拆迁户的
@沈曹1765：问题:拆迁户的房子能买吗 -
桂狐17816178340…… 建议你不要买拆迁户的房子,他们的房子一般产权证要5年以后才能办下来,签合同也是和拆迁户签订的,而不是房产商.没有法律保障,以后容易引起很多不必要的纠纷,建议不要购买
@沈曹1765：拆迁户的房子能买吗?需要注意什么? -
桂狐17816178340…… 上面就是放屁一样,购买拆迁安置房有非常高的风险,首先拆迁安置房个人房屋产证未满5年或土地大证满3年方能认可交易,也就是说,到5年以后,如果房价5年以后涨幅过高的话,有可能别人不卖了,有权收回房子,这个是问题一.问题二,到时候的话交税怎么交.问题三,现在拆迁人年纪可能大了,万一到时候老人去世了怎么办? 还有更多未知因素,所以风险极高.
@沈曹1765：买拆迁户的房子如何办理房产证 -
桂狐17816178340…… 办理拆迁房的房产证,所需要的材料和手续参考如下: 1、安置房屋所有权证(收原件). 2、被拆除房屋所有权证(收原件). 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件). 4、查档证明(收原件). 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是...
@沈曹1765：拆迁户的房子和一般商品房的区别 -
桂狐17816178340…… 商品房和拆迁安置房的区别有两个:1、商品房的土地是出让取得的,而拆迁安置房的土地根据国家政策是划拨取得的;2、商品房分为两种,一种是精装修房屋,另一种是毛坯房屋;拆迁安置房要求必须具备直接入住条件,也就是说搬进去就可以住,虽然所必备的如面盆、洁具、灯具等质量和价格不高,但不能缺.关于两者的建筑质量所执行的标准和规范是一样的,没有原则上的区别,但可能一些开发单位在广告宣传上和房屋户型设计上、门窗等材料的使用上,商品房要好于拆迁安置房.
@沈曹1765：拆迁户如何保护自己的权益
桂狐17816178340…… 《物权法》第四十二条第三款专门针对在城市房屋拆迁过程中如何保障被拆迁居民的... 我们这里的,有些“难弄”的拆迁户是能够拿到更好的拆迁补偿的,有时候原则和利...
@沈曹1765：拆迁户的房子能买吗?买的话要注意什么? -
桂狐17816178340…… 原户主带着拆迁合同、原房权证等到当地房管部门变更!注意变更后的房屋法律才允许上市买卖交易!
@沈曹1765：给拆迁户补偿的房子有房产证吗
桂狐17816178340…… 给拆迁户补偿的房子是没有房产证的,那是属于安置房.但是可以在拿到这套房子的时间起,五年后就可以自己去申请办证,包括土地证,因为安置房,集资房,房改房,经济适用房必须要有土地证才能进行二手交易.
@沈曹1765：拆迁户的房产证怎么办? -
桂狐17816178340…… 若《拆迁安置补偿协议》里面约定有办理产权证的相关事宜,可直接将协议带上找当地拆迁管理办去请求协助;若没约定清楚,只有按照新的商品房缴纳相关税费才能办理了. 追问: 详细情况是这样的:我家乡是在乡村,村子很小,十几户人...
@沈曹1765：拆迁户怎么依法保护自己的权利? -
桂狐17816178340…… 现在已经不叫拆迁户了!2011年1月21号,国务院颁发了新的条例《国有土地上房屋征收与补偿管理条例》这个条例,直接把以前那个《城市房屋拆迁条例》废止,并废除了“拆迁人”与“被拆迁人”这个概念,直接换成了“征收人”与“被征...
@沈曹1765：拆迁户办房产证需要哪些资料 -
桂狐17816178340…… 拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单;去房地产交易中心档案室开注销证明;产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件.带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;原房产证的档案注销证明;产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产销售发票办证联;契税完税凭证办证联(契税免税证明);共维基金发票办证联;其他必要资料).
