投资房地产按公允价值
@阎蓓5392：以公允价值计量的投资性房地产 -
孟审15187688626…… 你好. 根据企业会计准则体系(2006)的有关规定,题中: 一、关于公允价值计量的投资性房地产递延所得税问题. 根据税法的有关规定,用于“投资性”的房地产,属于固定资产,应当按照税法的有关规定按期计提折旧. 由此,以公允价...
@阎蓓5392：投资性房地产按照公允价值进行后续计量后将其转换成为自用房地产 -
孟审15187688626…… 投资性房地产按照公允价值进行后续计量后将其转换成为自用房地产(固定或无形资产) 按转换日公允价值转 转换日公允价值(是新形成固定或无形资产的成本)与原投资性房地产账面价值差额计入公允价值变动损益 公允价值变动科目的余额是原投资性房地产账面价值的一部分与投资性房地产成本一起构成投资性房地产的账面价值 历史成本的开始也是公允价值(就像外购的历史成本是市场交易价格),历史成本计量属性要求 在以后持有期间按历史成本计量
@阎蓓5392：投资性房地产用公允价值模式计量,这种计量方法本身合理吗? -
孟审15187688626…… 投资性房地产按照公允价值计量是合理的,现在的房地产市场都可以找到公允价值.房子的成本要折旧所以不可能一次性都记到第70年.我国的房地产发展的很快,房子一般都可以找到市价,如果按照成本计量,房子的涨跌反应不出来,不合理.按照成本价值计量不符合我国经济市场的发展规律,以后我房地产的价格会越来越公允,所以当条件成熟应该把成本价值计量换做公允价值计量.
@阎蓓5392：投资性房地产成本模式转公允价值模式 -
孟审15187688626…… 2011年12月31日,购入投资性房地产: 借:投资性房地产 8000 贷:银行存款 8000 2012年12月31日、2013年12月31日,按年计提折旧: 年折旧额=8000÷20=400(万元) 借:其他业务成本 400 贷:投资性房地产累计折旧 400 2014年1月1日,后续计量模式的变更: 变更日账面价值=8000-400*2=7200(万元) 借:投资性房地产——成本 8700【变更日公允价值】 投资性房地产累计折旧 800(400*2) 贷:投资性房地产 8000 盈余公积 150[(8700-7200)*10%] 利润分配——未分配利润 1350[(8700-7200)*90%]
@阎蓓5392：投资性房地产采用成本模式进行后续计量和采用公允价值进行后续计量有何不同? -
孟审15187688626…… 投资性房地产后续计量,通常应当采用成本模式,只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式.但是.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式. 一、采用成本模式进行后续计量的投资...
@阎蓓5392：资产负债表里的投资性房地产列是按公允价值填列的吗? -
孟审15187688626…… 可以选择按成本法还是公允价值法,如果改变需要说明原因
@阎蓓5392：投资性房地产应当按照成本进行初始计量,正确吗 -
孟审15187688626…… 正确,《投资性房地产准则》规定,投资性房地产应当按照成本模式进行初始计量,后续计量可以采用成本,有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠获得的,可以采用公允价值模式进行后续计量.
@阎蓓5392：投资性房地产如何确定公允价值 -
孟审15187688626…… 投资性房地产采用公允模式核算的前提,就是当地要有活跃的市场,能及时获得该项房地产或是同类房地产的信息.所以,这个当日的公允价值就是那个活跃的房地产交易市场上得来,它就和股市市场一样,每天价值在不断的变化,有开盘价,也有收盘价.很容易取得的,就象你今天要知道哪个股的收盘股价一样.这个是很好理解的.
@阎蓓5392：投资性房地产按公允价值计量为什么计入资本公积 -
孟审15187688626…… 投资性房地产公允价值计量计入资本公积一般发生在原以历史成本计量转换为以公允价值计量时公允价值大于账面价值的情况,即公允价值大于账面价值的差额计入资本公积-其他资本公积.这么做是为了避免公司管理层利用公允价值计量粉饰报表,也就是如果不这样规定就比较容易产生:公司业绩不好时,可以利用转换为公允价值计量增加利润表中的公允价值变动损益,达到粉饰报表的目的.
@阎蓓5392：公允价值模式下投资性房地产处置损益核算 -
孟审15187688626…… 给你做个分录你就明白了 转换日:借:投资性房地产--成本 1800 贷:固定资产 1600 资本公积--其他资本公积200 转换日没有说折旧就不做处理了 出售的时候,这个时候由于公允价值变动,投资性房地产的账面价值为2300,就是1800+500 借:...
