拆迁办的人最怕什么
@辕沿1077：怎样与拆迁公司的工作人员谈判 -
甄哑13175808017…… 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点: 1、谈判的主要人 谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...
@辕沿1077：有了解拆迁办的么 -
甄哑13175808017…… 拆迁办公室简称拆迁办,一般来讲,拆迁办不是常设机构,只是临时部门,其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等,这些人员都有各自的单位和部门,比如,属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部...
@辕沿1077：房屋拆迁补偿款何时能拿到?
甄哑13175808017…… 一、拆迁中,房屋拆迁补偿款什么时候能拿到?拆迁中,房屋拆迁补偿款之后的一段时间能拿到,当然了,如果说被拆迁的是属于农村集体所有的土地的话,那么关于土地...
@辕沿1077：父亲记在我名下的房子属于夫妻共同财产吗? -
甄哑13175808017…… 不管原来是谁的,只要在你们夫妻婚姻内到你名下的,就算你们夫妻共同财产,除非你父亲有特别指明,这房子是给你个人,你的配偶没有所有权的,那么属于你个人财产,但你要出示相关证明,比如你父亲有书面协议等.
@辕沿1077：农村宅基地拆迁谈判的技巧和经验有哪些 -
甄哑13175808017…… 一、找准目标,合理定位. 这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知...
@辕沿1077：与拆迁人交涉中注意事项有哪些?与拆迁人交涉中注意事项有哪些?
甄哑13175808017…… 与拆迁人交涉中注意事项 1、注意保留证据.与拆迁办工作人员沟通谈话,必要时要做录音.这可能会作为将来与他协商谈判取得重要补偿的信息线索.有些被拆迁户没有...
@辕沿1077：拆迁问题:问懂行人指点一二,详情请进 -
甄哑13175808017…… 首先我想告诉你的是农村房屋是不能买卖的,何况房产证还是原户主的,你们在这点就要吃亏,拆迁办会用很多哄,骗,诈的手法来对付你们,你们全家一定要团结,不要被他们利用,然后你再来和拆迁办谈,谈不拢就不要签字,情愿当钉子户,到最后法院来调节,一定要坚持,但不能漫天要价,见好就收.
@辕沿1077：拆迁人就一定是开发商吗? -
甄哑13175808017…… 本人在深圳做拆迁咨询.就你提出的几个问题简单探讨下:(个人观点,供参考) 1、以深圳的情况为例,拆迁分为开发商改造拆迁和公共利益拆迁两大类.一般而言,开发商拆迁项目拆迁人为开发单位,但公益项目拆迁人可以为区级政府,也可以为项目投资单位(如地铁建设的,拆迁人可以为地铁公司); 2、拆迁人进行拆迁必须取得《房屋拆迁许可证》,但实施拆迁的,可以自行拆迁,也可以委托具备资质要求的单位进行拆迁; 3、回答了上面两个问题,第三个就不用回答了. 如有不明白的地方,请参考我司网站:www.geheng.com
@辕沿1077：拆迁谈判中需要注意那些问题 -
甄哑13175808017…… 因地方政府土地财政和国内城市化进程的需要,拆迁成了当今社会非常普遍的现象.在拆迁谈判中,因拆迁人有政府背景往往是强势一方,而被拆迁人则是弱势一方.尽管如此,被拆迁方还是可以通过策略的谈判来为自己争取尽可能多的利益....
@辕沿1077：房子要拆迁了,是去搞关系拍马屁好呢?还是做钉子户好? -
甄哑13175808017…… 肯定是搞关系啊...钉子户是白痴才会去做的.我们是在中国,宪法写的很清楚,土地是归国家所有,我们只有使用权,而宪法又是国家根本大法,其余法律都要服从宪法,所以你说什么物权法那些都是屁,你去当钉子户等于是对抗国家,后...
甄哑13175808017…… 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点: 1、谈判的主要人 谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...
@辕沿1077：有了解拆迁办的么 -
甄哑13175808017…… 拆迁办公室简称拆迁办,一般来讲,拆迁办不是常设机构,只是临时部门,其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等,这些人员都有各自的单位和部门,比如,属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部...
@辕沿1077：房屋拆迁补偿款何时能拿到?
甄哑13175808017…… 一、拆迁中,房屋拆迁补偿款什么时候能拿到?拆迁中,房屋拆迁补偿款之后的一段时间能拿到,当然了,如果说被拆迁的是属于农村集体所有的土地的话,那么关于土地...
@辕沿1077：父亲记在我名下的房子属于夫妻共同财产吗? -
甄哑13175808017…… 不管原来是谁的,只要在你们夫妻婚姻内到你名下的,就算你们夫妻共同财产,除非你父亲有特别指明,这房子是给你个人,你的配偶没有所有权的,那么属于你个人财产,但你要出示相关证明,比如你父亲有书面协议等.
@辕沿1077：农村宅基地拆迁谈判的技巧和经验有哪些 -
甄哑13175808017…… 一、找准目标,合理定位. 这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知...
@辕沿1077：与拆迁人交涉中注意事项有哪些?与拆迁人交涉中注意事项有哪些?
甄哑13175808017…… 与拆迁人交涉中注意事项 1、注意保留证据.与拆迁办工作人员沟通谈话,必要时要做录音.这可能会作为将来与他协商谈判取得重要补偿的信息线索.有些被拆迁户没有...
@辕沿1077：拆迁问题:问懂行人指点一二,详情请进 -
甄哑13175808017…… 首先我想告诉你的是农村房屋是不能买卖的,何况房产证还是原户主的,你们在这点就要吃亏,拆迁办会用很多哄,骗,诈的手法来对付你们,你们全家一定要团结,不要被他们利用,然后你再来和拆迁办谈,谈不拢就不要签字,情愿当钉子户,到最后法院来调节,一定要坚持,但不能漫天要价,见好就收.
@辕沿1077：拆迁人就一定是开发商吗? -
甄哑13175808017…… 本人在深圳做拆迁咨询.就你提出的几个问题简单探讨下:(个人观点,供参考) 1、以深圳的情况为例,拆迁分为开发商改造拆迁和公共利益拆迁两大类.一般而言,开发商拆迁项目拆迁人为开发单位,但公益项目拆迁人可以为区级政府,也可以为项目投资单位(如地铁建设的,拆迁人可以为地铁公司); 2、拆迁人进行拆迁必须取得《房屋拆迁许可证》,但实施拆迁的,可以自行拆迁,也可以委托具备资质要求的单位进行拆迁; 3、回答了上面两个问题,第三个就不用回答了. 如有不明白的地方,请参考我司网站:www.geheng.com
@辕沿1077：拆迁谈判中需要注意那些问题 -
甄哑13175808017…… 因地方政府土地财政和国内城市化进程的需要,拆迁成了当今社会非常普遍的现象.在拆迁谈判中,因拆迁人有政府背景往往是强势一方,而被拆迁人则是弱势一方.尽管如此,被拆迁方还是可以通过策略的谈判来为自己争取尽可能多的利益....
@辕沿1077：房子要拆迁了,是去搞关系拍马屁好呢?还是做钉子户好? -
甄哑13175808017…… 肯定是搞关系啊...钉子户是白痴才会去做的.我们是在中国,宪法写的很清楚,土地是归国家所有,我们只有使用权,而宪法又是国家根本大法,其余法律都要服从宪法,所以你说什么物权法那些都是屁,你去当钉子户等于是对抗国家,后...
