纳房产税? -
裘马13512791658…… 答:根据京地税征[2004]81号文件,关于北京市地方税务局关于修订《北京市地方税务局个人出租房屋管理办法》的通知,个人出租房屋并取得收入,依法应分别申报缴纳以下税费:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税. 对个人出租房屋应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳: 一、分税种计征方式:按照政策规定,分税种计算缴纳各种税费; 二、综合征收率计征方式:按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额,即按实际收入的5%计征.
@仰药1265：承租方要交房产税吗
裘马13512791658…… 承租方要交房产税,具体根据承租方与房屋产权人的约定确定.房产税一般由房屋产权人缴纳,产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳.法律依...
@仰药1265：房产税怎么交啊, -
裘马13512791658…… 去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续.买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同.一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金. 至于办证时间,关内是5个工作日出新证,关外宝安也是5个工作日,龙岗则是20-30个工作日(2000年以前的旧证是30个工作日,2000年以后的新证是20个工作日).交税时,如果合同约定是各付税费,那么两人必须同时到场;如果是业主实收,就只需要买家到场.至于拿新证,一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭贷款拿的就是房产证复印件,银行也会自动去国土房管局办理抵押手续,在5个工作日后放尾款给业主.
@仰药1265：房产税如何征收 -
裘马13512791658…… 我国房产税按照地方标准,由房产所在地的税务机关征收.根据我国《房产税暂行条例》:第二条 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,...
@仰药1265：承租方去税务缴纳房产税是须填写什么表格 -
裘马13512791658…… 应该是“出租方”缴纳房产税,如果按照合同约定房产税由“承租方”缴纳,也需以“出租方”的身份到地税填写“房产税申报表”,并携带房产证、租赁合同、房产所有人身份证等资料.
裘马13512791658…… 按房产租金计征的房产税=年租金*12% 通常是按季预交的,所以上面的公式再除以4就得出每个季度要交的房产税.
@仰药1265：租赁房产税到底该怎么算 -
裘马13512791658…… 租赁房产税如何计算: 房屋出租缴纳税款分以下四种情况. (一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳.(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定) 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
@仰药1265：个人房屋租赁的房产税怎么计算 -
裘马13512791658…… 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%. 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入. (一)房产的计税余值按税...
@仰药1265：承租方怎样交纳房产税和土地使用税 -
裘马13512791658…… 根据相关规定,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳.拥有土地使用权的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人,土地使用权属不明确的,实际使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人.请结合具体情况确定房产税及土地使用税的纳税人.
@仰药1265：房屋租赁税费计算怎么算 -
裘马13512791658…… 房屋出租缴纳税款分以下四种情况.一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华...
@仰药1265：个人房屋出租是如何缴纳房产税? -
裘马13512791658…… 答:根据京地税征[2004]81号文件,关于北京市地方税务局关于修订《北京市地方税务局个人出租房屋管理办法》的通知,个人出租房屋并取得收入,依法应分别申报缴纳以下税费:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税. 对个人出租房屋应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳: 一、分税种计征方式:按照政策规定,分税种计算缴纳各种税费; 二、综合征收率计征方式:按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额,即按实际收入的5%计征.
@仰药1265：承租方要交房产税吗
裘马13512791658…… 承租方要交房产税,具体根据承租方与房屋产权人的约定确定.房产税一般由房屋产权人缴纳,产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳.法律依...
@仰药1265：房产税怎么交啊, -
裘马13512791658…… 去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续.买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同.一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金. 至于办证时间,关内是5个工作日出新证,关外宝安也是5个工作日,龙岗则是20-30个工作日(2000年以前的旧证是30个工作日,2000年以后的新证是20个工作日).交税时,如果合同约定是各付税费,那么两人必须同时到场;如果是业主实收,就只需要买家到场.至于拿新证,一次性付款就可以直接拿新的房产证;如果是按揭贷款拿的就是房产证复印件,银行也会自动去国土房管局办理抵押手续,在5个工作日后放尾款给业主.
@仰药1265：房产税如何征收 -
裘马13512791658…… 我国房产税按照地方标准,由房产所在地的税务机关征收.根据我国《房产税暂行条例》:第二条 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,...
@仰药1265：承租方去税务缴纳房产税是须填写什么表格 -
裘马13512791658…… 应该是“出租方”缴纳房产税,如果按照合同约定房产税由“承租方”缴纳,也需以“出租方”的身份到地税填写“房产税申报表”,并携带房产证、租赁合同、房产所有人身份证等资料.