桂狐17816178340…… 建议你不要买拆迁户的房子,他们的房子一般产权证要5年以后才能办下来,签合同也是和拆迁户签订的,而不是房产商.没有法律保障,以后容易引起很多不必要的纠纷,建议不要购买
@沈曹1765：拆迁户的房子能买吗?需要注意什么? -
桂狐17816178340…… 上面就是放屁一样,购买拆迁安置房有非常高的风险,首先拆迁安置房个人房屋产证未满5年或土地大证满3年方能认可交易,也就是说,到5年以后,如果房价5年以后涨幅过高的话,有可能别人不卖了,有权收回房子,这个是问题一.问题二,到时候的话交税怎么交.问题三,现在拆迁人年纪可能大了,万一到时候老人去世了怎么办? 还有更多未知因素,所以风险极高.
@沈曹1765：买拆迁户的房子如何办理房产证 -
桂狐17816178340…… 办理拆迁房的房产证,所需要的材料和手续参考如下: 1、安置房屋所有权证(收原件). 2、被拆除房屋所有权证(收原件). 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件). 4、查档证明(收原件). 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是...
@沈曹1765：拆迁户的房子和一般商品房的区别 -
桂狐17816178340…… 商品房和拆迁安置房的区别有两个:1、商品房的土地是出让取得的,而拆迁安置房的土地根据国家政策是划拨取得的;2、商品房分为两种,一种是精装修房屋,另一种是毛坯房屋;拆迁安置房要求必须具备直接入住条件,也就是说搬进去就可以住,虽然所必备的如面盆、洁具、灯具等质量和价格不高,但不能缺.关于两者的建筑质量所执行的标准和规范是一样的,没有原则上的区别,但可能一些开发单位在广告宣传上和房屋户型设计上、门窗等材料的使用上,商品房要好于拆迁安置房.
@沈曹1765：拆迁户如何保护自己的权益
桂狐17816178340…… 《物权法》第四十二条第三款专门针对在城市房屋拆迁过程中如何保障被拆迁居民的... 我们这里的,有些“难弄”的拆迁户是能够拿到更好的拆迁补偿的,有时候原则和利...
@沈曹1765：拆迁户的房子能买吗?买的话要注意什么? -
桂狐17816178340…… 原户主带着拆迁合同、原房权证等到当地房管部门变更!注意变更后的房屋法律才允许上市买卖交易!
@沈曹1765：给拆迁户补偿的房子有房产证吗
桂狐17816178340…… 给拆迁户补偿的房子是没有房产证的,那是属于安置房.但是可以在拿到这套房子的时间起,五年后就可以自己去申请办证,包括土地证,因为安置房,集资房,房改房,经济适用房必须要有土地证才能进行二手交易.
@沈曹1765：拆迁户的房产证怎么办? -
桂狐17816178340…… 若《拆迁安置补偿协议》里面约定有办理产权证的相关事宜,可直接将协议带上找当地拆迁管理办去请求协助;若没约定清楚,只有按照新的商品房缴纳相关税费才能办理了. 追问: 详细情况是这样的:我家乡是在乡村,村子很小,十几户人...
@沈曹1765：拆迁户怎么依法保护自己的权利? -
桂狐17816178340…… 现在已经不叫拆迁户了!2011年1月21号,国务院颁发了新的条例《国有土地上房屋征收与补偿管理条例》这个条例,直接把以前那个《城市房屋拆迁条例》废止,并废除了“拆迁人”与“被拆迁人”这个概念,直接换成了“征收人”与“被征...
@沈曹1765：拆迁户办房产证需要哪些资料 -
桂狐17816178340…… 拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单;去房地产交易中心档案室开注销证明;产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件.带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;原房产证的档案注销证明;产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产销售发票办证联;契税完税凭证办证联(契税免税证明);共维基金发票办证联;其他必要资料).