孟审15187688626…… 你好. 根据企业会计准则体系(2006)的有关规定,题中: 一、关于公允价值计量的投资性房地产递延所得税问题. 根据税法的有关规定,用于“投资性”的房地产,属于固定资产,应当按照税法的有关规定按期计提折旧. 由此,以公允价...
@阎蓓5392：投资性房地产按照公允价值进行后续计量后将其转换成为自用房地产 -
孟审15187688626…… 投资性房地产按照公允价值进行后续计量后将其转换成为自用房地产(固定或无形资产) 按转换日公允价值转 转换日公允价值(是新形成固定或无形资产的成本)与原投资性房地产账面价值差额计入公允价值变动损益 公允价值变动科目的余额是原投资性房地产账面价值的一部分与投资性房地产成本一起构成投资性房地产的账面价值 历史成本的开始也是公允价值(就像外购的历史成本是市场交易价格),历史成本计量属性要求 在以后持有期间按历史成本计量
@阎蓓5392：投资性房地产用公允价值模式计量,这种计量方法本身合理吗? -
孟审15187688626…… 投资性房地产按照公允价值计量是合理的,现在的房地产市场都可以找到公允价值.房子的成本要折旧所以不可能一次性都记到第70年.我国的房地产发展的很快,房子一般都可以找到市价,如果按照成本计量,房子的涨跌反应不出来,不合理.按照成本价值计量不符合我国经济市场的发展规律,以后我房地产的价格会越来越公允,所以当条件成熟应该把成本价值计量换做公允价值计量.
@阎蓓5392：投资性房地产成本模式转公允价值模式 -
孟审15187688626…… 2011年12月31日,购入投资性房地产: 借:投资性房地产 8000 贷:银行存款 8000 2012年12月31日、2013年12月31日,按年计提折旧: 年折旧额=8000÷20=400(万元) 借:其他业务成本 400 贷:投资性房地产累计折旧 400 2014年1月1日,后续计量模式的变更: 变更日账面价值=8000-400*2=7200(万元) 借:投资性房地产——成本 8700【变更日公允价值】 投资性房地产累计折旧 800(400*2) 贷:投资性房地产 8000 盈余公积 150[(8700-7200)*10%] 利润分配——未分配利润 1350[(8700-7200)*90%]
@阎蓓5392：投资性房地产采用成本模式进行后续计量和采用公允价值进行后续计量有何不同? -
孟审15187688626…… 投资性房地产后续计量,通常应当采用成本模式,只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式.但是.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式. 一、采用成本模式进行后续计量的投资...
@阎蓓5392：资产负债表里的投资性房地产列是按公允价值填列的吗? -
孟审15187688626…… 可以选择按成本法还是公允价值法,如果改变需要说明原因
@阎蓓5392：投资性房地产应当按照成本进行初始计量,正确吗 -
孟审15187688626…… 正确,《投资性房地产准则》规定,投资性房地产应当按照成本模式进行初始计量,后续计量可以采用成本,有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠获得的,可以采用公允价值模式进行后续计量.
@阎蓓5392：投资性房地产如何确定公允价值 -
孟审15187688626…… 投资性房地产采用公允模式核算的前提,就是当地要有活跃的市场,能及时获得该项房地产或是同类房地产的信息.所以,这个当日的公允价值就是那个活跃的房地产交易市场上得来,它就和股市市场一样,每天价值在不断的变化,有开盘价,也有收盘价.很容易取得的,就象你今天要知道哪个股的收盘股价一样.这个是很好理解的.
@阎蓓5392：投资性房地产按公允价值计量为什么计入资本公积 -
孟审15187688626…… 投资性房地产公允价值计量计入资本公积一般发生在原以历史成本计量转换为以公允价值计量时公允价值大于账面价值的情况,即公允价值大于账面价值的差额计入资本公积-其他资本公积.这么做是为了避免公司管理层利用公允价值计量粉饰报表,也就是如果不这样规定就比较容易产生:公司业绩不好时,可以利用转换为公允价值计量增加利润表中的公允价值变动损益,达到粉饰报表的目的.
@阎蓓5392：公允价值模式下投资性房地产处置损益核算 -
孟审15187688626…… 给你做个分录你就明白了 转换日:借:投资性房地产--成本 1800 贷:固定资产 1600 资本公积--其他资本公积200 转换日没有说折旧就不做处理了 出售的时候,这个时候由于公允价值变动,投资性房地产的账面价值为2300,就是1800+500 借:...
